東莞新房的面積是不是超出什么范圍就不能用住房公積金貸款??？

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• 155****5491

  樓主買的新房是多大的？？根據(jù)東莞住房公積金管理中心的政策規(guī)定，使用住房公積金貸款購買住房，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房。啊門，保佑你~~~

  查看全文↓ 2012-10-18 10:07:19
• 132****5133

  超過144平方就不能貸款

  查看全文↓ 2012-10-18 10:06:36

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• 問 我現(xiàn)在沒有公積金，是不是就不能公積金貸款
  答

  公積金必須繳存一年以上才能辦理公積金貸款。

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• 問 是不是購房時間超過一年就不能提取住房公積金？
  答

  你好，時間是算你拿到房產證開始的

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• 問 請問，沒有產權是不是就不能過戶
  答

  首先調查清楚此房五年后能否取得房產證土地使用證特別要小心別是小產權房！如果得到明確肯定答復雙方簽個協(xié)議到公證處做個公證，把賣主手中有關證明產權的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發(fā)商的大產權，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險?？赡苓@個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。

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• 問 沒有完全產權是不是就不能過戶嗎？
  答

  沒有房產證的房產,是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險:1、無法辦理房屋產權登記。在我國,房產以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產權的人,你的房屋是無法轉讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

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• 問 是不是不交物業(yè)費就不能收樓？
  答

  這是兩個法律關系！是不應該放在一起的問題。收樓是你和開發(fā)商之間的買賣關系，交物業(yè)費，是你和物業(yè)接受服務和付服務費的關系。 但是，開發(fā)商和物業(yè)會打連手，強迫你們交。

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