因買房要賣房期房戶口怎么辦

已有5個回答

• 133****5953

  去哪里工作了就把戶口落在 接收了你檔案的新單位所在城市的 人才中心。需要交管理費。一年是將近300塊錢左右。如果你是做生意的不存在什么檔案也沒有公司的話 應該可以落在當?shù)氐闹毕涤H屬家 戶下。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:53:15
• 151****3275

  如果賣房子，如果戶口不想遷走可以繼續(xù)留在原來的地方，如果買你房的人不允許。一般都先掛在單位的集體戶口上。如果單位沒有集體戶口可以先掛在派出所的集體戶口上。如果你先遷回原籍，只要你滿足原籍的戶口遷入政策就能遷過去。因每個地方戶口政策都不一樣，你可以先咨詢一下你們的原籍的戶口政策！

  查看全文↓ 2018-07-14 23:53:11
• 147****2818

  可以和買房人協(xié)商，看戶口是否可以繼續(xù)掛靠。如果買房人不同意，你戶口就要遷走的。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:53:02
• 145****6377

  注意事項：
  
  產(chǎn)權清晰。產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。
  
  產(chǎn)權的完整性。確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。
  
  房屋質(zhì)量。觀察房屋的結構，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
  
  居住空間。觀察房屋的內(nèi)部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
  
  裝修配置。二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
  
  物業(yè)管理。了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當?shù)乇０菜皆趺礃樱^察一下保安是否有責任心等。
  
  房屋歷史。了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什么用途;還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費、水電費等。
  
  鄰里情況。鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
  
  房屋價值。通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委托信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的**低保值價。
  
  貸款條件。二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關規(guī)定。
  
  產(chǎn)權的交接。需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉入賣方賬戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:56
• 152****2496

  需要對方購房合同沒有在房管局備案，沒有辦理貸款按揭。
  然后你倆一起找售樓的開發(fā)商，由你和開發(fā)商簽署一份購房合同，替換之前賣家那一份合同，就可達到你的目的。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:49

相關問題

• 問 ??因買房要賣房期房戶口怎么辦？
  答

  房子賣了戶口怎么辦？1、遷入公共戶，如果賣房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關的資料在當?shù)毓膊块T設立的公共戶中。等到購買了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購買的房屋處。2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關規(guī)定表明，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當?shù)嘏沙鏊鷾实模蝗绻沁w入非直系親屬的其他人處，則需要當?shù)嘏沙鏊鷾实摹?、申請社區(qū)托管，可以到當?shù)嘏沙鏊M行咨詢，詢問社區(qū)是否有社區(qū)托管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等相關材料，去派出所進行辦理賣房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購房不足五年的，則均不可以申請社區(qū)托管戶的。

  全部4個回答>
• 問 房主要賣房怎么辦
  答

  房主的做法明顯不合理不合法。 我國法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”；《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。 承租人提出要求繼續(xù)租賃的要求是合法的，承租人的利益應該受到法律的保護. 你可以和房主據(jù)理力爭，拿出法律的依據(jù)，我想他會妥協(xié)的。

  全部3個回答>
• 問 租房合同未到期要賣房怎么辦
  答

  買賣不破租賃，租賃關系繼續(xù)維持，租金歸新的業(yè)主

  全部9個回答>
• 問 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  　有貸款沒還清的房子，會在不動產(chǎn)登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產(chǎn)登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過程就是解抵押。

  全部3個回答>
• 問 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  未還清貸款房屋過戶解決方案：1. 由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方**款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。2. 房貸轉按揭轉按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于轉按揭辦理手續(xù)十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不愿意開展此業(yè)務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低。3. 借款“贖證”當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機構會主動向賣方推薦借款人。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協(xié)議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。

  全部4個回答>