非拆遷戶與開發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議，合同有效嗎？

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• 155****6490

  屬于開發(fā)商自主出售的商品房，合同有效。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:57:34
• 138****9613

  估計(jì)沒辦法了你為什么要錢空白的呢？置業(yè)公司是什么？還不是私人的樓主以后做事謹(jǐn)慎點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-09 13:10:06

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商和動(dòng)遷戶合同該怎樣簽?開發(fā)商與拆遷戶簽訂的合同屬于有效合同嗎?
  答

  房屋拆遷合同？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應(yīng)隸屬于ZF。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個(gè)合同是和開發(fā)商簽訂（如果是拆遷辦出面讓你換一套二手房，那么還是和拆遷辦簽訂合同）

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• 問 我想知道和開發(fā)商簽的臨時(shí)合同有效嗎?與開發(fā)商簽訂這樣的協(xié)議有效嗎？如何撤銷？
  答

  如果對(duì)方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力

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• 問 您好，我想咨詢下，我在婚前購買的一套拆遷戶的房子，只與拆遷戶簽訂了房屋買賣協(xié)議，這有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  這種行為不可取，買拆遷戶的房子本身就欠妥，后續(xù)的手續(xù)怎么能正常。除非是你去拆遷方把檔案改成你的，但是行為有違規(guī)嫌疑。三思！

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• 問 開發(fā)商簽訂自己制定的合同有效嗎？
  答

  購房人購買商品房時(shí)，必須簽訂國(guó)家有關(guān)部門印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》，并將《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。如果開發(fā)商不簽訂《商品房買賣合同示范文本》，講無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，但是，之前簽訂和合同或協(xié)議，如果對(duì)于房屋價(jià)款、面積、位置等有明確規(guī)定，仍屬于有效的合同。

• 問 拆遷戶和非拆遷戶所交的物業(yè)費(fèi)是否等同？
  答

  拆遷戶一般回遷了免十年的物業(yè)和供暖

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