關于二手房過戶的問題，謝謝！

已有8個回答

• 154****2798

  營業(yè)一般按國土局評估價的5.6%來交
  那沒出評估價就按原價的5.6%來算的

  查看全文↓ 2014-03-22 11:59:04
• 141****5103

  當然是離婚的便宜，因為離婚后房子落在你名下屬于首套房產，但是沒必要真離婚，這個可以造假。首套和二套省錢只是省在契稅上，能節(jié)省1.5%的稅費，加入房產所也評估80萬，那么你就能省1.2萬人名幣，
  注意：你離婚和不離婚關系的是首套的和二套的問題，那么**也是有關系的，關系到30%和60%**的問題，。
  同時提醒你下，公積金貸款**高額度40萬

  查看全文↓ 2014-03-22 11:24:57
• 132****0824

  1 房子是老房子2和房產證的戶主買賣3合 計 6,085.00元陸仟零捌拾伍元 契 稅 800.00元買方繳納家庭首次購買唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。購買非家庭唯一住房 3% 營 業(yè) 稅 4,480.00元賣方繳納。稅率5.6%不滿5年全額征收滿五年普通住宅,免征。 個人所得稅 800.00元賣方繳納出售滿5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未滿5年住房或滿5年非唯一住宅,納核定征收稅率暫按1%執(zhí)行。 印 花 稅 0.00元目前免征 工本印花稅 5.00元每件5元 綜合地價款 0.00元經濟適用房滿5年才能正常上市交易,須繳納成交價10%的綜合地價款。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:19:46
• 148****7060

  是很復雜 給點錢房產中介可以代辦的 找知名度高點的

  查看全文↓ 2014-03-21 18:36:36
• 147****5555

  存量房記稅價格查詢一般都是把房產證上的產權人身份證號和房產證號直接輸入即可查詢出，如查不出可到房產登記中心處咨詢，或者是房產證有問題，后者機會小點吧，嘿嘿！
  目前我還沒碰到查不出來的，再說了難道你找的中介他們沒有那一期的房產成交記錄？小心微為妙?。?！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:07:17
• 141****2415

  可以不監(jiān)管，資金監(jiān)管都是自愿的。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:49:17
• 141****5758

  1、房子的相關證件在你這,說明賣方不能再和其他人進行交易,基本上是安全的,只有在你們雙方到場并出示相關證件時,才能辦理房屋手續(xù)。
  2、按照國家的規(guī)定,二手房交易時,購房款必須在銀行做資金監(jiān)管。相當于銀行作為中間人,為雙方保存購房款,買賣雙方先去辦理過戶手續(xù),等一切手續(xù)辦好后,再去銀行做資金解凍,這時購房款就自動打入賣方賬戶。在雙方辦理手續(xù)過程中,任何一方都無法取走購房款,只有當雙方一同到場,并且簽署劃款書后,銀行才會放款!

  查看全文↓ 2014-03-19 15:05:38
• 158****3938

  肯定有風險的 建議您找一個中介公司代辦

  查看全文↓ 2014-03-19 14:38:33

相關問題

• 問 關于二手房過戶的問題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記?。?/p> 全部6個回答>

• 問 關于二手房的過戶問題!
  答

  盡量早點過戶吧，大家都踏實，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產原件沒什么大用，他花幾十元可以補辦一個。你要把現(xiàn)在的票據留好，防人之心不可無。 房主回來后1.要一起到國土資源部簽署正式的《房產買賣合同》 2。故土資源部審批，批準產權轉移 3.。出稅單，繳納過戶費 4.。付清剩余房款 5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產權證》 防人之心不可無，留好各種票據，爭取早過戶，法治社會要回利用法律保護自己權益 ，看合同上有無時間限制，必要時可介入司法。

  全部9個回答>
• 問 關于二手房過戶的問題.
  答

  你這個是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財產,她過世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個息產.如果是和現(xiàn)任妻子結婚后買的,就方便了,和責任妻子一起去過戶就行了.

  全部3個回答>
• 問 關于二手房稅的問題謝謝
  答

  沒有必要做去名字，現(xiàn)在非普通住宅稅費：滿五年不唯一稅費是：房價營業(yè)稅5.65%房價個人所得稅2%滿五年唯一稅費是：營業(yè)稅減免個人所得稅是按照差額，也就是700萬的盈利，300萬20%所以建議沒有必要弄得這么復雜

  全部11個回答>
• 問 關于買二手房過戶的問題
  答

  有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預售購房合同就可以了，然后帶著錢去稅務局交錢，去過戶大廳過戶就OK了

  全部12個回答>