房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎？

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• 153****8292

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：
  2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：
  1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。
  2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。
  3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類(lèi)似于雄安、通州之類(lèi)，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。
  4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:23
• 136****7874

  這個(gè)問(wèn)題很難講的，
  因?yàn)榉績(jī)r(jià)受政策調(diào)控，
  影響其因素眾多，
  漲跌是無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的，
  只能說(shuō)存在可能。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:18
• 135****2283

  　中國(guó)99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無(wú)路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來(lái)2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽(tīng)?！本腿缥翌A(yù)言中國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)沒(méi)人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊?guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來(lái)的陣痛都是由百姓來(lái)承擔(dān)的。無(wú)論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開(kāi)放帶來(lái)的大量國(guó)企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過(guò)分相信文件以及過(guò)分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。
  有人說(shuō)政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f(shuō)呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已。
  而改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒(méi)有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如:銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開(kāi)放初期我國(guó)不可能對(duì)這些東西進(jìn)行全方面的改革開(kāi)放。但到了今天，壟斷經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的矛盾日益突出。
  首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國(guó)的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來(lái)人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的"白領(lǐng)"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見(jiàn)。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。
  為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，我們就必須先了解房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買(mǎi)房或者準(zhǔn)備買(mǎi)房族。）以及發(fā)展趨勢(shì)帶來(lái)的相關(guān)效應(yīng)。本文會(huì)分三個(gè)階段向你闡述。
  1:導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第一個(gè)因素:銀行競(jìng)爭(zhēng)下的貸款開(kāi)放。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:14
• 136****2771

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子越來(lái)越便宜的可能性更大。一方面房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，觀念目前已經(jīng)深入人心，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，會(huì)保持這樣的調(diào)控政策。
  
  這段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)發(fā)展的局面。越來(lái)越貴的情況不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定，也不符合政策的發(fā)展方向，因此可能性比較小。
  
  
  
  人口老齡化加劇
  
  人口數(shù)量的變化決定著房子供需關(guān)系的平衡。隨著人口老齡化加劇，年輕一代的人口數(shù)量減少，即使目前開(kāi)放二胎政策，也沒(méi)能帶來(lái)新生兒大量增長(zhǎng)。
  
  可見(jiàn)從一定情況來(lái)看，未來(lái)幾十年，對(duì)房子的需求程度將會(huì)下降。需求下降，供應(yīng)如果過(guò)多，那么房?jī)r(jià)下跌就勢(shì)必成為現(xiàn)實(shí)。
  
  早期的房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，一方面是由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)城鎮(zhèn)化進(jìn)步，原本住在鄉(xiāng)村的人，搬家到城市當(dāng)中，對(duì)住宅需求增加。另一方面，隨著生活環(huán)境穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，人口增長(zhǎng)加快，帶來(lái)更多對(duì)住宅的需求。
  
  因此，隨著人口紅利減少，房?jī)r(jià)下降也會(huì)成為正?，F(xiàn)象。
  
  
  
  政策控價(jià)稅務(wù)調(diào)控
  
  房住不炒的觀念，已經(jīng)成為目前的調(diào)控導(dǎo)向。從各個(gè)重點(diǎn)城市限購(gòu)限貸的政策，保護(hù)了純剛需購(gòu)房者的利益。
  
  可能唯一不爽的，就是有些不符合城市限購(gòu)條件的年輕人，只能回老家或者其他城市置辦產(chǎn)業(yè)。
  
  不僅如此，房產(chǎn)稅的征收也正在提上日程，一方面規(guī)范房產(chǎn)交易過(guò)程，另一方面抑制投機(jī)炒房行為。
  
  這種情況下，買(mǎi)房之后的成本增加，對(duì)于非剛需人群來(lái)說(shuō)，無(wú)利可圖炒房也就自然而然降低了比例，而房?jī)r(jià)沒(méi)有這些推手的作用，自然就會(huì)穩(wěn)定下來(lái)，進(jìn)而慢慢下跌回到正常的市場(chǎng)水平。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:10
• 133****8890

  現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，很多人打算5年后才買(mǎi)房?？墒牵瑫r(shí)間能改變一切，不知道未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)否變得很夸張呢？網(wǎng)上出現(xiàn)“王健林預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)”的觀點(diǎn)，他又是怎樣預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？大家覺(jué)得，5年后房?jī)r(jià)走勢(shì)是上漲還是下跌呢？我們一起看看分析吧！
  
  
  
  房?jī)r(jià)走勢(shì)或下跌
  王健林稱(chēng)，首先，從近些年來(lái)李嘉誠(chéng)在持續(xù)不斷拋售其旗下不動(dòng)產(chǎn)來(lái)看，他已深知國(guó)內(nèi)樓市即將或正在進(jìn)行切實(shí)到位而又時(shí)效長(zhǎng)遠(yuǎn)的新一輪改革。經(jīng)過(guò)這一輪的改革，房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅利期只會(huì)漸行漸遠(yuǎn)。從中央和國(guó)家釋放的積極應(yīng)對(duì)防范和化解房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)的信號(hào)來(lái)看，房?jī)r(jià)在近5年持續(xù)上漲已不大可能，此時(shí)如若不能果斷抽離，將會(huì)陷入資金套牢，公司無(wú)以為繼的困境。
  其次，就目前大局勢(shì)來(lái)看，渴望房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的呼聲已是一浪高過(guò)一浪。在這樣的情況下，國(guó)家必然會(huì)采取更加強(qiáng)烈的措施來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，“現(xiàn)在不買(mǎi)房，未來(lái)更買(mǎi)不起房”的怪圈將會(huì)日漸消散。在樓市整體即將由盛轉(zhuǎn)衰的風(fēng)口浪尖上掏空幾代人的積蓄，再押上一代人的幸福生活，去換取一套行將貶值的房產(chǎn)，實(shí)屬不智。
  
  王健林預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的觀點(diǎn)，大家認(rèn)可嗎？從目前的形勢(shì)來(lái)看，一二線城市樓市已經(jīng)逐步降溫，廈門(mén)等地房?jī)r(jià)已經(jīng)迎來(lái)下跌，三四線樓市還能堅(jiān)持多久呢？有人分析稱(chēng)，房企緊急撤離三四線，棚改貨幣化安置也告一段落，三四線房?jī)r(jià)大回調(diào)或是必然。
  
  當(dāng)然，有錢(qián)人說(shuō)的話雖然比較多人信服，但未必會(huì)成為事實(shí)。也就是說(shuō)，王健林預(yù)測(cè)5年后房?jī)r(jià)走勢(shì)的觀點(diǎn)，未必是對(duì)的。未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌，還需要時(shí)間給出答案。小編認(rèn)為，房?jī)r(jià)不可能暴漲，也不可能暴跌，小幅度上漲或小幅度下跌，都是有可能的。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:05

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• 問(wèn) 2018房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎
  答

  有需 利多 炒熱 眼紅 跟進(jìn)歸根到底 還是 國(guó)弱民窮

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)上漲后還會(huì)回落嗎
  答

  中國(guó)99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無(wú)路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來(lái)2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽(tīng)。”就如我預(yù)言中國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)沒(méi)人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊?guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來(lái)的陣痛都是由百姓來(lái)承擔(dān)的。無(wú)論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開(kāi)放帶來(lái)的大量國(guó)企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過(guò)分相信文件以及過(guò)分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。有人說(shuō)政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f(shuō)呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 以后房?jī)r(jià)還會(huì)在長(zhǎng)嗎？
  答

  首先，房地產(chǎn)作為國(guó)家支柱型產(chǎn)業(yè)，涉及較多，這就決定了其不會(huì)大跌，影響穩(wěn)定。其次，我國(guó)居民投資渠道匱乏，也造成房地產(chǎn)資金來(lái)源廣泛。**后，在沒(méi)有新的產(chǎn)業(yè)被國(guó)家發(fā)現(xiàn)并扶植替代房地產(chǎn)前，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎？
  答

  1、仍有不少城市欲變相放松調(diào)控，但更多城市調(diào)控會(huì)升級(jí)趨嚴(yán)可以理解，調(diào)控市場(chǎng)長(zhǎng)了很難受，一方面是經(jīng)濟(jì)壓力，一方面是購(gòu)房者壓力。從上半年的全國(guó)各地?fù)屓舜髴?zhàn)不難發(fā)現(xiàn)，各地是有變相放松調(diào)控的沖動(dòng)的，而在這種沖動(dòng)驅(qū)使下，房?jī)r(jià)也上漲了，搶人大戰(zhàn)儼然成了搶房大戰(zhàn)。但后果是，這必將招來(lái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控。住建部約幾個(gè)城市后，各地都紛紛對(duì)調(diào)控加碼便是**好的例證。而且，近日，西安、長(zhǎng)沙更是推出嚴(yán)酷調(diào)控政策，不僅限制企業(yè)炒房，更在限售政策上再升級(jí)。所以，莫伸手，伸手必被捉。調(diào)控放松的心情可以理解，但是在大勢(shì)已定情況下，房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)動(dòng)搖也不會(huì)退出，這是屢次強(qiáng)調(diào)的，如果非要與政策對(duì)抗，等待的可能是更加嚴(yán)厲的政策。2、大城市房?jī)r(jià)上漲空間有限，有價(jià)無(wú)市的局面讓你空守紙面財(cái)富無(wú)論一二線城市當(dāng)下房?jī)r(jià)是不是上漲，都不能改變未來(lái)大勢(shì)已去的局面，在大城市，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升，但是很難再有大的起伏。安家博達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉文斌近日表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的邏輯已發(fā)生根本改變，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式已走進(jìn)死胡同，房地產(chǎn)的投機(jī)和投資時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。首先，一二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于頂部，上漲空間非常有限，這意味著沒(méi)有投機(jī)的空間；其次，目前各地的限購(gòu)限售政策鎖死了房地產(chǎn)的流動(dòng)性，未來(lái)更多的可能是面臨有價(jià)無(wú)市的局面，空守上千萬(wàn)的紙面財(cái)富。所以，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者未來(lái)的出路一定不能空守傳統(tǒng)思維，必須跳出過(guò)去的認(rèn)知，才能在新時(shí)代把握住機(jī)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開(kāi)始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺(jué)得呢？

  全部3個(gè)回答>