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首先調(diào)查清楚此房五年后能否取得房產(chǎn)證土地使用證特別要小心別是小產(chǎn)權(quán)房！如果得到明確肯定答復(fù)雙方簽個(gè)協(xié)議到公證處做個(gè)公證，把賣主手中有關(guān)證明產(chǎn)權(quán)的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對(duì)你的影響有：1：不能夠貸款，因?yàn)闆](méi)有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款2：不能過(guò)戶。沒(méi)有正式房本，國(guó)家房產(chǎn)交易部門無(wú)法受理過(guò)戶。3：日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開(kāi)發(fā)商簽定合同，但是如果開(kāi)發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無(wú)法得到有效的法律保護(hù)。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒(méi)有本還購(gòu)買，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)?？赡苓@個(gè)房子很合你的心意吧，但是要知道風(fēng)險(xiǎn)和誘惑并存，小心為好，我的意見(jiàn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不要買。
全部5個(gè)回答>我現(xiàn)在沒(méi)有公積金，是不是就不能公積金貸款
143****6364 | 2014-03-15 21:38:52
已有5個(gè)回答
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155****2035
公積金必須繳存一年以上才能辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2014-03-18 18:51:35 -
153****9208
按照成都公積金管理規(guī)定,你在首套房房貸還完后是不能每年再取的。在你商貸沒(méi)有完結(jié)的情況下,你可以申請(qǐng)二套房公積金貸款,貸款利率上浮10%,**5成。至于能貸多少,需要看你的公積金繳存基數(shù)及比例。
查看全文↓ 2014-03-18 10:14:04 -
148****3655
款不到位，是不會(huì)交房給你的，這是很正常的事情。不過(guò)，銀行的貸款的兩個(gè)月左右才能放下款來(lái)。所以你不要著急，款下來(lái)再拿鑰匙也一樣。
查看全文↓ 2014-03-16 09:31:10 -
141****6736
公積金需滿足聯(lián)系繳存一年以上,并且是繳存狀態(tài)才可用
查看全文↓ 2014-03-16 09:13:57 -
135****8247
先回答您公積金問(wèn)題:
查看全文↓ 2014-03-15 21:50:03
在您換工作單位的情況下，公積金是可以帶到其它單位的，只要在原工作單位辦理移交就可以，所以在您換工作的情況下，不會(huì)影響到您使用公積金。
關(guān)于您男朋友的問(wèn)題，我無(wú)法回答。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護(hù)的。買這樣的房子會(huì)給你帶來(lái)很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子。 購(gòu)買無(wú)證房產(chǎn)存在以下風(fēng)險(xiǎn):1、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國(guó),房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說(shuō)實(shí)際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過(guò)戶,我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個(gè)只要使用權(quán)不要產(chǎn)權(quán)的人,你的房屋是無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來(lái)碰到政府拆遷,補(bǔ)償方面肯定會(huì)吃虧,甚至得不到任何補(bǔ)償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書(shū)、擇校等會(huì)有麻煩。
全部5個(gè)回答> -
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你好，時(shí)間是算你拿到房產(chǎn)證開(kāi)始的
全部11個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金提取了就不能貸款嗎？答
住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請(qǐng)。 申請(qǐng)住房公積金貸款的條件為： (一)具有合法有效身份； (二)具有完全的民事行為能力； (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； (四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； (五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； (六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 (七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保； (八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； (九)符合中心規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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樓主買的新房是多大的？？根據(jù)東莞住房公積金管理中心的政策規(guī)定，使用住房公積金貸款購(gòu)買住房，僅限于購(gòu)買房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房。啊門，保佑你~~~
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