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前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記??！
全部6個回答>關于二手房的過戶問題!
142****5688 | 2014-03-15 15:26:53
已有9個回答
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148****8551
盡量早點過戶吧，大家都踏實，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產原件沒什么大用，他花幾十元可以補辦一個。你要把現(xiàn)在的票據(jù)留好，防人之心不可無。 房主回來后
查看全文↓ 2014-03-18 09:38:08
1.要一起到國土資源部簽署正式的《房產買賣合同》 2。故土資源部審批，批準產權轉移
3.。出稅單，繳納過戶費
4.。付清剩余房款
5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產權證》 防人之心不可無，留好各種票據(jù)，爭取早過戶，法治社會要回利用法律保護自己權益 ，看合同上有無時間限制，必要時可介入司法。 -
147****5533
就是保護買賣雙方。把資金凍結在銀行的公用賬戶里面。等業(yè)主給客戶成功過戶后的次日，銀行自動放寬到賣方賬戶名下。這種交易方式可以保證買賣雙方的利益。
查看全文↓ 2014-03-18 09:13:27 -
148****7855
前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。
查看全文↓ 2014-03-17 10:50:58
至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。
走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。
一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記??！ -
133****8586
你要交的錢定金可以在經濟公司托管，或支付給業(yè)主首期要銀行監(jiān)管如果是各付的價錢就可以預留稅費，不過他們有完稅證的，可以去結算的
查看全文↓ 2014-03-17 10:20:46 -
153****2278
資金托管分三方資金托管和四方資金托管：
查看全文↓ 2014-03-17 10:12:44
三方：銀行、業(yè)主和客戶，業(yè)主和客戶雙方在銀行開戶，然后進行資金凍結，當過完戶以后，銀行再接觸資金凍結；
四方：中介(鏈家地產)、銀行、客戶和業(yè)主，客戶和業(yè)主在中介的居間下，在銀行共同開戶，進行資金凍結，過完戶，中介公司向銀行發(fā)送電子和紙質資金解凍函，銀行審核通過，資金解凍，四方資金托管比三方要更安全一些！ -
146****8125
既然張三跟李四不能過戶，您王五也不能過戶，原因很簡單，因為這個房子本身就不能過戶。
查看全文↓ 2014-03-16 13:18:19 -
148****7202
自己是做二手房銷售的，你們領導沒有交給你啊
查看全文↓ 2014-03-15 22:20:18 -
157****6829
你想買的房子是是公產還是私產的啊!
查看全文↓ 2014-03-15 20:10:34 -
135****3831
要看你買的房 是公產和私產了
查看全文↓ 2014-03-15 15:43:22
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