物業(yè)管理費(fèi)能隨便漲價(jià)嗎

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• 144****1893

  物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:02:47
• 143****0114

  物業(yè)管理費(fèi)確實(shí)不能隨便漲.
  如果你們屬于前期物業(yè),那么物業(yè)費(fèi)的收取要嚴(yán)格按照合同來執(zhí)行.如果還沒有業(yè)主委員會,你們可以按規(guī)定依法成立業(yè)主委員會,那么前期物業(yè)合同自動(dòng)失效. 如果確實(shí)需要漲價(jià),物業(yè)公司可以與業(yè)主委員會進(jìn)行協(xié)商,物業(yè)公司應(yīng)該闡明其漲價(jià)的理由,如果理由合情合理的話,我想你們也是能夠接受的.還要注意,如果協(xié)商好了之后,再重新簽訂合同,并一定要將此價(jià)格在物價(jià)局備案.

  查看全文↓ 2014-03-03 22:43:24

相關(guān)問題

• 問 如何寫物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)通知
  答

  根據(jù)自己的規(guī)定來！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)需由哪些部門批準(zhǔn)
  答

  業(yè)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)漲價(jià)流程標(biāo)準(zhǔn)一般各地實(shí)行的是市場價(jià)。也有需要到物價(jià)局備案的,要看您的地方規(guī)定。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標(biāo)準(zhǔn)的要求不同有很大差別,也和物業(yè)設(shè)施的配置狀況有關(guān),并且與其他方面的收費(fèi)(如面積計(jì)算方式、能源費(fèi)分?jǐn)偡绞健⒖照{(diào)費(fèi)收取方式)相聯(lián)系。具體的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況核定。希望我的回答可以幫助到你。

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• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)收哪些？物業(yè)管理費(fèi)包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。節(jié)日裝飾的費(fèi)用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)是什么費(fèi)? 物業(yè)管理費(fèi)怎么算
  答

  物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。物管級別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動(dòng)幅度 浮動(dòng)范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)
  答

  你好，業(yè)委會成立前，物業(yè)需按照**初審核的物業(yè)費(fèi)收取，不得上調(diào)，業(yè)委會成立后，物業(yè)可以和業(yè)委會根據(jù)物業(yè)服務(wù)水平進(jìn)行調(diào)整，但是必須經(jīng)過小區(qū)占2/3面積的業(yè)主提出，且2/3的業(yè)主同意采納調(diào)整，且業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收支經(jīng)營進(jìn)行查詢，謝謝，請采納