不限購不限貸是什么意思？

已有11個回答

• 158****3754

  土地性質(zhì)是綜合用地的就不限購不限貸的,比如;商住樓,寫字樓

  查看全文↓ 2014-03-10 15:45:38
• 138****4231

  不懂貸款，我買房子都是全款，但是沒聽說限購 若干年以前在燕郊買過房子，意華田園，2000買的4000賣的，沒眼光，賣便宜了，直到買的那會，周圍一個高樓都沒有，意華是花園洋房小區(qū)，6層高吧我記得，周圍沒有比他高的了建筑了，直到去年我再去燕郊，是過年開車買花炮，一看完全不認(rèn)識了，各種高樓大廈。
  。。。。。 前兩年買的固安孔雀城期房，今年交的房，當(dāng)時也沒說限購，限購的話也就是近一年的事兒，但好像沒有，固安要啥沒啥，配套奇差，有一張航拍圖，到了晚上固安都是黑的，我之所以買一是圓個別墅夢，二是離北京家近，開車不到1小時，我要開車去首都機(jī)場還得一小時呢。
  。。。結(jié)果買完了說是要蓋北京第二機(jī)場，距離10公里，歪打正著，希望以后周邊設(shè)設(shè)能有所發(fā)展吧。。 不知道樓主是哪種情況，是否在北京有家，如果樓主住西三旗，回龍觀，那買固安，燕郊，廊坊，武清什么的，哪個也不合適啊，都太遠(yuǎn)。
  。。。。如果樓主不住北京，只是想投資，我覺得廊坊**靠譜，離新機(jī)場也近，基建又比固安要好，價格又沒燕郊抄的那么虛高。
  。。

  查看全文↓ 2014-03-09 18:16:52
• 141****0394

  就是沒有購買房子的限制無論是誰哪里人買了幾套房子只要有錢就可以買
  不限貸同意的道理只要可以用于貸款的沒有**限制無利息不同

  查看全文↓ 2014-03-09 15:50:50
• 141****2247

  限貸就是限制貸款次數(shù)。限購就是限制購買次數(shù)。在成都買房子只能貸款兩次，也只能購買兩次。如果已經(jīng)貸過兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購的范圍。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:32:04
• 155****7740

  恩，商住兩用性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:01:17
• 131****3672

  商住兩用房還是可以買的就是辦公性質(zhì)的

  查看全文↓ 2014-03-08 11:57:32
• 133****1090

  現(xiàn)在成都限購令，本地戶口可以買二套；外地戶口可以買一套；但是是認(rèn)房又認(rèn)貸的。不限購就是說隨便你買多少套；不限貸就是都可以貸款，隨便你貸多少次都行。這種的一般都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住宅或者寫字樓，商鋪之類的哈。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:12:26
• 158****9360

  不是商用，是居民住宅，主要目的是遏制房價過快上漲，遏制炒房，穩(wěn)定物價。

  查看全文↓ 2014-03-07 22:48:12
• 144****4066

  據(jù)我所知,帶商業(yè)屬性的地產(chǎn)是不限購的。 比如說 商用樓,商網(wǎng)的證就不限購。 貸款的話,多少都有限制。之前我是做二手房的。所以有些房產(chǎn)也沒接觸過。知道的就這么多了

  查看全文↓ 2014-03-07 20:49:09
• 134****7634

  就是買房子你可以買幾套，貸多少款都可以

  查看全文↓ 2014-03-07 18:58:22
• 156****2519

  那請問高人們，我這種情況限不限購：07年買了一套，10年賣掉了?，F(xiàn)在已經(jīng)如果以前沒有貸款記錄的話，您這種情況是可以買的。。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:49:21

相關(guān)問題

• 問 不限購不限貸是什么意思
  答

  隨便買多少套房子，而且每套房子都可以貸款，這就是不限購和不限貸。限貸就是限制貸款次數(shù)。限購就是限制購買次數(shù)。在成都買房子只能貸款兩次，也只能購買兩次。如果已經(jīng)貸過兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購的范圍。

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• 問 不限購不限貸是什么意思
  答

  　　不限購不限貸指的就是沒有購房限制，隨著現(xiàn)在房價的不斷攀升，很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了限購的政策，特別是對于一些一線大城市當(dāng)中不是本地的購房者，限制的條件比較多，而且通過貸款買房往往會限制在兩套以內(nèi)，第三套貸款絕大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停批復(fù)。不限購不限貸，指的是不限制購房的次數(shù)，也不限制貸款的次數(shù)?！　‖F(xiàn)在絕大多數(shù)的住宅已經(jīng)開始遵循國家的限貸政策，不限購不限貸，這類房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。對比于普通的民宅來說，有面積小且交通便利等優(yōu)勢，比較適合初次購房的人群，不會受到戶口以及購房金額的影響。但此類房屋也有一定的弊端，比如不能夠落戶，而且在付款的時候**率也會比較高，更適合用做投資或者是出租使用。

• 問 ??房子不限購不限貸是什么意思？
  答

  １、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。２、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊公司之類的，房子的水電收費(fèi)都是以商業(yè)用途的費(fèi)用來收取的，比普通居民用的要貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。３、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（不限購不限貸）兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年；建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊公司；不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學(xué)位，管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等也按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。４、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購限貸。５、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因?yàn)槊娣e小總價低，而且層高比普通住宅高

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• 問 不限購不限貸的住宅是什么意思
  答

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數(shù)量上受到限制。針對這個政策，房地產(chǎn)商提出一個變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說的不限購。

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• 問 ??不限購不限貸的住宅是什么意思?不限購不限貸的住宅靠譜嗎?
  答

  買公寓不限購不限貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。由于調(diào)控新政的目標(biāo)并不包括非住宅性質(zhì)的公寓房，并且40年產(chǎn)權(quán)的公寓不限購也不限貸，還不占用“首套房”指標(biāo)，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向公寓市場。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競爭。

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