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在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，大多數(shù)借款人都會為了節(jié)省房貸利息，從而考慮先把利息較高的商業(yè)貸款還清。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理兩個機構(gòu)，但是如果打算提前還款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業(yè)貸款部分。
提前還部分貸款的問題
154****9253 | 2014-03-15 14:16:13
已有11個回答
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158****6472
剩下貸款的利息是按2010年12月26日調(diào)整的利率計息，到明年一月一日則調(diào)整為按現(xiàn)在的利率計息。
查看全文↓ 2014-03-18 09:51:52 -
131****4712
這個誰也沒辦法。您已經(jīng)在合同上簽字。沒辦法。。多個教訓(xùn)吧
查看全文↓ 2014-03-18 09:28:18 -
132****2212
等額本息,指的是在還款年限固定，利率固定的情況下，本息總和除以平月數(shù)等于月還款數(shù)。年數(shù)和利息都是固定的，即使提前還清，總本息額不變。每月還款額固定
查看全文↓ 2014-03-17 22:54:22
一般作為按揭住房貸款。
等額本金，指的是每月需還的錢數(shù)等于，月需**少償還本金，加上剩余需償還本金乘貸款年限乘以利率數(shù)除剩余月數(shù)。利息，由剩余需還本金額決定。每月還款額不定
一般作為企業(yè)短期貸款
所以，即使你明天就把本金全部還清了，3w利息，你也要照付。 -
153****3268
理解你的感受，但你當(dāng)時不謹(jǐn)慎，現(xiàn)在后悔也來不及了，這類事情舉證是很困難的，基本無望更改。
查看全文↓ 2014-03-17 10:12:58 -
132****9394
要求：提前預(yù)約（或在指定時間）；還款額度為10000元的整倍數(shù)。
查看全文↓ 2014-03-16 13:52:32
還是減少年限合算，年代越長利息越多。
現(xiàn)在銀行都采用等額本息還款，銀行先將所有的利息算出來再分配到各個月，在還款的第一個月，利息的比例能達(dá)到70%以上，到**后一個月利息只占30%不到。提前還款里確實是還了不少的利息，就是說你貸款30萬，提前還15萬，一般理解剩余的未還款應(yīng)該是15萬，但是事實上未還款可能是19萬或18萬左右。銀行已經(jīng)將要還的15萬的利息扣除了。 -
155****6268
當(dāng)然是不可以的，就是提前還，也必須是吧公積金還完了才可以還商業(yè)的，目前本人知道的就是這樣。
查看全文↓ 2014-03-16 11:57:25 -
142****1447
助學(xué)貸款提前還款注意事項
查看全文↓ 2014-03-16 09:57:42
1、提前還款的時間為每年每個月20號之前，利息＝貸款金額×年利率/12×（提前還款當(dāng)**份－財政貼息月份）。注：年利率以合同上填寫的年利率為準(zhǔn)。例：以一位學(xué)生2008年12月貸款6000元為例，假設(shè)學(xué)生財政貼息月份為6個月，貸款年利率為5.4％（08年的年利率），學(xué)生在2009年11月申請?zhí)崆斑€款，應(yīng)還利息約為6000×5.4％/12×（11-6）＝135元，即截至到11月31日該筆貸款產(chǎn)生非財政貼息利息為135元，應(yīng)還本息和為6135元。如果學(xué)生申請?zhí)崆斑€款時還處于財政貼息時期（即在校就讀期間），則只需存入本金金額。因提前還款利息以實際扣款日當(dāng)天為準(zhǔn)，所以借款人在扣款日當(dāng)天存入本息和不夠的話銀行的系統(tǒng)將無法扣款，這點需特別注意，一般建議學(xué)生在實際利息基礎(chǔ)上多存一個月利息，扣款后多余金額可自由支取。
2、 因個人原因，扣款不成功的下一次提前還款需重新申請。
3、 助學(xué)貸款年度結(jié)息：結(jié)息的結(jié)果將體現(xiàn)在學(xué)生的征信記錄上，扣款不成功的會造成學(xué)生的逾期信用記錄，7年內(nèi)不會消除，對學(xué)生今后辦理信用卡、申請貸款甚至就業(yè)等產(chǎn)生不良影響，請各位貸款學(xué)生高度重視自己的信用記錄，按時足額還款。
4、貸款到期正常還款： 因每個學(xué)生的貸款期限不一致，請各位貸款同學(xué)留意自己的借款合同上關(guān)于貸款期限的規(guī)定，并在貸款到期日前將還款本息存入還款帳號。
5、提前還款程序：需要提前還款的同學(xué)，必須在規(guī)定提前還款日的前十天(每個月的第二十號為提前還款日)，把應(yīng)還款金額存入貸款卡號或者存折賬戶，填寫相關(guān)表格后與院學(xué)工辦聯(lián)系，學(xué)院上報**受理學(xué)生提前還款申請后直接報予銀行（含借款人姓名、身份證號碼、貸款金額、還款金額、還款帳號）。cT哨mayinglyj,不能知道能不能幫到你！ -
157****9285
沒辦法的啊。白紙黑字在那里的啊。把閑錢做的其它吧，淡定，有錢一下還清。
查看全文↓ 2014-03-16 09:35:00 -
145****4722
可以考慮找一家銀行做轉(zhuǎn)按揭，貸款放到信用社帳上，相當(dāng)于替你結(jié)清了全部貸款。然后你再去轉(zhuǎn)按揭的那家銀行部分還。雖然很麻煩，但現(xiàn)在也想不到別的辦法了。
查看全文↓ 2014-03-16 09:32:49
其實樓主沒必要提前還款阿，有錢做點投資，很多投資的收益都足以彌補貸款利息了?；蛘吡粼谧约菏掷?，萬一將來有點急用，也方便，何必有錢就非要全都交給銀行呢？ -
145****4112
一般來說，看的公積金的賬號余額有多少，如果先提前還清了商業(yè)貸款的部分，公積金也是要一起還清的，不過你公積金的賬號余額足夠還清的話就可以直接還清的（包括夫妻雙方的公積金賬號的錢都可以一起還清的）
查看全文↓ 2014-03-16 09:25:34 -
157****3052
向陽律師回復(fù)：關(guān)于提前還貸問題，一般銀行是允許的，由于相當(dāng)于單方違約，需要交一部分違約金，這部分費用或者是約定的，或者是銀行定的，一般是一千元左右。剩下的貸款按你具體的情況還貸。
查看全文↓ 2014-03-15 14:35:42
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提前還部分房貸，剩余部分計利息計算：1、按照原合同的規(guī)定計算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_
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房貸部分提前還款的計息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
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貸款買房是可以提前還一部分的，因為根據(jù)相關(guān)的規(guī)定提前還款，需要提前一周至，一個月來提出書面申請，并且對于還款的日期進行約定，在進行還款的時候，還需要攜帶身份證以及貸款合同等相關(guān)資料，去銀行填寫還貸申請表以及提前還款的相關(guān)協(xié)議，按照銀行的要求來將存款存到扣繳貸款的賬戶之中，銀行會通過自動扣收的方式來收取還款。如果進行提前還款，那么可能會收取一定的違約金，但是具體的違約情況需要借貸雙方來進行協(xié)商，通常情況下，銀行也會提供多種違約金的方案供貸款人選擇，通常違約金的利率在0.25%至1%之間。綜合來說，貸款買房相對利率比其他貸款形式會更低一些，如果有其他的投資渠道，建議不用提前還款，可以將錢款運用在其他理財方面，這樣也會跑贏貸款利率。
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各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變
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