懂拆遷賠償?shù)膩韼兔?，謝謝%7E

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• 158****4826

  政策規(guī)定一個是還建原面積,另一個就是按市場價征收房子或房子的部分面積.

  查看全文↓ 2014-03-17 17:19:59
• 151****5719

  非住宅房屋貨幣補償款的計算方法
  非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積 地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。（現(xiàn)以北京舉例） 例如：某公司在東直門北大街上有一座占地面積200平方米、建筑面積為300平方米的二層酒樓，今年遇到拆遷，開發(fā)商準備在這一地區(qū)建高檔寫字樓。那么，根據(jù)《北京市非住宅房屋拆遷評估技術(shù)標準》的規(guī)定，該酒樓的區(qū)位價格在9000元—10500元/平方米之間，現(xiàn)評估價確定為9500元/平方米；容積率為：300/200= 1.5， K1為0．95；K2為0.95；K3為1.0；地上物補償價為350000元。那么，該公司可得拆遷補償款：9500×0．95×0．95×=2922125元。

  查看全文↓ 2014-03-16 21:46:18
• 142****3199

  這就要看當?shù)氐难a償政策了 有的地方很多的 有的地方就少了。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:44:13
• 147****1900

  按照道理 應(yīng)該全部歸產(chǎn)權(quán)人所有 共有人則能分到一個廁所 如此廁所大于8平米則要多付人民幣

  查看全文↓ 2014-03-15 09:03:20

相關(guān)問題

• 問 請幫幫設(shè)計下房子謝謝了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  一般比較可以的作品或是定制，一平方收費在30元左右，會提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說的不現(xiàn)實，那個很需要時間

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• 問 ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  請按照物業(yè)法來鑒定

  全部9個回答>
• 問 ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例12
  答

  1、開發(fā)商可以對物業(yè)管理問題做出承諾，根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，前期物業(yè)管理的確定有開發(fā)商負責，那么在業(yè)主購房前開發(fā)商代替業(yè)主與物業(yè)公司談判的條件也應(yīng)當寫入合同。2、開發(fā)商的承諾是開發(fā)商同業(yè)主之間的承諾，和物業(yè)公司沒有關(guān)系，也就沒有約束力。不過，一般開發(fā)商的承諾都來源于開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的合同，所以間接的是有約束力的。當然，如果開發(fā)商沒有選擇物業(yè)公司之前為了某種目的而進行承諾那和后面接管的物業(yè)管理公司就無關(guān)了。3、應(yīng)當承擔責任

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• 問 ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  一：該女士的行為確實代表房屋已經(jīng)交付。（前提是房屋無結(jié)構(gòu)性的問題，不然的話就違反了購房合同，可以考慮退房）。二：物業(yè)管理費的交付時間不一致，大致從交鑰匙的時候算起。但即使是沒有人住的空房，物業(yè)管理費也因該全不交納。三：因該會同物業(yè)向開發(fā)商提出整改意見，直到達到相關(guān)的國家標準為止。

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• 問 急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例解決
  答

  不對。因為合同法規(guī)定簽定合同的雙方必須是自愿，平等的。問中的兩條違背了這兩個**基本的原則，即使簽定了也是不合法的合同。其實還有其他的：比如業(yè)主的供水，電等設(shè)施都受法律的保護，不是誰想斷就斷的。

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