房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以更名嗎，房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何更名呢？

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• 135****8801

  紙條需妥善保管,且有甲乙雙方共同認(rèn)可的簽字方可有效不過(guò)出于謹(jǐn)慎考慮,可要求第三方即中介方簽字作為見(jiàn)證方更具效力您可參見(jiàn)原合同,就爭(zhēng)議解決方式一條款下的細(xì)則一般為 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第貳種方式解決。
  (一)提交_____/____仲裁委員會(huì)仲裁。
  (二)依法向人民法院起訴。您與甲方簽字的字條屬于協(xié)商解決的結(jié)果在二手房交易過(guò)程中,大多為君子協(xié)定除非買(mǎi)賣(mài)雙方或與第三方即中介方在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大沖突通常情況下都是通過(guò)協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-03-17 17:17:42
• 152****6884

  備案：是指在掛牌賣(mài)房子的時(shí)候需要做的備案手續(xù)，和下家無(wú)關(guān)的，有了備案，網(wǎng)上才會(huì)有你這個(gè)房子的信息，才可以簽買(mǎi)賣(mài)合同，只是一個(gè)小程序而已，簽好買(mǎi)賣(mài)合同之后，就算是在交易中了！直到過(guò)戶(hù)后，新產(chǎn)證出來(lái)！

  查看全文↓ 2014-03-16 21:57:58
• 151****3372

  按照實(shí)踐，農(nóng)村宅基地房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的，寫(xiě)完合同生效后，可以要求過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)雙方當(dāng)事人都要到場(chǎng)的。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:28:04
• 152****9505

  買(mǎi)賣(mài)合同是要在真實(shí)、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上建立的，顯然你這份買(mǎi)賣(mài)合同是不受法律保護(hù)的，因?yàn)槿狈φ鎸?shí)，沒(méi)有付款證明或收條，都是一家人，建議你好好協(xié)商，其它的路徑就是打官司。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:56:09
• 145****3958

  沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證的房產(chǎn)**好不要買(mǎi)，有些還存在糾紛、來(lái)源不明或是根本就沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批手續(xù)不合法的建筑，這些都是取不到房地產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)證的房產(chǎn)不受法律保護(hù)的。
  但也有可能是合理合法的建筑，只是還未去辦證罷了，即使原房主有承諾會(huì)協(xié)助辦證，那費(fèi)用也是不小的數(shù)目，而且你也要先到房管局詢(xún)問(wèn)清楚。
  房屋買(mǎi)賣(mài)合同只是眾多辦證所需提供的資料其中的一個(gè)，其中還不是關(guān)鍵的東西。

  查看全文↓ 2014-03-14 19:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以代簽嗎，哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的？
  答

  合同是可以有效的 只要你默認(rèn)合同就可以了《民法通則》第六十六條：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。

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• 問(wèn) 深圳房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以有些什么？
  答

  您好！主要的幾點(diǎn)是：1 房屋的產(chǎn)權(quán)人具體信息2 房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及具體信息3 交易的總額及定金付款方式及時(shí)間4 剩余款項(xiàng)的付款方式，以及具體的時(shí)間5 如果是貸款，具體的按揭時(shí)間6 注明雙方違反合約的具體賠償條例7 后期房屋交接的具體事項(xiàng)

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū): 售房方(甲方): 身份證號(hào)碼: 購(gòu)房方(乙方): 身份證號(hào)碼: 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下: 一,房屋具體情況: 1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào) 2,房屋類(lèi)型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積: 3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 二,甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理. 《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào): 土地證編號(hào): 三,房屋四界: 房 屋 四 界 東: 西: 南: 北: 四:付款方式: (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,**拾萬(wàn)元訂金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬(wàn)元。 五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。 六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。 七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過(guò)程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法 (1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 (2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi) 八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十:乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。 十一:附件 (一)《房屋所有權(quán)證》 (二)《國(guó)有土地使用證》 (三)賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文 (四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 (五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。 十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三: 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份, 甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章) 代表:(簽 字) 年 月 日 年 月 日

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• 問(wèn) 如何撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  可以起訴要求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同的?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟,要求法院判決撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí)起訴中介,要求法院判決中介返還房產(chǎn)證,因?yàn)橹薪槭菬o(wú)權(quán)扣留房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)合同幾份呢？
  答

  購(gòu)房合同份數(shù)在實(shí)際操作中沒(méi)有明確的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定?！　∫话銥橘I(mǎi)房一本，賣(mài)房一本，銀行一本，備案機(jī)構(gòu)（房管局）一本，此外，還會(huì)多簽2-3份備用。業(yè)主手中至少應(yīng)該持有一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且每份合同都具有同等的法律效力。　　購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議?！　『炗嗁?gòu)房合同的注意事項(xiàng)：　　1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容?！　?、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。　　3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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