房產(chǎn)證如何才算是滿五年?

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• 131****5697

  看房產(chǎn)證的日期，至今是否過五年，過五年出售沒有營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:06
• 143****0718

  個(gè)人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時(shí)間。
  您可以根據(jù)您的契稅完稅證明上的時(shí)間來確定您的房屋是否滿5年.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:28:53

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• 問 房產(chǎn)證如何才算是滿五年?
  答

  看房產(chǎn)證的日期，至今是否過五年，過五年出售沒有營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證如何才算是滿五年?
  答

  房產(chǎn)證上的日期+5的日期到了就是滿五年

  全部43個(gè)回答>
• 問 如何看房產(chǎn)證是否滿5年?怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  上面回答的不對(duì)國家規(guī)定1。市民居住用（普通住宅）土地使用權(quán)是70年2.娛樂場所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年。但國家**新政策由2年恢復(fù)至5年的營業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年

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• 問 房產(chǎn)證滿五年怎么算
  答

  房產(chǎn)證是否滿五年，是按照房產(chǎn)證的發(fā)證時(shí)間來決定的，如果房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)間滿5年，那才能確定是滿五年。如果二手房之前交易過，那么滿五年需要看第二次房產(chǎn)證的下證時(shí)間。如果是唯一住房，在交易時(shí)，滿兩年免征增值稅，滿五年免征增值稅和個(gè)稅。對(duì)于購房者來說，之前房產(chǎn)證滿五年，在房產(chǎn)交易的時(shí)候，主要優(yōu)惠在于稅費(fèi)的繳納，房屋滿五年唯一的情況下，只需要繳納契稅，如果通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的情況下，需要繳納中介費(fèi)。其中契稅的計(jì)算辦法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米，按照1%來進(jìn)行征收，如果首套房大于90平米，按照1.5%來進(jìn)行征收。如果二套房大于90平米，那么需要按照2%來進(jìn)行征收。此外，中介費(fèi)的通常是按照房屋成交價(jià)格的1%-3%來進(jìn)行收取。

• 問 如何看懂房產(chǎn)證?怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  房產(chǎn)信息在房管局內(nèi)部網(wǎng)有詳細(xì)的記載，其他部門是無法查到的。網(wǎng)上也查不到的。房產(chǎn)證號(hào)以京或者X京開頭的就是房產(chǎn)證號(hào)。上世紀(jì)八九十年年代的甚至更早的，略有區(qū)別。如果想要查詢一個(gè)房子以及房產(chǎn)證的信息，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人授權(quán)并同意，否則除了公檢法等部門，任何單位和個(gè)人均無權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)人以及房屋的詳細(xì)信息進(jìn)行查詢。

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