公司房轉讓給個人的話都要交哪些稅？

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• 133****6958

  不需要 確切的講是不讓交易的,只是做個更名

  查看全文↓ 2014-03-11 09:11:43
• 158****3140

  確切的講是不讓交易的,只是做個更名!

  查看全文↓ 2014-03-10 20:14:23

相關問題

• 問 公司房屋轉讓給個人要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋轉讓時的房屋價格，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 2、個人所得稅：房屋轉讓者按照規(guī)定繳納個人所得稅，根據(jù)房屋轉讓時的價格來計算繳納的稅金。 3、增值稅：根據(jù)房屋轉讓時的價格來計算繳納的稅金。 4、印花稅：根據(jù)房屋轉讓時的價格來計算繳納的稅金。 5、營業(yè)稅：如果房屋轉讓者是公司，則需要繳納營業(yè)稅。

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• 問 先前購買時商鋪是以公司名義買的，現(xiàn)在若轉讓給個人的需要交哪些具體的稅費？可以轉讓嗎？
  答

  可以轉讓。具體稅費項目請直接咨詢房管稅務部門。

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• 問 公司轉讓房產(chǎn)和土地，需交哪些稅
  答

  購買70年住宅類，公寓類按照戶型面積和房屋總價繳納1%～3%契稅， 購買時間未滿 2年的要交5.6%營業(yè)稅 購買時間未滿5年的交20%盈利差額 剩下就是印花等小費用稅費了。房屋產(chǎn)權轉讓即房產(chǎn)過戶，需要交的稅費如下：買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年）

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• 問 公司轉讓房產(chǎn)和土地，需交哪些稅
  答

  需要繳納。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目的金額，可按所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

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• 問 個人轉讓房產(chǎn)交什么稅包含哪些呢？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權變更登記費用。

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