二手房交易取消,完稅但未過戶,稅款能否退還,有無退還期限?

已有9個(gè)回答

• 152****6249

  不可以 房證下來之后 就算完成交易了 如果 不賣了話 就會(huì)產(chǎn)生交易稅費(fèi) 買方應(yīng)該三個(gè)月之內(nèi)辦理銀行貸款

  查看全文↓ 2014-03-17 10:11:13
• 141****8528

  可以退，三個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:30:17
• 145****9797

  如果是法院判決的應(yīng)該能退還，負(fù)責(zé)不能退還

  查看全文↓ 2014-03-17 09:09:49
• 144****0003

  貸款主要是銀行的問題，這個(gè)沒辦法，年底就是放款慢，如果是公積金的話兩個(gè)月都很正常，這種情況著急也沒辦法，交易也不能終止。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:06:04
• 137****2721

  經(jīng)濟(jì)適用房:
  滿五年:
  補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)
  營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  
  商品房:
  滿五年:
  交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
  已購公房:
  1,成本價(jià)房:
  土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)
  其他稅費(fèi)同商品房
  2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房:
  補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)
  另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-16 20:47:33
• 137****2047

  可以到繳稅的那個(gè)部分補(bǔ)一份復(fù)印件，當(dāng)然，按照國情需要協(xié)調(diào)，具體的就不細(xì)說了。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:19:45
• 138****3752

  這個(gè)沒有明文規(guī)定，主要是自己不放心，一般買方都會(huì)馬上去交易過戶。免得有不必要的麻煩

  查看全文↓ 2014-03-14 22:50:02
• 154****6660

  基本上你們簽了合同，交易就成功了，更別說你們還交了契稅。要退稅很麻煩的，要雙方都出證明，而且必須要找上面的領(lǐng)導(dǎo)才能辦理申請，反正沒一兩個(gè)月退不了，而且領(lǐng)導(dǎo)還不一定給退

  查看全文↓ 2014-03-14 22:39:27
• 135****5354

  上海這邊好像很難退還

  查看全文↓ 2014-03-14 17:26:59

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  如果是當(dāng)初和中介談好76萬的價(jià)錢因?yàn)橹薪闆]談成可以退但是如果76萬的價(jià)格談成了你不簽肯定不退了

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  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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  根據(jù)我們了解中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促銷售易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完銷售易，中介須全額退回中介費(fèi)。中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費(fèi)。而且通常來說，中介公司為了自身利益，是不會(huì)輕易退還中介費(fèi)的。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問 ??二手房買賣定金退還，合同還有效嗎？
  答

  是協(xié)商解除合同并退回定金該合同就無效，只是簡單退還定金那購房合同就還有效，除非雙方都銷毀合同原件就無效。

  全部4個(gè)回答>