樓書主要做銷售宣傳用,不具有法律效力。為了避免交房時可能產(chǎn)生的糾紛,建議購房者與開發(fā)商協(xié)商將《售樓書》或其他廣告中承諾的有關(guān)內(nèi)容寫進《商品房買賣合同》。 只有在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》之后,買賣雙方協(xié)商并簽訂《商品房買賣合同》才會有效。
這協(xié)議有沒有法律約束力
155****2303 | 2014-03-13 18:49:23
已有11個回答
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132****8437
這樣做也不叫違法的,協(xié)議的肯定成立的,可以申請
查看全文↓ 2014-03-16 10:28:49 -
152****0015
有法律約束力,只要有人做公證,在法庭辦公室做公證,你就放心吧,肯定有效。
查看全文↓ 2014-03-16 09:20:33 -
144****8922
人民調(diào)解委員會的調(diào)解與人民法院的調(diào)解的區(qū)別主要在于調(diào)解的效力不同。在人民調(diào)解委員會主持下達成的調(diào)解協(xié)議,對雙方當事人有約束力,當事人應當自覺履行,但沒有強制執(zhí)行力。如果一方當事人在達成調(diào)解協(xié)議后反悔的,可以向人民法院起訴。
查看全文↓ 2014-03-15 22:55:59 -
143****4634
你們可以申請勞動仲裁,這樣的協(xié)議太不公平,真不行的話,你們直接找到第一現(xiàn)場曝光,相信媒體的力量還是很強大的。
查看全文↓ 2014-03-15 16:19:06
我之前上大學的時候被同學忽悠過,三天游蕩,很體諒樓主的遭遇,還是找一些合法的手段,這種事情誰也不好說,自己不去爭取的話,就沒有機會。 -
137****8477
但凡協(xié)議,如果符合以下幾個條件,均可依法成立并生效:1、當事人雙方具備完全民事行為能力。2、協(xié)議是雙方真實的意思表示。3、內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定。從這幾條來看,協(xié)議的有效性是毋庸質(zhì)疑的。
查看全文↓ 2014-03-15 09:14:13
不過你這份協(xié)議有以下幾個缺陷,試為你指明:1、沒有買賣的數(shù)量。當然這對買方比較有利,因為他完全可以根據(jù)自己的需要決定采購的數(shù)量。2、對樣品的封存應該進行約定。如果合同里不約定,**好雙方對樣品進行封存簽名,并保留在賣方處。3、從合同來看,合同的履行地應該是賣方所在地,這對賣方很有利,但對買方不利。因為賣方如果要告買方,可以在合同履行地即賣方所在地起訴;而買方如果要告賣方,只能到賣方所在地法院起訴。 -
151****9728
律師意見:該協(xié)議屬幼兒園小朋友過家家的協(xié)議,無法律效力,不能公證
查看全文↓ 2014-03-14 12:07:21 -
138****1504
這樣的協(xié)議不違反法律規(guī)定,具有法律約束力,你若強行撤資可能要承擔違約責任。
查看全文↓ 2014-03-14 09:59:31
如果合伙人有過錯導致合伙無法進行,也可以以合伙協(xié)議糾紛起訴散伙結(jié)算。
補充回答:如果現(xiàn)在你們已經(jīng)無法繼續(xù)合作了,大家同意散伙,那你應及時取得合伙期間的財務證據(jù),內(nèi)部進行清算。如果有人不愿意合理清算或可能會造假帳,那你應及時訴訟并申請法院證據(jù)保全。取得財務證據(jù)后,要核查收入開支的合理性,實事求是地結(jié)算,維護自己的合法權(quán)益。 -
141****2081
經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解達成的調(diào)解協(xié)議,具有法律約束力,當事人應當按照約定履行。
查看全文↓ 2014-03-14 09:47:35 -
136****9100
有相應的法律效應。不過呢好好過時**好的選擇。
查看全文↓ 2014-03-14 09:26:57 -
135****7177
恩我知道,望接納
查看全文↓ 2014-03-13 21:02:48 -
157****9489
這樣做也不叫違法的,協(xié)議的肯定成立的,可以申請
查看全文↓ 2014-03-13 19:18:19

相關(guān)問題
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答
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答
首先你要注意該房的開發(fā)商是否取得了預售許可證,一般情況這種類似于集資、團購期房是沒有預售許可的,沒有預售許可的房屋,購買是不受法律保護的。其次購買期房風險是極大的,你要了解該開發(fā)商的信譽與實力情況,現(xiàn)在很多因貪便宜,購買期房**終連錢帶房都沒得到的。所以一定要慎之又慎。補充一句,如果你經(jīng)過公證,只能在公證協(xié)議上給你注明(花那一兩千公證費也沒有意義,草簽一份民間協(xié)議的效力和公證一樣),如到期房屋不能交付,由你的對方(應該是享受房價待遇的那個人,也就是賣給你房的)向你返還購房款,但我估計他是不能同意的,他也不敢保證房屋如期交工。所以我建議你還是不要買這種期房。
全部4個回答> -
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可以按購房協(xié)議的條款去起草。關(guān)鍵是寫明購房出資的情況和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的分配。
全部5個回答> -
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根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。由于早先農(nóng)村住宅買賣較為混亂,而近年來農(nóng)村改造幅度較大,涉及農(nóng)村住宅買賣的案件上升明顯,建議廣大市民,城市居民切勿隨意購買農(nóng)村房屋。
全部2個回答> -
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如果在沒有接受委托人公證委托的情況下,職業(yè)顧問沒有這個權(quán)利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的,當事人可以起訴他詐騙。
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