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房地產(chǎn)合同糾紛發(fā)生處理?

157****3913 | 2014-03-13 17:52:11

已有6個回答

  • 146****4549

    遇到不可抗力時,比如政策性問題,是不算違約的!只能有好協(xié)商,實在不行訴諸法律!

    查看全文↓ 2014-03-16 13:00:23
  • 132****8717

    仔細(xì)看合同,看有沒有“霸王條款”,合同是自己擬定的,還是有專門律師擬定的,落實好了,**好有復(fù)印件讓我們看看,不要盲目的感覺自己吃虧,要把帳算回來,記住,仔細(xì)檢查合同!一定要仔細(xì)!

    查看全文↓ 2014-03-16 10:00:36
  • 145****0855

    根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國仲裁法》若干問題的解釋第七條,當(dāng)事人約定爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起訴的,仲裁協(xié)議無效。但一方向仲裁機構(gòu)申請仲裁,另一方未在仲裁法第二十條第二款規(guī)定期間內(nèi)提起異議的除外。
    即如果你不同意仲裁,應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開庭前提出。

    查看全文↓ 2014-03-15 22:06:07
  • 131****9335

    2.合同的解除,并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生,而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使 處理因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛時,應(yīng)注意:
    1.當(dāng)事人有約定的,從其約定;沒有約定的,則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同,否則,將構(gòu)成違約。
    2.合同的解除,并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生,而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán),其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就,而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán),根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定,應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使,因為起訴本身可以視為一種通知。
    3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下,才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,即使發(fā)出解除通知,也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,相反,構(gòu)成違約。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:59:15
  • 135****4380

    發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定,無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
    (1)協(xié)商解決:糾紛各方自行協(xié)商,平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進行協(xié)商,解決爭議雙方之間的。
    如果糾紛各方無法協(xié)商解決,可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機關(guān)投訴,或申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。
    (2)行政機關(guān)依職權(quán)處理:爭議雙方的一方向行政機關(guān)投訴后,行政機關(guān)根據(jù)主管范圍受理,依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服,可提起復(fù)議或提起行政訴訟,除終局復(fù)議以外,須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行,提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。
    (3)仲裁或訴訟程序解決:如果糾紛不屬于行政機關(guān)主管,當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議,如無約定,不可申請仲裁,只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后,當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

    查看全文↓ 2014-03-14 15:03:15
  • 148****8907

    不是不給錢,恐怕有價格分歧吧?!不要算黑心帳,正確、合理地解決好價格問題,我相信廣大的裝修業(yè)主還是比較通情達理的!
    如果真是遇上蠻不講理的主,我指你一條路:把你做的增加項目能拆走的就拆走,拆不走的就砸了!

    查看全文↓ 2014-03-13 18:20:48

相關(guān)問題

  • 發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定,無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決:糾紛各方自行協(xié)商,平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進行協(xié)商,解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決,可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機關(guān)投訴,或申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。(2)行政機關(guān)依職權(quán)處理:爭議雙方的一方向行政機關(guān)投訴后,行政機關(guān)根據(jù)主管范圍受理,依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服,可提起復(fù)議或提起行政訴訟,除終局復(fù)議以外,須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行,提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決:如果糾紛不屬于行政機關(guān)主管,當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議,如無約定,不可申請仲裁,只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后,當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

  • 發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定,無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決:糾紛各方自行協(xié)商,平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進行協(xié)商,解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決,可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機關(guān)投訴,或申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。(2)行政機關(guān)依職權(quán)處理:爭議雙方的一方向行政機關(guān)投訴后,行政機關(guān)根據(jù)主管范圍受理,依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服,可提起復(fù)議或提起行政訴訟,除終局復(fù)議以外,須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行,提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決:如果糾紛不屬于行政機關(guān)主管,當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議,如無約定,不可申請仲裁,只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后,當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

  • 房地產(chǎn)合同糾紛該如何處理,小編給出的建議是大家要盡早向法院進行訴訟,就目前而言,針對于房產(chǎn)合同的糾紛,主要集中在認(rèn)購書糾紛房屋交付相關(guān)的糾紛上,而且在不同的時間段內(nèi),遇到房產(chǎn)糾紛所運用到的方式有所不同。①未取得商品房預(yù)售許可證明。在這種情況之下,所簽訂的房屋合同都是無效的,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。②正式商品房買賣合同簽訂前。大多數(shù)的情況之下,在沒有簽訂正式合同之前,人們往往是先交付了一定的定金,因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,按照法律上定金的規(guī)定處理。商品房買賣合同訂立后,如果賣方或者是開發(fā)商,未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。

  • 找當(dāng)?shù)芈蓭煷鷷?**好是直接找律師代理。

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  • (1)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行協(xié)商解決。 (2)如果協(xié)商不成,消費者可向相關(guān)部門進行投訴。深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是受理房地產(chǎn)相關(guān)投訴的部門,此外消費者也可向深圳市工商局或深圳市消費者委員會投訴。 (3)如果當(dāng)事雙方在合同中約定了仲裁作為糾紛解決的方式,還可向深圳仲裁委員會申請仲裁或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 (4)向人民法院起訴。