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1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
全部3個回答>我有一套房改房再買一套商品房該如何交契稅
133****3441 | 2014-04-17 14:23:43
已有7個回答
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133****8812
您好，契稅按3%收取。
查看全文↓ 2014-04-20 10:05:04 -
147****8817
再買一套已經是二套了，不可以享受優(yōu)惠的
查看全文↓ 2014-04-20 09:47:04 -
157****1943
可以,交:契稅, 就是不知道你買什么房,是二手房還是一手房。
查看全文↓ 2014-04-19 22:22:17 -
148****0196
房屋交稅指導價的3%，因為您是二套了！
查看全文↓ 2014-04-19 09:49:46 -
144****7552
名下有一套房子 契稅就是3%
查看全文↓ 2014-04-18 11:42:48 -
146****4657
你好，佛山廣琳地產為你服務。這個問題不大，按現(xiàn)在的政策只需要交納3點契稅就可以了。謝謝
查看全文↓ 2014-04-18 09:33:17 -
134****1627
房改房有證的話，新房就不算首套，契稅按3%，如果沒有的話也沒進行網簽，則新房算首套房90平以下的1%，90平到144平（90平）契稅1.5%.
查看全文↓ 2014-04-17 14:33:25
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算首套房。以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。希望以上內容對你有所幫助。
全部3個回答> -
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在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。銀行認定二套房標準：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經結清，在辦理購房貸款按照首套房認定，如果之前有購房貸款，沒有結清，在申請購房貸款按照二套房認定。
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在房管局算二套房，如果無按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認定二套房準則：借貸人在銀行無購房借貸，或者購房借貸已經結清，在解決購房借貸按照首套房認定，如果之前有購房借貸，無結清，在申請購房借貸按照二套房認定。
全部4個回答> -
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你有一套房改房現(xiàn)在再買房就要算二套房了。根據建房[2010]83號《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套房認定標準的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房信貸政策： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。更多房產信息請上樓盤網。
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