我要繼承我母親的房子，該房貸款20萬，我還款后才能拿產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證后我要用公積金貸款，可否

已有2個(gè)回答

• 145****4800

  建議，你找個(gè)理由拒絕了吧，首先，這筆款是在你頭上的，如果不按時(shí)還款或者不還，銀行找的是你
  其次，如果你朋不按時(shí)給銀行還本還息，就會產(chǎn)生違約記錄，影響到你的個(gè)人征信，屆時(shí)，你想再貸款就麻煩或者銀行干脆不帶，這就幫人把自己害了
  這貸款20萬誰能取不出來，因?yàn)闀蚪o開發(fā)商的

  查看全文↓ 2014-03-05 12:53:54
• 151****6966

  是直系親屬關(guān)系 可以具接過戶轉(zhuǎn)為您的名下 銀行按揭貸款方面您接著還就行了 祝您一生平安，財(cái)源滾滾

  查看全文↓ 2014-03-02 15:15:27

相關(guān)問題

• 問 我外公單位福利房無產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)在拆遷后用我名字在辦產(chǎn)權(quán)證,我母親的妹妹來分財(cái)產(chǎn)可分多少,我外公已過世
  答

  如無遺囑，那么等同與你母親相當(dāng)?shù)睦^承權(quán)。如你家在拆遷過程有付出款項(xiàng)，那么可以抵去一部分，但需要你能舉證

• 問 產(chǎn)權(quán)證丟失后要如何辦理
  答

  去建委就可以辦,。

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• 問 買房后的產(chǎn)權(quán)證該怎么辦理？
  答

  （一）首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)，購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（二）到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請表?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。（三）拿測繪圖（表）。由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。（四）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。（五）繳納公共維修基金、契稅。（六）提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測繪圖、房屋登記表等（不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚）。（七）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

• 問 ??沒產(chǎn)權(quán)證的房子可以貸款嗎?沒產(chǎn)權(quán)證的房子怎么貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 ??你好，我的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，我可以賣房么？求告知！
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不可以買。1. 無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn). 2. 只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 3. 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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