關(guān)于商品房物業(yè)收費問題

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• 136****1314

  物業(yè)收取的費用主要是根據(jù)你所在小區(qū)所定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合管理（服務(wù)）成本測算得出來的（計算方式有兩種：酬金制或包干制），提供的服務(wù)需求越高，收取標(biāo)準(zhǔn)越高。
  政策依據(jù)的還是你所在城市物價部門的指導(dǎo)價格來確定，一般來說在指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)上下浮動20%之內(nèi)。你如果覺得過高可以要求物業(yè)或業(yè)主委員會給你進行解答，咨詢清楚物業(yè)主要的服務(wù)內(nèi)容。如服務(wù)達不到要求你可以向業(yè)主委員會提出，由業(yè)主委員會要求物業(yè)企業(yè)降低收費標(biāo)準(zhǔn)或限期整改，也可以向物業(yè)主管部門（房產(chǎn)部門）投訴，如物業(yè)確實達不到要求，也可以邀集20%以上的業(yè)主向業(yè)主委員會提議召開業(yè)主大會重新選聘物業(yè)公司（但需要50%以上業(yè)主通過）。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:01:59
• 148****7174

  應(yīng)該是在開發(fā)商交房的時候，你確定房屋沒有任何事情，同意交房的時候來收的，因為你的原因，沒有及時去交房，這個可以和物業(yè)協(xié)商一下的，一般開發(fā)商交房后，物業(yè)就會入駐了，這時候他們就會跟業(yè)主收錢了。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:13:39
• 131****4786

  應(yīng)該是在開發(fā)商交房的時候,你確定房屋沒有任何事情,同意交房的時候來收的,因為你的原因,沒有及時去交房,這個可以和物業(yè)協(xié)商一下的,一般開發(fā)商交房后,物業(yè)就會入駐了,這時候他們就會跟業(yè)主收錢了。

  查看全文↓ 2014-03-14 12:24:46
• 138****5345

  電梯維修費 保養(yǎng)費 衛(wèi)生費 公共維修基金 小區(qū)綠化保養(yǎng)費。

  查看全文↓ 2014-03-13 15:30:19
• 146****2299

  有差別的,收費所按的條例是不一樣的,跟地區(qū)沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:09:32
• 132****6833

  樓上的兩位解釋完全是錯誤，如果您相信了，那么就打錯特錯，首先物業(yè)收取裝修保管費，這個合法，參考依據(jù)為：室內(nèi)裝修裝飾管理條例（110#文件）和物業(yè)服務(wù)中心與您簽署的裝修手冊，如果不簽署這個，你是沒法取得裝修開工許可證的，但是你已經(jīng)簽署了，就證明默認并同意以上條款。
  這個完全是合法的。第二，你所講的繳費時段，這個絕對不是不領(lǐng)鑰匙就可以不繳費，參考依據(jù) 當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例，這個是根據(jù)開發(fā)商的入伙通知單上日期為準(zhǔn)，也就是說他4月開出的入伙日期，而您又是7月才來入伙，這個費用還是從4月算起，如果你覺得我分析的不對，可以去問問律師，作為業(yè)主，不要把維權(quán)變成侵權(quán)，也不要聽信他人慫恿，你可以查查法律，依法律說話，雖然你覺得不公平，沒道理，但是在中國，想不通的事情太多！

  查看全文↓ 2014-03-12 19:15:34

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)于物業(yè)收費的問題
  答

  一般來說，如果已經(jīng)對房子進行了交房的話，就要交物業(yè)管理費，無論有沒有去住都要。換個角度想，交了房就等于購買者已經(jīng)接受了所買的房子，就是說那間房子已經(jīng)成為購買者的物業(yè)，在小區(qū)里就由物業(yè)管理人員進行日常的清潔和保安等管理，即房子放在那里讓物業(yè)管理人員幫你保管，所以在道理上來說只要交了房就必須交物業(yè)管理費。具體的要根據(jù)合同規(guī)定。

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• 問 關(guān)于商品房漏水的問題
  答

  謝謝！舒律師，請問去工商部門投訴要具備什么資料嗎？是不是打12315就可以了？

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• 問 關(guān)于商品房面積縮水的問題？
  答

  建房都是有國家標(biāo)準(zhǔn),都有檢測的,大小你不用擔(dān)心.面積主要是看房產(chǎn)證.

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• 問 我想問關(guān)于小區(qū)物業(yè)收費方面的問題
  答

  你的做法合理，有權(quán)利查看他收費的依據(jù)。他收費后你有權(quán)利所要票據(jù)。后面的問題是兩個問題需要分開來對待。你的主張都是合理主張。他拔你車鑰匙是屬于侵權(quán)行為。摩托車是屬于你的個人財產(chǎn)，物業(yè)公司是物權(quán)進行沒收或處置的。如果他據(jù)不歸還是屬于侵占他人財產(chǎn)你可以報警。如果你要投訴的話需要向房管局投訴。物業(yè)公司歸房管局管。

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• 問 商品房物業(yè)收費的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  沒有標(biāo)準(zhǔn)，華德廣場辦公3.8元，自住1.5元。

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