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房產(chǎn)證能不能過戶成小孩名字啊

154****0022 | 2014-03-05 13:43:07

已有9個(gè)回答

  • 157****4313

    未滿18周歲,不得辦理買賣過戶

    查看全文↓ 2014-03-07 19:48:11
  • 141****8797

    1。孩子是否已經(jīng)成年 2。房產(chǎn)證上的人是否全部同意。滿足了就行

    查看全文↓ 2014-03-07 13:16:23
  • 154****5965

    有個(gè)親戚,兩口子結(jié)婚前男方家長(zhǎng)拿錢買二手房,向來都沒有過戶,現(xiàn)在他們有寶寶了,想把房產(chǎn)證直接過戶成寶寶名字,不知道可不允許,寶寶還沒滿一歲。

    查看全文↓ 2014-03-07 10:05:12
  • 135****6037

    樓上的朋友回答得非常正確.也很詳細(xì).
    我在這里在說點(diǎn)吧.
    如果樓主的親戚是擔(dān)心婚姻有異常財(cái)產(chǎn)的分割問題.才想把房子留給小孩的話.我可以建議以下幾點(diǎn).
    1房子可以做一個(gè)婚前婚后財(cái)產(chǎn)公證.
    2房子可以直接以繼承的方式繼承給小孩.(但是我國(guó)繼承和贈(zèng)與發(fā)稅費(fèi)是房?jī)r(jià)的20%）
    3可以把房屋的產(chǎn)權(quán)按照分配比例的方式（如：兩個(gè)大人各占10% 孩子占80%）

    查看全文↓ 2014-03-07 09:36:52
  • 155****3089

    今天打電話問公證處，說要出房?jī)r(jià)的百分之二贈(zèng)與費(fèi)用，坑爹啊，真是傷不起，一套房子給自己小孩居然要出幾萬贈(zèng)與費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-03-07 09:15:31
  • 137****1588

    是不是想把全部產(chǎn)權(quán)都過戶到小孩名下？還是要只給小孩一定份額的？

    查看全文↓ 2014-03-06 19:13:53
  • 156****3150

    不能。如果房產(chǎn)證上夫妻一方的名字，想增加另外一方作為共有人，是可以的。只要夫妻雙方各自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋所屬產(chǎn)權(quán)處辦理即可。小孩不可以。因?yàn)樾『⑽礉M18歲，在有貸款的情況下，沒有辦法做預(yù)抵押。如果是一次性付款的，在房屋已經(jīng)備案的情況下也不可以更改名字。如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，就更不能更改了。必須以增與或遺產(chǎn)的方式留給小孩，但是這個(gè)要交稅。而且如果今后您小孩把這個(gè)房子拿出來賣，還要課以重稅。答案補(bǔ)充二手房簽了存量房買賣合同，合同上簽的是誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的名字。這個(gè)和商品房是一樣的。商品房要備案，存量房在房產(chǎn)局也有檔案留底。所以，不能更改。答案補(bǔ)充合同都是有法律效應(yīng)的，尤其是房子這類的大件商品，非同兒戲啊。呵呵。樓上的朋友回答得非常正確.也很詳細(xì). 我在這里在說點(diǎn)吧. 如果樓主的親戚是擔(dān)心婚姻有異常財(cái)產(chǎn)的分割問題.才想把房子留給小孩的話.我可以建議以下幾點(diǎn).1房子可以做一個(gè)婚前婚后財(cái)產(chǎn)公證.2房子可以直接以繼承的方式繼承給小孩.(但是我國(guó)繼承和贈(zèng)與發(fā)稅費(fèi)是房?jī)r(jià)的20%）3可以把房屋的產(chǎn)權(quán)按照分配比例的方式（如：兩個(gè)大人各占10% 孩子占80%）當(dāng)然可以了，先由監(jiān)護(hù)人持房產(chǎn)證、土地證和身份、戶口證明到公證處辦理監(jiān)護(hù)公證書，然后持公證書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理。
    沒有貸款或貸款已經(jīng)還清就可以的能，必須有一大人名可以啊

    查看全文↓ 2014-03-06 10:41:51
  • 148****5741

    不能。如果房產(chǎn)證上夫妻一方的名字,想增加另外一方作為共有人,是可以的。只要夫妻雙方各自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋所屬產(chǎn)權(quán)處辦理即可。小孩不可以。因?yàn)樾『⑽礉M18歲,在有貸款的情況下,沒有辦法做預(yù)抵押。如果是一次性付款的,在房屋已經(jīng)備案的情況下也不可以更改名字。如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了,就更不能更改了。必須以增與或遺產(chǎn)的方式留給小孩,但是這個(gè)要交稅。而且如果今后你小孩把這個(gè)房子拿出來賣,還要課以重稅。答案補(bǔ)充二手房簽了存量房買賣合同,合同上簽的是誰(shuí)的名字,就是誰(shuí)的名字。這個(gè)和商品房是一樣的。商品房要備案,存量房在房產(chǎn)局也有檔案留底。所以,不能更改。答案補(bǔ)充合同都是有法律效應(yīng)的,尤其是房子這類的大件商品,非同兒戲啊。呵呵。

    查看全文↓ 2014-03-05 22:47:08
  • 132****2353

    可以過戶的！一樣的費(fèi)用！

    查看全文↓ 2014-03-05 14:04:13

相關(guān)問題

  • 答

    不行的，你以前怎么買房的呢

    全部71個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)沒法過戶，只有集體大證!沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)證啊!你怎么交易?簽訂雙方協(xié)議?你**好在咨詢一下賣家～有沒有人辦理過個(gè)人產(chǎn)權(quán)證，這樣方便交易。保證雙方的利益。

  • 答

    在滿足一定的條件時(shí)，房產(chǎn)證上是可以添加名字的，添加名字時(shí)，房屋不可以存在抵押貸款的情況，一般在抵押貸款的狀態(tài)下是不能對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的，所以也不能添加名字，根據(jù)添加名字的情況不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，比如夫妻雙方之間加名字，則需要提供結(jié)婚證原件。在房產(chǎn)證上加名字時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、申請(qǐng)辦理添加名字手續(xù)時(shí)，對(duì)于添加名字的對(duì)象不同，辦理手續(xù)的流程和需要準(zhǔn)備的資料都是不同的，可以在辦理前先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和注意事項(xiàng)之后，按照需求去準(zhǔn)備資料，然后辦理添加姓名手續(xù)。2、給房產(chǎn)證上添加姓名時(shí)，不同地區(qū)流程不同，收費(fèi)也有可能不同，款項(xiàng)會(huì)有一定出入，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、添加姓名需要注意時(shí)機(jī)，尤其對(duì)于夫妻雙方而言，婚前和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也不同。

  • 答

    先把這兩個(gè)證一致到一個(gè)人的名下方可 不過**好是土地使用證改了 房本改名不就不滿5年了嗎 稅挺高的吧 僅供參考

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    可以辦理2個(gè)人的名字的啊,只要手續(xù)費(fèi)

    全部9個(gè)回答>