我有一套房改房，又買了一套商品房，目前在貸款、未取得房產(chǎn)證。我想把房改房買了，需要交20%的稅嗎？

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• 146****1055

  北京已經(jīng)不能了

  查看全文↓ 2014-03-04 16:47:17
• 136****2490

  你已經(jīng)有兩套房子了,不能再買了

  查看全文↓ 2014-03-04 11:45:06
• 152****5873

  第三套住房國家已經(jīng)不予以貸款，不過個別銀行還有做的，就看你的社會關(guān)系了。就算能做三套房的**也是很高的。何不把房改房賣了再買一套呢。你有不炒房，壓那么多干嘛

  查看全文↓ 2014-03-03 22:21:17

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  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 我買了一套60平的房改房，過戶需要哪些稅費？
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  房產(chǎn)過戶繳納的費用：登記費80元/平方米,手續(xù)費6元/平方米、評估費（評估額的0.5%），測繪費1.36元/平方米、契稅（評估額的1.5%）　　

• 問 名下有一套福州單位房改房，現(xiàn)買了一套商品房，該商品房算首套房嗎？
  答

  如果家庭無登記房產(chǎn)情況下，所購第一套房產(chǎn)屬首套房。

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