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房主要賣(mài)房怎么辦

133****5331 | 2014-03-09 12:27:13

已有6個(gè)回答

  • 138****0560

    房主的做法明顯不合理不合法。
    我國(guó)法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”；《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效”。
    承租人提出要求繼續(xù)租賃的要求是合法的，承租人的利益應(yīng)該受到法律的保護(hù).
    你可以和房主據(jù)理力爭(zhēng)，拿出法律的依據(jù)，我想他會(huì)妥協(xié)的。

    查看全文↓ 2014-03-12 09:44:27
  • 151****8569

    買(mǎi)賣(mài)不破租賃。而且租客有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。新業(yè)主有義務(wù)履行之前的租約。

    查看全文↓ 2014-03-11 18:13:05
  • 157****7451

    房子在哪?。磕銣?zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)??？

    查看全文↓ 2014-03-10 16:15:32
  • 151****3253

    您所簽訂的合同里面應(yīng)該有明確規(guī)定,任何一方提前退租的話,必須提前一個(gè)月左右告知對(duì)方,否則視為違約,您可以看一下,也可以跟房東商量一下,在賣(mài)期間可以隨時(shí)配合看房就可以了,更何況那房子還指不定好不好賣(mài)

    查看全文↓ 2014-03-10 10:12:56
  • 147****7447

    對(duì),業(yè)主的做法明顯是不合理的,法律對(duì)您的權(quán)利也是有保障的.
    但是,您跟業(yè)主的租賃關(guān)系沒(méi)有以合同方式確定下來(lái),有些權(quán)利您是不能享有的.如,租期的規(guī)定,違約金的約定.您若能舉出相關(guān)證據(jù),可以請(qǐng)求違約賠償金,但也就相應(yīng)支付您三個(gè)月的房租.

    查看全文↓ 2014-03-09 19:20:09
  • 155****0404

    房主要賣(mài)房，只要保持租約就好了，如果業(yè)主非要解除租約那就按合同辦事賠你錢(qián)咯！

    查看全文↓ 2014-03-09 12:40:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    合同上沒(méi)有基本上是法律上不予以支持的，不過(guò)如果你可以提供裝修是你花錢(qián)裝的，而房東出租給你的只是毛坯的話可以作為證據(jù)的，法院會(huì)給予酌情處理的

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    房子賣(mài)了戶口怎么辦？1、遷入公共戶，如果賣(mài)房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶中。等到購(gòu)買(mǎi)了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購(gòu)買(mǎi)的房屋處。2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的；如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的。3、申請(qǐng)社區(qū)托管，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)社區(qū)是否有社區(qū)托管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣(mài)房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購(gòu)房不足五年的，則均不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    去哪里工作了就把戶口落在 接收了你檔案的新單位所在城市的 人才中心。需要交管理費(fèi)。一年是將近300塊錢(qián)左右。如果你是做生意的不存在什么檔案也沒(méi)有公司的話 應(yīng)該可以落在當(dāng)?shù)氐闹毕涤H屬家 戶下。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    買(mǎi)賣(mài)不破租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)維持，租金歸新的業(yè)主

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    不影響,人家離婚與咱無(wú)關(guān)

    全部8個(gè)回答>