如何界定第二套房?

已有10個回答

• 146****1517

  認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來上一看，只要你的名下沒有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行），你購買的就是一套。

  查看全文↓ 2014-03-10 19:21:15
• 158****5198

  現(xiàn)在的規(guī)定是，只要你之前購買過住宅并且有過銀行住房信貸記錄的，再次購買就屬于二套住房，不管你的名下有沒有房子。
  但是現(xiàn)在國務(wù)院可能覺得制度太嚴厲又計劃出臺以家庭為單位只要名下有房子再次購買就屬于二套，但是不管你之前有過幾套住房如果你賣掉了，就是說現(xiàn)在你夫妻名下沒有房子，再次購買就屬于首套。但是這個在計劃之中，還沒有出臺

  查看全文↓ 2014-03-10 17:51:48
• 148****8115

  用你的名字第二次辦產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-10 09:56:51
• 143****9572

  像樓主這種情況,要再買就是多套了,你是綠本是要看在國土局有沒有檔案,有的話,你就限購了,以家庭為單位的限購,同一個家庭,在深只能有兩套房,不過商業(yè)性質(zhì)的就不限購,住宅性質(zhì)的就限購

  查看全文↓ 2014-03-09 20:28:25
• 144****5247

  看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認貸不認房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
  但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認貸又認房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認貸不認房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
  但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生:

  查看全文↓ 2014-03-09 13:54:02
• 133****5751

  一、您這套綠本房產(chǎn)，國土局應(yīng)該有備案，那么您如果再買就不算首套了，算第二套，**要六成了，現(xiàn)在是認房又認貸；
  二、您老婆（不是未婚妻）不是深戶，以您老婆名義不能再購買。
  三、如果您老婆名義能買的情況下，銀行按首套，國土局都算二套，稅費按二套來收取。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:02:57
• 145****5018

  您好不行的，就算您把貸款還完了再買房子還是算二套房，只要你有貸款記錄...

  查看全文↓ 2014-03-08 18:25:27
• 145****4982

  以戶為單位。。貸款購買過一套房屋之后，再次貸款購買商品房為第二套房，若第一次購房沒用使用銀行貸款則不計算在內(nèi)

  查看全文↓ 2014-03-08 17:01:22
• 156****1233

  不可以的，就算你賣了一套房子貸款還了，在主城區(qū)買也算二套，**6成

  查看全文↓ 2014-03-08 09:13:16
• 135****4352

  您要注意一個重點，就是所有的限購政策都是以“家庭”為單位的，所謂“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是說只要您已滿18歲，就不再參與到父母的認定的總套數(shù)中，但只要名下有房產(chǎn),無論何時登記均計算到您的家庭套數(shù)中。
  根據(jù)您現(xiàn)在的情況，您名下已有一套的話，婚前購房屬于第二套，若結(jié)婚后再購房且您的配偶名下也有一套，則屬于第三套房。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:31:57

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• 問 第二套房如何界定？
  答

  本人已年滿二十歲，本人名下無房，現(xiàn)與父母同住，現(xiàn)購房113平米，請問是否屬第一套房，稅費如何計征

  全部5個回答>
• 問 第二套房界定
  答

  看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認貸不認房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認貸又認房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認貸不認房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生:

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• 問 關(guān)于如何界定第二套房的思考
  答

  現(xiàn)在鑒定是否是二套房是以家庭為單位的如果夫妻名下當?shù)責o任何房產(chǎn)都屬于首套，其中有一人有房，再次購買就屬于二套。

  全部8個回答>
• 問 泉州市如何界定第二套房**
  答

  你們結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證那么你們的房產(chǎn)就變成共有產(chǎn)權(quán)，就是以家庭單位，那么就是算第二套房。第二套房**就要6成！謝謝

• 問 關(guān)于第二套房的問題，如何界定？
  答

  算2套的貸款，現(xiàn)在政策是認房也認貸的，可以具體情況問下地方有關(guān)部門的相關(guān)細則

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