經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

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• 145****9156

  二、申請(qǐng)辦法
  
  本次經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)以已婚家庭或單親家庭為基本申請(qǐng)單位；公共租賃住房的申請(qǐng)以已婚家庭、單親家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)根據(jù)選房計(jì)分排隊(duì)辦法及戶籍條件，結(jié)合可供選擇的房源情況，確定一名家庭成員作為申請(qǐng)人,其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處提出購(gòu)租申請(qǐng)。廉租住房的申請(qǐng)仍按我市現(xiàn)行的廉租住房申請(qǐng)條件、程序執(zhí)行。
  
  三、申請(qǐng)條件
  
  （一）經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件
  
  本次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
  1．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均在2008年12月31日之前（含此日，下同）具有本市戶籍，未成年子女取得本市戶籍時(shí)間不受此時(shí)間限制。
  申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人的，視同本市戶籍；因就學(xué)、服兵役等原因其戶籍遷移出本市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人，視同本市戶籍，但只能作為共同申請(qǐng)人。
  2．申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。
  申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。
  3．申請(qǐng)人的婚姻狀況形成時(shí)間在2008年12月31日之前。
  4．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。
  5．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買過(guò)政策性住房，未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房補(bǔ)差款；從2003年1月1日起至簽訂購(gòu)房或租房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過(guò)自有形式的住房；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市現(xiàn)未享受廉租住房保障。
  6．2008年至2009年申請(qǐng)家庭人均年可支配收入連續(xù)兩年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人年可支配收入的總和，除以申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總?cè)藬?shù)計(jì)算。
  7．至本通告發(fā)布之日止，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)不超過(guò)28萬(wàn)元。申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總資產(chǎn)的總和計(jì)算。
  8．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:05:28
• 134****1013

  ?一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批（審批權(quán)限下放事項(xiàng)）
  
  （一）審批依據(jù)
  
  
  1、國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）
  
  
  2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號(hào)）
  
  
  （二）辦事程序
  
  
  1、申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：
  
  
  （1）有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。
  
  2、申請(qǐng)人須提交的資料：
  
  
  （1）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請(qǐng)；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明；（3）無(wú)工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。
  
  
  3、審批工作流程：
  
  
  （1）申請(qǐng)人向其所在戶籍（居?。┑膮^(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng)；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請(qǐng)人所提供資料齊全的情況下，對(duì)其資格進(jìn)行初審；（3）對(duì)初審合格的申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。
  
  
  （三）交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。
  
  
  二、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目計(jì)劃審批（市級(jí)審批事項(xiàng)）
  
  
  （一）審批依據(jù)
  
  
  1、國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）
  
  
  2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號(hào)）
  
  
  （二）辦事程序
  
  
  1、申請(qǐng)條件
  
  
  （1）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目須同時(shí)具備如下條件：
  
  
  A、申請(qǐng)單位擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)；
  
  
  B、申請(qǐng)單位已取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)證或土地部門批準(zhǔn)的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
  
  
  C、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。
  
  
  （2）集資合作建房項(xiàng)目須同時(shí)具備以下條件：
  
  
  A、建設(shè)用地為申請(qǐng)單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃；
  
  
  B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平；
  
  
  C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。
  
  
  （3）軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目須同時(shí)具備以下條件：
  
  
  A、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃；
  
  
  B、建房用地位于上級(jí)聯(lián)勤部門批準(zhǔn)的售房區(qū)范圍內(nèi)；
  
  
  C、總后勤部已批準(zhǔn)列入軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。
  
  
  2、申請(qǐng)人須提交的資料：
  
  
  （1）申請(qǐng)報(bào)告；（2）上級(jí)部門或總后勤部的計(jì)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)證明資料；（3）土地使用權(quán)證或或土地部門批準(zhǔn)的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）1:2000地圖（用紅筆標(biāo)注用地范圍）；（5）資金證明（自籌資金基本建設(shè)項(xiàng)目存款審查表或資信證明）；（6）建設(shè)及售房方案（包括建設(shè)地址及規(guī)模、資金籌措及造價(jià)、房型面積、售房范圍及要求等內(nèi)容）。
  
  
  3、審批工作流程（1）市房產(chǎn)局接受項(xiàng)目申報(bào)后，對(duì)符合申報(bào)條件的項(xiàng)目，按照總量控制的原則進(jìn)行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃草案；（2）列入年度建設(shè)計(jì)劃草案的項(xiàng)目，由市房產(chǎn)局集中將項(xiàng)目資料送交市規(guī)劃國(guó)土資源局進(jìn)行規(guī)劃選址審查，審查結(jié)果反饋市房產(chǎn)局；（3）市房產(chǎn)局提請(qǐng)市人民政府研究下一年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃；（4）市人民政府召集市計(jì)委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國(guó)土資源局研究、審查計(jì)劃草案，經(jīng)分管副市長(zhǎng)批準(zhǔn)后，由市計(jì)委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國(guó)土資源局聯(lián)合會(huì)簽下達(dá)計(jì)劃。
  
  
  （三）交辦處室：市房產(chǎn)局住房發(fā)展處，市規(guī)劃國(guó)土資源局規(guī)劃處、利用處，市計(jì)委投資處。
  
  
  [注：鑒于國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）于今年5月正式出臺(tái)并開(kāi)始執(zhí)行，我市相關(guān)政策與管理程序擬于近期按該辦法作進(jìn)一步修改和完善，故上述七、八兩個(gè)審批事項(xiàng)的辦事程序已按政策意圖進(jìn)行了調(diào)整，但要全面落實(shí)尚需待本市相關(guān)具體政策的出臺(tái)。]

  查看全文↓ 2014-03-07 09:39:18
• 146****8442

  申請(qǐng)人向我局申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件：
  1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一：
  （1）夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。
  （2）單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
  （3）具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。
  （4）有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。
  （5）其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
  2、申請(qǐng)人夫妻雙方在深圳市沒(méi)有購(gòu)買任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房和市場(chǎng)商品房），且沒(méi)有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地，在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房，也沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房住房補(bǔ)貼（未購(gòu)房補(bǔ)差款）；
  3、申請(qǐng)人常住戶籍遷入深圳特區(qū)及配偶常住戶籍遷入深圳市（含寶安區(qū)或龍崗區(qū)）或單親家庭子女常住戶籍遷入深圳特區(qū)時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間應(yīng)符合我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間；
  4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；
  市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:43:14
• 133****4191

  青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下: 同時(shí)符合下列條件的家庭,可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房:
  (1)家庭年收入不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元(單身家庭不超過(guò)人民幣2.5萬(wàn)元);
  (2)沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  (3)申請(qǐng)人擁有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上。 按照2002年11月20日《青島市人民政府辦公廳關(guān)于李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的通知》(青政辦發(fā)[2002]92號(hào))規(guī)定,兩年內(nèi)適當(dāng)放寬李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買主體的限制;
  (1)凡具有城陽(yáng)區(qū)、嶗山區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口,符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的居民,允許購(gòu)買李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其中,符合條件進(jìn)市區(qū)落戶條件的人員,可遷入市區(qū)戶口。
  (2)允許市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民購(gòu)買李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  (3)凡落戶市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、大中專畢業(yè)生和引進(jìn)的人才,不受落戶年限條件限制,允許購(gòu)買李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。 青島經(jīng)濟(jì)適用房**新房?jī)r(jià): 為保持配建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定,根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府令第199號(hào))關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)研究,現(xiàn)將2010年在市內(nèi)四區(qū)一級(jí)地至七級(jí)地上配建的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格確定。 同時(shí)還規(guī)定,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格,按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素,在上下不超過(guò)15%的浮動(dòng)幅度內(nèi),確定每套住房的銷售價(jià)格,但實(shí)際平均銷售價(jià)格不得高于上述批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格,并于銷售前將具體銷售價(jià)格報(bào)市物價(jià)局、市國(guó)土資源房管局備案. 根據(jù)其確定的配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格以及經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格來(lái)看,一級(jí)地為每建筑平方米4533元,其經(jīng)濟(jì)適用房**高不超過(guò)每平5212.95元;二級(jí)地為每建筑平方米4333元,其經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)**高不超過(guò)4982.95元;三級(jí)地為每建筑平方米4133元,其經(jīng)濟(jì)適用房**高單價(jià)不超過(guò)4752.95元。 四級(jí)地為每建筑平方米3933元,其經(jīng)濟(jì)適用房**高單價(jià)不超4522.95元;五級(jí)地為每建筑平方米3793元,其經(jīng)濟(jì)適用房**高單價(jià)不超過(guò)4361.95元;六級(jí)地為每建筑平方米3667元,其經(jīng)濟(jì)適用房**高單價(jià)不超4217.05元;七級(jí)地為每建筑平方米3557元,經(jīng)濟(jì)適用房低不低于3023.45元每平。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:44:24
• 134****5954

  2011年政策已經(jīng)放寬，具體實(shí)施情況自己看

  查看全文↓ 2014-03-05 13:17:22
• 151****8550

  目前職工購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款,貸款的**長(zhǎng)年限為20年。據(jù)了解,定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式,申請(qǐng)貸款應(yīng)到所購(gòu)房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款時(shí)應(yīng)注意以下八個(gè)問(wèn)題: 一、申請(qǐng)條件符合市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件;申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月;未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);具有完全民事行為能力。
  二、自籌資金需要支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的自籌資金。
  三、貸款期限**長(zhǎng)貸款期限為20年。
  四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保,即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。
  五、需要提供的借款人資料借款人身份證;本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證;借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡;支行憑借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡打印《住房公積金查詢單》,并加蓋支行業(yè)務(wù)印章;借款人正楷人名章;加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》;《天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  六、同時(shí)使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務(wù)印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開(kāi)具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請(qǐng)貸款的《承諾書》。
  七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請(qǐng);貸款銀行進(jìn)行貸款審查;借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議;辦理?yè)?dān)保手續(xù);住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批;借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
  八、貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的職工,應(yīng)到所購(gòu)房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行辦理有關(guān)貸款手續(xù)。
  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件 1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
  2、家庭上年收入低于4.2萬(wàn)元。
  3、實(shí)行貨幣安置的拆遷戶,平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬(wàn)元、樓房低于18萬(wàn)元,且他處無(wú)住房。
  定向經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格
  通過(guò)政府讓利和政策限定,將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格確定在適合的范圍內(nèi),讓符合條件的家庭能夠買得起房。本市目前推出的5片47.6萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,平均銷售價(jià)格為2900元——3400元/平方米,今年新建房?jī)r(jià)格也將控制在這一區(qū)間,比周邊商品房售價(jià)平均低500——1000元/平方米。。
  12月28日起,天津市華苑居住區(qū)“天華里”、東麗“城市陽(yáng)光”和瑞景“康馨佳苑”部分經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目住戶開(kāi)始辦理入住手續(xù)。這是天津市首批辦理入住的經(jīng)濟(jì)適用房。其中,“天華里”是今年開(kāi)盤的7片經(jīng)濟(jì)適用房中唯一全盤售空的項(xiàng)目。
  記者在已經(jīng)竣工的“天華里”看到:小區(qū)干凈整潔,碧草如茵,地面鋪筑地磚,住宅樓噴涂藍(lán)色外漆,封閉陽(yáng)臺(tái)、外檐窗臺(tái)采用塑鋼門窗,樓宇設(shè)有防盜對(duì)講系統(tǒng)。
  在“天華里”買到了兩室一廳的穆學(xué)敏告訴記者,買這里的房子,圖的就是地點(diǎn)好,交通便利,3390元/平方米的均價(jià)也能接受。
  據(jù)“天華里”銷售人員介紹,從4月15日開(kāi)盤到9月底,847套經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)全部售空。與周圍樓盤相比,這里的房?jī)r(jià)每平方米低了500——1000元。再加上“華苑”本身就是一個(gè)品牌,房子很快售空并不希奇。(華苑是天津市近年來(lái)迅速成熟的居民區(qū),地處天津市區(qū)西南角。小區(qū)以戶型設(shè)計(jì)合理、環(huán)境良好、人文素質(zhì)高、交通便利、生活設(shè)施齊備在天津房地產(chǎn)市場(chǎng)中頗具吸引力。)
  記者在已經(jīng)竣工的“天華里”現(xiàn)場(chǎng)看到:小區(qū)干凈整潔,碧草如茵。小區(qū)內(nèi)的休閑涼亭可供居民休憩。
  除了“天華里”,位于河?xùn)|區(qū)中山門的“和靜家園”也備受青睞。這是今年開(kāi)盤的經(jīng)濟(jì)適用房中距離市中心**近的一個(gè)項(xiàng)目。該樓盤由8棟高層組成,共有近1200套經(jīng)濟(jì)適用房。其中的3棟樓自12月8日開(kāi)盤以來(lái),截止到27日已售出230套。
  記者在銷售現(xiàn)場(chǎng)看到,居民購(gòu)房**關(guān)心的是居住區(qū)的地理位置、小區(qū)及周邊的配套設(shè)施、房屋的價(jià)格以及朝向、房型等因素?！昂挽o家園”座落在東興立交橋旁,交通四通八達(dá),步行至輕軌中山門站也只有20分鐘的路程。另外,附近的市第三醫(yī)院、市重點(diǎn)**四十五中等衛(wèi)生、教育資源也為該樓盤提升了整體價(jià)值。因此,許多購(gòu)房者都對(duì)這里的位置比較滿意。
  據(jù)“和靜家園”銷售人員介紹,考慮到中低收入者的承受能力,按照相關(guān)規(guī)定,該樓盤的**高價(jià)格控制在3882元/平方米以內(nèi)。同時(shí),購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房還可選擇幅度不超過(guò)70%的貸款,許多消費(fèi)者考慮到未來(lái)裝修以及生活中的不確定因素,或多或少都選擇了貸款購(gòu)房。
  記者了解到,距離“和靜家園”只有幾百米的酒店式公寓“第六大道”(非經(jīng)濟(jì)適用房)目前也正在開(kāi)盤銷售。該項(xiàng)目也是以中小戶型為主的高層結(jié)構(gòu),但是它的平均售價(jià)為6400元/平方米。
  業(yè)內(nèi)人士指出,經(jīng)濟(jì)適用房就是帶有福利性質(zhì)的商品房。“經(jīng)濟(jì)性”指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。“適用性”指在住房的設(shè)計(jì)及建設(shè)上強(qiáng)調(diào)使用效果,而不是降低標(biāo)準(zhǔn)。
  盤點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房:交通便利·配套齊全
  據(jù)天津市國(guó)土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,經(jīng)濟(jì)適用房是市委、市政府為加快解決拆遷低收入居民的住房安置問(wèn)題而興建的住房,是政府扶持的社會(huì)保障住房。天津開(kāi)工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房主要在城市主干道路附近,交通四通八達(dá),配套設(shè)施齊全。到目前為止,天津市共有7片共73萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)盤銷售。這些經(jīng)濟(jì)適用房每平方米的平均價(jià)格在2900至3400元左右,比周邊商品房每平方米低500至1000元。
  為讓更多拆遷困難家庭享受到政府提供的優(yōu)惠住房,天津2005年又開(kāi)工建設(shè)163萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房,共19000余套。這些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目分別坐落在河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)。
  建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房:低造價(jià)·高水平
  根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部等部門聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和天津市的相關(guān)規(guī)定,天津市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)不超過(guò)3%。
  采訪中,記者發(fā)現(xiàn)一個(gè)“巧合”:本市經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)承建單位大部分都是國(guó)有企業(yè)。對(duì)此,天津市瑞景居住區(qū)“秋瑞家園”開(kāi)發(fā)承建項(xiàng)目部經(jīng)理李智宗說(shuō),3%的微利對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,可以說(shuō)基本沒(méi)有利潤(rùn)。因?yàn)楦鶕?jù)要求,經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房基本相同。其主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等全都按照商品房來(lái)建造。受建材價(jià)格等因素影響,開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中有可能不贏利。這可謂低造價(jià)、高水平。因此,大部分民營(yíng)企業(yè)不愿承建經(jīng)濟(jì)適用房。
  記者從天津市國(guó)土房管部門獲悉,本市的經(jīng)濟(jì)適用房,是嚴(yán)格按照“四帶”條件招標(biāo)建設(shè)的。即開(kāi)發(fā)商招標(biāo)建設(shè)時(shí)就必須“帶”制定好的規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)工竣工和入住時(shí)間、銷售對(duì)象、銷售平均價(jià)格和**高價(jià)格。
  銷售經(jīng)濟(jì)適用房:嚴(yán)格管理·杜絕騙購(gòu)
  據(jù)天津市國(guó)土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為確保經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售給符合條件的拆遷居民,天津市國(guó)土房管部門對(duì)售房者和購(gòu)房者從嚴(yán)把關(guān),杜絕騙購(gòu)。
  銷售過(guò)程嚴(yán)把三關(guān):一是嚴(yán)把資格審核關(guān)。各區(qū)房管局嚴(yán)格按照受理?xiàng)l件,開(kāi)具《購(gòu)房證明》,并隨時(shí)接受上級(jí)主管部門的抽查與核對(duì);二是開(kāi)發(fā)單位嚴(yán)把銷售關(guān)。銷售單位負(fù)責(zé)查驗(yàn)購(gòu)房證明,購(gòu)買人與購(gòu)房證明上標(biāo)注的姓名不一致的,銷售單位拒絕向其出售;姓名一致的,簽訂合同后要收回購(gòu)房證明留存?zhèn)洳?。主管部門定期核查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處罰;三是嚴(yán)把產(chǎn)權(quán)辦證關(guān)。購(gòu)房者在辦理權(quán)屬登記時(shí),登記部門與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì),核對(duì)無(wú)誤的,方能辦理。
  與此同時(shí),對(duì)隱瞞家庭收入和住房條件,或采取其他手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,天津市國(guó)土房管局將會(huì)同市建委、市物價(jià)局等部門追回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房,或者要求購(gòu)買人按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)足房款,并提請(qǐng)其所在單位給予行政處分。對(duì)拒不騰房或不補(bǔ)交房款的,經(jīng)濟(jì)適用房銷售管理部門可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-05 11:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)？經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  北京申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件是，北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無(wú)房戶的或住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開(kāi)發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房審定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需審定家庭收入，此表交申請(qǐng)人及其夫婦地點(diǎn)單位分別批準(zhǔn)蓋印，沒(méi)有單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。3.核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額申請(qǐng)人夫妻兩邊地點(diǎn)單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置登記和存案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫妻兩邊地點(diǎn)單元或街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)名單公示10個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  答

  一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍；也就是650*4=2600元（三）無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡應(yīng)滿28周歲。以上為鄭州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房作為國(guó)家給予的保障性商品住宅，有著較高的性價(jià)比，并且實(shí)用性非常強(qiáng)，每個(gè)地區(qū)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有一定的差異，但總體而言需要具備有申請(qǐng)城市的正式戶口，并且整個(gè)家庭的收入在當(dāng)?shù)匾?guī)定的收入線以下。**重要的一點(diǎn)是，家庭無(wú)住房或者是人均住房面積在16平米以下沒(méi)有享受過(guò)其他政策性住房，可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。在申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中，需要申請(qǐng)人先向戶籍所在地的居委會(huì)提出申請(qǐng)，一般申請(qǐng)人需要是已婚的家庭，如果是單身人士，年齡要在30或者是35周歲以上。在提交申請(qǐng)表之后，攜帶申請(qǐng)相關(guān)的資料，通過(guò)街道民政局還有住房保障部門的審批后，才能夠取得申請(qǐng)的資格，等待房源的安置。相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)估，并且在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，對(duì)于已經(jīng)通過(guò)審批的人員，采取公開(kāi)搖號(hào)的方式選定房屋。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  答

  ①戶籍條件：如果想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，那么申請(qǐng)人需要在本地拿到城鎮(zhèn)戶籍，并且時(shí)間要滿三年以上。②年齡條件：在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請(qǐng)人的年齡需要在18周歲以上。如果是單身家庭提出申請(qǐng)的話，那么申請(qǐng)人的年齡需要在30周歲以上。③財(cái)產(chǎn)狀況條件：在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請(qǐng)家庭的人均住房面積以及家庭收入都需要符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，建議在申請(qǐng)之前先咨詢一下相關(guān)的部門。④家庭關(guān)系條件：申請(qǐng)家庭成員之間需要有法定的撫養(yǎng)或者是撫養(yǎng)關(guān)系，比如說(shuō)，這其中就包含了申請(qǐng)人及其子女父母等等。⑤優(yōu)先配售條件：如果是符合規(guī)定條件的老人或者是一些嚴(yán)重殘疾人員，另外如果是符合條件的大病人員、拆遷家庭等等，那么在分配的時(shí)候，一般是可以享受優(yōu)先配售的。

• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，什么是經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有幾下幾點(diǎn)：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程有申請(qǐng)、初審、復(fù)審、備案等多個(gè)步驟。

  全部3個(gè)回答>