這種情況可以辦理土地證嗎？

已有8個(gè)回答

• 156****4262

  由于國(guó)家嚴(yán)控房地產(chǎn)行業(yè),導(dǎo)致房產(chǎn)企業(yè)資金緊張,原項(xiàng)目貸款不能及時(shí)歸還,因此土地證抵押不能撤除,從而延誤購(gòu)房戶(hù)土地證分割,這是您土地證不能按承諾辦下來(lái)的原因.
  基本上,證**后是可以辦下來(lái)的,只是耽誤您點(diǎn)時(shí)間,您可以和房產(chǎn)商協(xié)商要求一些補(bǔ)償,當(dāng)然您也可以起訴要求按時(shí)辦理給您,但未必**好,可能是兩敗俱傷的結(jié)果.

  查看全文↓ 2014-03-07 10:12:43
• 148****1062

  這個(gè)不是太好分，應(yīng)該是共有權(quán)人

  查看全文↓ 2014-03-07 09:22:45
• 147****5973

  這個(gè)不是太好分，應(yīng)該是共有權(quán)人

  查看全文↓ 2014-03-07 09:22:34
• 131****8492

  應(yīng)該不太容易弄，但主要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)訂，在北京分戶(hù)不是一件容易的事！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:47:19
• 155****2009

  你媽媽是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的嗎？如果不是，不可以。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:50:24
• 138****3305

  貌似是分不出來(lái)的，四間房子是共同財(cái)產(chǎn)，不可分割的，具體的您還是去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐慕灰字行?，和政?/span>

  查看全文↓ 2014-03-05 17:41:25
• 158****7270

  看你當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商的合同約定,辦理土地使用權(quán)的類(lèi)別(商業(yè)用地還是住宅地),否則可起訴開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-05 15:29:41
• 141****1924

  可以分成兩個(gè) 可以重新翻建

  查看全文↓ 2014-03-04 19:25:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查詢(xún)房貸還款情況?土地證可以辦理抵押貸款嗎？？
  答

  銀行網(wǎng)點(diǎn)你房貸時(shí)用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢(xún)，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開(kāi)通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機(jī)端，就可以查詢(xún)個(gè)人貸款的還款情況和余款情況。

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• 問(wèn) 購(gòu)房土地證可以嗎? 辦理土地證需要購(gòu)房合同嗎？
  答

  能不能買(mǎi)需要看它的土地性質(zhì)，如果是國(guó)有土地就能買(mǎi)，如果是集體土地就要慎重～再就是看它的土地證里面的用途一欄，是干嘛用的，如果是單位樓房用地還行，將來(lái)跟單位買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，交上土地出讓金，就能辦理房產(chǎn)證～如果是耕地、倉(cāng)庫(kù)、廠(chǎng)房等等，就不能變更土地性質(zhì)，沒(méi)法辦理房產(chǎn)證，而且就像樓上所說(shuō)，你公證了，房子你有使用權(quán)，但是土地沒(méi)有，一旦將來(lái)用到土地，我們總不能抱著樓走吧～總之買(mǎi)方子要看證。其他都是次要的，主要看土地證、規(guī)劃證，其他3個(gè)證估計(jì)他也沒(méi)有

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證可以辦理土地證嗎?哪些房產(chǎn)不能辦理土地證?
  答

  是不可以辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別：新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“ 房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種，集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)土地證可以自己辦理嗎？
  答

  一、土地證簡(jiǎn)介：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。二、土地證辦理流程：第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。2、身份證復(fù)印件。3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證可以辦理土地證嗎
  答

  這個(gè)需要繳納土地出讓金！可以去房管咨詢(xún)！

  全部4個(gè)回答>