買未滿5年的二手房的稅是多少呀？

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• 144****5235

  你的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  如果稅費(fèi)全部由你來承擔(dān)，那么你大概需要繳納的稅費(fèi)是全款的8%。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:12:44
• 146****7568

  leo3000:你好！買二手房只要交契稅（不同的省市自治區(qū)稅率3-5%不等，普通商品住宅減半）。但是，大多數(shù)賣方會(huì)把賣方的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方。賣方的稅有：營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-07 11:53:45

相關(guān)問題

• 問 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買賣都要繳納房產(chǎn)稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費(fèi)比五年以上的二手房低，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)政策的通知》（國家稅務(wù)總局令第7號(hào)），未滿5年的二手房稅費(fèi)按照稅率（1%）繳納，并根據(jù)房屋面積計(jì)算出繳納的數(shù)額，一般來說，如果二手房面積在90平米以內(nèi)，那么繳納的房產(chǎn)稅就是房價(jià)總額乘以1%；超過90平米的話，需要按照每90平米計(jì)算出房產(chǎn)稅，如果超過180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類推。

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• 問 ??未滿5年二手房稅費(fèi)是多少??？
  答

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

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• 問 未滿5年二手房稅費(fèi)是多少??？
  答

  未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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• 問 二手房未滿5年的稅費(fèi)有多少？
  答

  營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)

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• 問 北京買未滿五年的二手房交易稅是多少？
  答

  不滿五年的二手房成產(chǎn)價(jià)的5.6%的營業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅，契稅：首次購房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契稅是3%。