可以賣,有兩條途徑:一是必須經(jīng)過你爸爸的同意,否則無法過戶;二是變更房產(chǎn)證所有權人,過戶到你的名下,你隨時可以出售,但需要一定的費用。總之,需要你爸爸的同意和配合。沒有過戶如果你爸爸也不同意的話不可以買,無法辦手續(xù)。
全部3個回答>我父親去世了,但房產(chǎn)證上只有我父親的名字,我和我媽現(xiàn)在要賣房子,怎么辦理,要不要交遺產(chǎn)稅什么的?
143****7346 | 2014-03-11 15:44:41
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138****0697
繼承法
查看全文↓ 2014-03-11 16:01:00
第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。
第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
物權法第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的,處分該物權時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權效力。

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暫時未開征遺產(chǎn)稅,現(xiàn)在繼承肯定是不用的,但是征了以后你再繼承的就要。開征之前繼承的,不會要求你補交的。如果,你父母有公證遺囑或者協(xié)議之類的,指明遺產(chǎn)只屬你個人所有,就不算共有財產(chǎn)。如果沒有的,繼承后算共有財產(chǎn)
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繼承法第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。物權法第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的,處分該物權時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權效力。
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房產(chǎn)證是哥哥的,那說明這個房子是哥哥的啊,如果哥哥滿了18歲,父親去世了跟繼承這個房子沒有關系啊。
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拿上戶口本,還有你父親一起去房產(chǎn)局更改一下登記。就可以把你父親的名字去掉。具體你可以去登記處問問
全部4個回答>
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