房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

已有9個(gè)回答

• 141****5760

  個(gè)人認(rèn)為:大城市有下降趨勢(shì),中小城市變動(dòng)不大,會(huì)有一定的上漲.
  從2009年開(kāi)始，中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)過(guò)2年，房?jī)r(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國(guó)家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年房?jī)r(jià):
  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買(mǎi)房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢(qián)就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬(wàn)億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買(mǎi)欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬(wàn)的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過(guò)政策，通過(guò)開(kāi)發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過(guò)快”上漲部分的水份后，處于盤(pán)整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過(guò)后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:14:36
• 156****6100

  看地段、看配套、看樓盤(pán)位置

  查看全文↓ 2014-03-04 09:58:48
• 142****3592

  就目前的狀況看來(lái)，房?jī)r(jià)還是在上漲當(dāng)中

  查看全文↓ 2014-03-04 09:27:00
• 133****4042

  會(huì)的，但都是微漲

  查看全文↓ 2014-03-03 19:34:13
• 136****8269

  2010及之后的中國(guó)房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)： 第一，房?jī)r(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì)。
  如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)其健康發(fā)展，則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過(guò)渡；而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn)，則未來(lái)的下行和危機(jī)難以避免；預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過(guò)程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場(chǎng)和政策的組合作用。
  第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看，未來(lái)我國(guó)將加大保障性住房的建設(shè)，但中國(guó)人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來(lái)的分配畸形和無(wú)效率決定了依靠保障難以解決我國(guó)住房的民生問(wèn)題。
  第三，中國(guó)房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過(guò)程。這是由未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國(guó)房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。
  第四，目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。
  具體參考 我要A家家居網(wǎng) 家宅頻道

  查看全文↓ 2014-03-03 13:26:19
• 137****6595

  現(xiàn)在的全國(guó)房?jī)r(jià)都在上漲 這主要是是開(kāi)發(fā)商的刻意炒作，但是中國(guó)房市現(xiàn)在面臨著崩盤(pán)的危機(jī)就好像次貸危機(jī)差不多。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:11:47
• 143****0238

  不好說(shuō)，就看國(guó)家怎么調(diào)控了。

  查看全文↓ 2014-03-02 22:25:08
• 142****7681

  北京人越來(lái)越多，住房需求越來(lái)越大，
  建房的地越來(lái)越貴，工人的工資越來(lái)越高，
  你說(shuō)房?jī)r(jià)是不是要漲
  
  北京房?jī)r(jià)保持上漲勢(shì)頭
  文章來(lái)源：人民網(wǎng) | 時(shí)間：2005年07月21日
  
  本報(bào)訊 北京市統(tǒng)計(jì)局昨天上午發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，今年上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2274.5億元人民幣，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)10.4%，比一季度增長(zhǎng)0.3%。在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)的同時(shí)，今年上半年，在一系列以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為目的的調(diào)控措施作用下，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資減速，房市預(yù)期逐步有所下降，但房?jī)r(jià)走勢(shì)卻仍然呈現(xiàn)上升勢(shì)頭，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴指出，這表明目前北京穩(wěn)定房?jī)r(jià)的任務(wù)仍然十分艱巨。
  
  統(tǒng)計(jì)表明，今年上半年，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資529.8億元，增長(zhǎng)8.1%，比上年同期下降16.1%，顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資減速。于秀琴指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資減速表明今年上半年北京宏觀調(diào)控力度取得成效，受此影響，今年上半年，北京完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資977億元人民幣，雖比上年同期增長(zhǎng)14.4%，但增幅同比卻回落了7.7%。
  
  不過(guò)，數(shù)據(jù)也表明，一系列宏觀調(diào)控措施并未能遏止住目前北京房?jī)r(jià)的上升勢(shì)頭。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)字，今年上半年，北京市商品房?jī)r(jià)格指數(shù)為106.7%，同比提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；二季度房?jī)r(jià)指數(shù)為106.8%，比一季度高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一季度住宅價(jià)格指數(shù)為107.2%，同比提高4個(gè)百分點(diǎn)；二季度住宅價(jià)格指數(shù)為107.2%，與一季度持平。非住宅類(lèi)房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)為102.1%，同比上升3.3個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年，北京市二手房商品房?jī)r(jià)格指數(shù)為106.5%，同比上升3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中二手房住宅價(jià)格指數(shù)為107.8%。在房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)的同時(shí)，今年上半年北京房屋租賃價(jià)格小幅上漲。上半年，房屋租賃價(jià)格指數(shù)為101.8%，其中住宅類(lèi)租賃價(jià)格指數(shù)為102.3%。
  
  此前，國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本月早些時(shí)候發(fā)布的一項(xiàng)對(duì)全國(guó)35個(gè)大中城市的調(diào)查顯示，北京房?jī)r(jià)在35個(gè)大中城市中，僅次于房?jī)r(jià)**貴的城市上海，其房屋銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到每平方米7036元。而北京市統(tǒng)計(jì)局昨天提供的數(shù)據(jù)表明，盡管目前北京房?jī)r(jià)高企，但是需求仍然旺盛，僅今年上半年，北京商品住宅銷(xiāo)售面積就增長(zhǎng)了42.2%。
  
  于秀琴分析認(rèn)為，推動(dòng)今年上半年北京房?jī)r(jià)上漲的原因是市場(chǎng)需求比較旺盛，于秀琴說(shuō)，雖然宏觀調(diào)控政策對(duì)于北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房市預(yù)期的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，但是由于其對(duì)北京房?jī)r(jià)的影響存在一個(gè)滯后期，因此宏觀調(diào)控政策對(duì)北京房?jī)r(jià)的影響要到今年下半年才能顯現(xiàn)，就北京未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)而言，今年第三季度非常關(guān)鍵，她估計(jì)，北京房?jī)r(jià)在今年第三季度可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)小幅回落。
  
  于秀琴指出，目前北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的一個(gè)重要問(wèn)題就是上游產(chǎn)品的價(jià)格依然高位上漲。據(jù)透露，目前上游產(chǎn)品的固定價(jià)格指數(shù)漲幅在14%。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:35:18
• 131****8499

  兩年后的事情誰(shuí)都沒(méi)辦法說(shuō)清楚，我想應(yīng)該會(huì)漲吧。速度只有在真正到了那時(shí)才會(huì)知道啊。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:49:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開(kāi)始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺(jué)得呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  房子在中國(guó)現(xiàn)在是處于一個(gè)剛性發(fā)展的趨勢(shì)。一是人口多。 2是現(xiàn)在國(guó)家在控制城市面積保護(hù)耕地面積所以地價(jià)居高不下,開(kāi)發(fā)商把這個(gè)成本算在房?jī)r(jià)了。我看一個(gè)調(diào)查,中國(guó)的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國(guó)的耕地面積和人口比成負(fù)數(shù)。但是 我建議現(xiàn)在不要買(mǎi)因?yàn)閲?guó)家也在想辦法控制。現(xiàn)在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心里作用所以房?jī)r(jià)才會(huì)這么瘋狂,如果你 是自住的話(huà)建議你等等,我看過(guò)一個(gè)報(bào)告現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)和工資已經(jīng)的比例已經(jīng)不正常了,而且現(xiàn)在相關(guān)法律還不完善,有炒房的因素在里面,現(xiàn)在已經(jīng)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很多泡沫了,現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高就跟炒股一樣風(fēng)險(xiǎn)很大。**重要的是心態(tài)。國(guó)家會(huì)想辦法控制它的不會(huì)讓他這樣瘋狂下去否則遲早會(huì)亂。年底估計(jì)央行馬上要調(diào)整利率了 ,會(huì)把一些炒房的趕出去。房?jī)r(jià)上漲會(huì)得到控制或許微跌或許持平。但是要重長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)控制房?jī)r(jià)還要看政策的倒向。拭目以待吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  房子在任何個(gè)地方都會(huì)漲的，我做了六年的中介了，我的片區(qū)里的房子原來(lái)是8500/平方的，現(xiàn)在是22000/平方，原來(lái)我也很疑惑房子為什么會(huì)漲，現(xiàn)在我明白了，因?yàn)槲易约嘿I(mǎi)的房子，每年要還6萬(wàn)的利息，五年后我要賣(mài)出這套房子的話(huà)**起碼在買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格上加30萬(wàn)還要加上裝修的錢(qián)，不然賣(mài)了肯定是虧的，其實(shí)房東也是這樣想的，所以房?jī)r(jià)才會(huì)在六年里面漲了四倍

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
  答

  您好！你說(shuō)的是那里的房子%7E主要看什么地段的房子%7E繁華地段的房子不會(huì)跌的只會(huì)漲！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎？
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類(lèi)似于雄安、通州之類(lèi)，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  全部5個(gè)回答>