物業(yè)對業(yè)主家中失盜有承擔賠償?shù)呢熑螁幔?

已有6個回答

• 132****2754

  第一，看物業(yè)服務合同有無約定，第二看物業(yè)公司有無盡到保安職責。請看下述規(guī)定：32、物業(yè)服務合同約定有財物保管服務，在發(fā)生財物丟失或毀損時，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)依保管義務承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務合同沒有約定財物保管服務，但物業(yè)管理企業(yè)在其職責范圍內(nèi)未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備，對財物丟失或毀損有過錯的，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔與其過錯相適應的賠償責任。
  

  查看全文↓ 2014-03-14 13:38:03
• 138****3006

  《物業(yè)管條例》第四十七條規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。也就是說，物業(yè)公司能夠證明其履行了安全防范職責的就無責，否則有物業(yè)公司就應承但相應的責任。我認為，物業(yè)公司安防職責主要有三點：
  1、保證安防技防設施的完全、有效。從你的情況看，監(jiān)控設備運行是正常的，雖然監(jiān)控有死角，但是原建筑設計問題，物業(yè)公司無責。
  2、保安員是否履行了《物業(yè)服務委托合同》中業(yè)主與物業(yè)公司約定的職責。例如：是否有保安巡邏，是否按照約定的巡邏路線、頻次進行了巡邏。這些物業(yè)公司都應該有相應的工作記錄提供。
  3、物業(yè)處理緊急情況是否及時。你可以對照以上三點進行詢問，物業(yè)如果有一項未做到位，就應承責任。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:01:20
• 152****1302

  1、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能 履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。即應查明在前期物業(yè)合同中是否約定有物業(yè)管理公司對此的維護義務。
  2、若無合同約定的，物業(yè)公司盡到一般注意義務，并非自己的過錯導致的，則不承擔責任。>

  查看全文↓ 2014-03-13 19:00:54
• 152****3827

  這主要取決于物業(yè)對業(yè)主家中失盜有無過錯，若有，肯定應當承擔相應賠償責任。若無（即盡了應盡的義務），就于物業(yè)沒什么關系了。

  查看全文↓ 2014-03-13 11:57:35
• 156****4553

  《物業(yè)管條例》第四十七條規(guī)定“ 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
  
  物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益?！?br/>
  也就是說，物業(yè)公司能夠證明其履行了安全防范職責的就無責，否則有物業(yè)公司就應承但相應的責任。
  
  我認為，物業(yè)公司安防職責主要有三點：
  
  1、保證安防技防設施的完全、有效。
  
  從你的情況看，監(jiān)控設備運行是正常的，雖然監(jiān)控有死角，但是原建筑設計問題，物業(yè)公司無責。
  
  2、保安員是否履行了《物業(yè)服務委托合同》中業(yè)主與物業(yè)公司約定的職責。例如：是否有保安巡邏，是否按照約定的巡邏路線、頻次進行了巡邏。這些物業(yè)公司都應該有相應的工作記錄提供。
  
  3、物業(yè)處理緊急情況是否及時。
  
  你可以對照以上三點進行詢問，物業(yè)如果有一項未做到位，就應承責任。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:40:37
• 155****8784

  如果物業(yè)在管理上沒有瑕疵的話，一般很難索賠到的。如果還有什么疑問，你可以搜索我名字中的網(wǎng)站，那里有很多律師提供免費的在線咨詢，希望能夠幫到您。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:17:03

相關問題

• 問 物業(yè)對業(yè)主家中失盜有承擔賠償?shù)呢熑螁幔?/a>
  答

  第一，看物業(yè)服務合同有無約定，第二看物業(yè)公司有無盡到保安職責。請看下述規(guī)定：32、物業(yè)服務合同約定有財物保管服務，在發(fā)生財物丟失或毀損時，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)依保管義務承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務合同沒有約定財物保管服務，但物業(yè)管理企業(yè)在其職責范圍內(nèi)未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備，對財物丟失或毀損有過錯的，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔與其過錯相適應的賠償責任。

• 問 業(yè)主家中失盜，物業(yè)要承擔賠償責任嗎？
  答

  《物業(yè)管條例》第四十七條規(guī)定“　物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作?！　∥飿I(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益?！薄　∫簿褪钦f，物業(yè)公司能夠證明其履行了安全防范職責的就無責，否則有物業(yè)公司就應承但相應的責任?！　∥艺J為，物業(yè)公司安防職責主要有三點：　　1、保證安防技防設施的完全、有效?！　哪愕那闆r看，監(jiān)控設備運行是正常的，雖然監(jiān)控有死角，但是原建筑設計問題，物業(yè)公司無責。　　2、保安員是否履行了《物業(yè)服務委托合同》中業(yè)主與物業(yè)公司約定的職責。例如：是否有保安巡邏，是否按照約定的巡邏路線、頻次進行了巡邏。這些物業(yè)公司都應該有相應的工作記錄提供。　　3、物業(yè)處理緊急情況是否及時?！　∧憧梢詫φ找陨先c進行詢問，物業(yè)如果有一項未做到位，就應承責任。

  全部2個回答>
• 問 業(yè)主家里被盜,物業(yè)應承擔什么責任?
  答

  這個其實主要責任是再物業(yè)吧，但是遇上這種事情，都是說不明白的！如果損失不大就算了吧！

  全部8個回答>
• 問 業(yè)主家下水道堵誰負責呢？物業(yè)承擔責任嗎？
  答

  下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業(yè)公司沒有及時發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業(yè)主使用不當所致，則應由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔責任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因為除非是業(yè)主的責任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請（物業(yè)主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負責聯(lián)系施工隊，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。

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• 問 物業(yè)是否有賠償責任？
  答

  看那片區(qū)域是否在物業(yè)的監(jiān)控范圍。。其實這樣的事很多，就像小區(qū)里面掉車子一樣。。而且有許多小區(qū)，物業(yè)是物業(yè)，，保安系統(tǒng)是保安系統(tǒng)。。不是一起的。。

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