一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)過戶需要的稅費(fèi)一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費(fèi)的費(fèi)用:評(píng)估價(jià)算原價(jià),貸款算7成即31.5萬評(píng)估費(fèi):評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司保險(xiǎn):評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司公證費(fèi)(律師費(fèi)):貸款額×0.3%公證處抵押登記費(fèi):200%7E500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費(fèi)用:4000左右評(píng)估價(jià)是不一定的,會(huì)高點(diǎn),也會(huì)低點(diǎn)。而首付的繳納是看合同價(jià)的,不看評(píng)估價(jià)。總計(jì)需要準(zhǔn)備資金14.7萬左右。
二手房貸款所需的稅費(fèi)?
158****6428 | 2014-03-13 18:26:34
已有7個(gè)回答
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151****0576
要看是什么樣的房子,使用權(quán)的房子得去咨詢產(chǎn)權(quán)單位,一般來講或是按總價(jià)的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢,這個(gè)產(chǎn)權(quán)單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。
查看全文↓ 2014-03-16 10:25:32
如果是國(guó)有產(chǎn)權(quán)的房子,產(chǎn)權(quán)證未滿五年的收取百分之一的個(gè)稅加百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅,滿五年沒有營(yíng)業(yè)稅,有營(yíng)業(yè)稅就會(huì)有個(gè)稅,無營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候看房主名下是否有二套界定。
有收取。還有一種是軍產(chǎn)房,他的稅費(fèi)收取情況類似于使用權(quán)房子。你的這個(gè)房子我想應(yīng)該是老房子吧,可能還會(huì)有百分之一的土地出讓金,這些只是過戶的一些費(fèi)用,貸款還有一些貸款費(fèi)用 -
144****1326
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2014-03-16 09:56:25
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
過戶需要的稅費(fèi)一共7500左右。
還有貸款過程你需要額外花費(fèi)的費(fèi)用:評(píng)估價(jià)算原價(jià),貸款算7成即31.5萬
評(píng)估費(fèi):評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
保險(xiǎn):評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司
公證費(fèi)(律師費(fèi)):貸款額×0.3% 公證處
抵押登記費(fèi): 200%7E500元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心
貸款需要的費(fèi)用:4000左右
評(píng)估價(jià)是不一定的,會(huì)高點(diǎn),也會(huì)低點(diǎn)。而**的繳納是看合同價(jià)的,不看評(píng)估價(jià)。
總計(jì)需要準(zhǔn)備資金 14.7萬左右。
本數(shù)據(jù)來自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) -
138****3985
1、這種情況不需要通過中介了;
查看全文↓ 2014-03-15 09:19:44
2、和賣方一起帶著身份證明、房權(quán)證等到房管部門交易大廳簽訂買賣合同,交付定金,到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款,下款后過戶抵押付清房款!
3、用商業(yè)貸款比較合適,公積金太麻煩,注意不要多擔(dān)保費(fèi)就行了!
4、需要交納:、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
3、契評(píng)估額1%,買方;
4、所得稅1%(唯一住房免),賣方;
5、交易費(fèi)6/平方,買方;
5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);
6、中介費(fèi)協(xié)商,保險(xiǎn)費(fèi)免交;
7、抵押登記費(fèi)230元;其他營(yíng)業(yè)稅5.55%(五年外免)賣方、合同印花稅等暫免 -
135****9570
你好!買家稅費(fèi):契稅!貸款沒有稅費(fèi),貸款銀行會(huì)有一個(gè)評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),交易過戶的時(shí)候會(huì)有一個(gè)交易費(fèi),政策每個(gè)城市不一樣**好去稅局咨詢下
查看全文↓ 2014-03-14 19:24:45 -
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157****7535
評(píng)估費(fèi)一般按評(píng)估價(jià)的0.5%計(jì)收。
查看全文↓ 2014-03-13 19:39:34 -
157****7610
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有:交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費(fèi) 600元 代理公司 ;評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司 ;評(píng)估代理費(fèi) 500元 代理公司 ;保險(xiǎn)費(fèi) 評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ;公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ;貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ;按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ;
查看全文↓ 2014-03-13 18:43:46
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買方需提供:身份證復(fù)印件,結(jié)婚證(如戶口在一起無需提供),戶口本復(fù)印件,收入證明(單位必須要印公章),個(gè)人銀行存款流水(銀行蓋章)。賣方提供:夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證(如戶口在一起無需提供),戶口本復(fù)印件,房產(chǎn)證(或共有產(chǎn)權(quán)證)以上如沒有結(jié)婚證,需讓民政部門提供單身證明,必須要蓋章!
全部6個(gè)回答> -
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二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有:交易契稅成交價(jià)×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;過戶代理費(fèi)600元代理公司;評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司;評(píng)估代理費(fèi)500元代理公司;保險(xiǎn)費(fèi)評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司;公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處;核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押代理費(fèi)500元代理公司;貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司;按揭代理費(fèi)貸款額×1%代理公司;
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一、房款**大頭的莫過于房款了,二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響,建議多做比對(duì),綜合考慮,挑選出心目中**合適的購(gòu)房目標(biāo)?;诙愘M(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、房屋面積計(jì)算的,所以在開始選擇時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個(gè)月要交的貸款利息,這個(gè)為什么要提一下呢?雖然不是在開始的時(shí)候就要交上,是分?jǐn)偟矫總€(gè)月交的。但是對(duì)很多朋友來說,如果每個(gè)月交的利息比較多的話,**好開始的時(shí)候留一點(diǎn)錢出來,能夠負(fù)擔(dān)幾個(gè)月的利息,給自己一個(gè)緩沖,不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個(gè)月就逾期還貸的話,可就不好了。要知道逾期會(huì)影響你的征信,而且多次逾期還貸,銀行是可以收回你的房子的,這點(diǎn)要切記計(jì)劃好。三、中介費(fèi)現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2%左右,小一點(diǎn)的中介1%~2%,知名一點(diǎn)的可能要2.5%~2.7%。找中介還是很有必要的,在房源充裕方面挑選余地多,靠自己?jiǎn)闻艿脑?,太辛苦且占時(shí)間,而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介,能減少交易過程中的不少麻煩,因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂,人家畢竟是吃這碗飯的,事情還是交給專業(yè)的來做更合適。
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二手房貸款所需資料有這些: 1、 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份?! ?、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說明 3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房 4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買賣合同2份; 5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
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