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暫時(shí)來說一線城市的價(jià)格是不會(huì)有太大波動(dòng)，穩(wěn)步上升是趨勢。主要因?yàn)?，一線城市人口集中，需求量大，通脹壓力導(dǎo)致市場上升，還有就是農(nóng)村城市化進(jìn)程緩慢，緩解不了城市人口壓力。
全部5個(gè)回答>新政出臺(tái)對房產(chǎn)有什么影響？房價(jià)會(huì)降嗎？
147****9958 | 2014-03-16 10:53:51
已有7個(gè)回答
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143****6607
房價(jià)調(diào)了十幾年是越調(diào)越高，你說這房子是漲還是跌呢，目前的房價(jià)是有點(diǎn)回落，就跟股票一樣，是波浪式的，所以升的空間還是很大的，比較需求很旺盛
查看全文↓ 2014-03-19 10:00:56 -
145****7563
個(gè)人覺得不會(huì)有什么影響，因?yàn)閺?8年至今基本上每年都會(huì)有1～2次比較大的調(diào)控政策，而以往幾年的政策力度哪一次不比這次大？結(jié)果呢？影響的只是短期內(nèi)的交易量下跌，房價(jià)**多也只是保持不漲或者個(gè)別小幅下跌，而緩沖周期一過迎來的卻是井噴式報(bào)復(fù)性上漲，根據(jù)目前的房價(jià)和往年每年的房價(jià)對比就知道漲了多少了。
查看全文↓ 2014-03-18 14:19:54
再說，此次國五條**重的一條差額20%的個(gè)稅只是針對部分房產(chǎn)，首先一手房就不受影響，二手房影響的也只是2011年12月以前不滿五年或滿五年非家庭唯一住房的部分房產(chǎn)，說2種不受影響的二手房吧：1、滿五年原業(yè)主家庭唯一住房的；2、當(dāng)時(shí)購買價(jià)比現(xiàn)在過戶價(jià)高或基本持平的都沒有個(gè)稅。
再補(bǔ)充一點(diǎn)：對于二套購房提高**比例的政策，個(gè)人覺得這政策有點(diǎn)扯了，也不知道政策在打壓什么，首先一條，真要沒人貸款了**先著急的是誰？還不是銀行！要是沒有貸款或貸款減少了，銀行吃什么？所以政策一出臺(tái)，銀行就先自己想好對策了，沒準(zhǔn)還是早就溝通好瞞天過海的招數(shù)，無非用政策提高購房成本，銀行以此多賺點(diǎn)利息。舉個(gè)例：現(xiàn)在針對于購房貸款就可采用的就有：抵押消費(fèi)貸款、4 3、7 1等等。
以上全一個(gè)字一個(gè)字敲的，純屬個(gè)人看法，僅做參考！ -
132****4713
國家政策十年九調(diào) 十年來沒有一次降過價(jià)格 除了金融危機(jī) ！所以 未來的市場 至少半年到大半年
查看全文↓ 2014-03-18 09:37:16
二手房對買房是很吃虧的 。至于以后應(yīng)該是有具體的對策。要不然國家的經(jīng)濟(jì)也會(huì)因?yàn)檎甙l(fā)生巨變。
短期內(nèi)買房還是要趁早！！ -
145****6352
房產(chǎn)新政出臺(tái)好長時(shí)間了,青島新開的樓盤反而只升不降,依我看,青島一時(shí)半會(huì)房價(jià)不會(huì)降的。就是降,幅度也不會(huì)太大(特別是市南和嶗山的房價(jià)),穩(wěn)中有降就不錯(cuò)了!你說好像現(xiàn)在成交量很小,其實(shí)不然!今年下半年的新開樓盤幾乎全部告竭。
查看全文↓ 2014-03-17 09:11:30 -
141****6676
您好,首先國5條這個(gè)政策是針對賣方的. 根據(jù)目前來看是指賣方在有二套房的情況下,根據(jù)評(píng)估價(jià)的差額收取百分之20的個(gè)稅,,比如說.有一套50平米的房子.當(dāng)時(shí)房主買的時(shí)候評(píng)估的價(jià)格是25萬，
查看全文↓ 2014-03-16 18:21:14
也就是5000元/平米?，F(xiàn)在我們再購買時(shí)評(píng)估價(jià)變成7000元/平米。也就是說每平米差距2000元，50平米也就是10萬。那么個(gè)稅收取的就是這10萬元的百分之20..也就是2萬..至于詳細(xì)細(xì)則還得看國5條正式出臺(tái)后..! 至于降價(jià).這個(gè)是很不穩(wěn)定,有的漲,有的降..大家都知道羊毛出在羊身上,其實(shí)也是買賣雙方協(xié)商,一邊退一步,也許才能促成成交.這個(gè)錢**終是國家獲得.. -
137****2508
房產(chǎn)新政出臺(tái)好長時(shí)間了，青島新開的樓盤反而只升不降，依我看，青島一時(shí)半會(huì)房價(jià)不會(huì)降的。就是降，幅度也不會(huì)太大（特別是市南和嶗山的房價(jià)），穩(wěn)中有降就不錯(cuò)了！你說好像現(xiàn)在成交量很小，其實(shí)不然！今年下半年的新開樓盤幾乎全部告竭。
查看全文↓ 2014-03-16 14:55:44 -
133****1832
我是做中介的。
查看全文↓ 2014-03-16 11:11:54
目前對于大部分城市來說或多或少都降了。對于大城市周邊區(qū)縣特別是“有發(fā)展?jié)摿Α钡男〕鞘衼碚f影響不是很大。有的甚至在國家的新政面前漲了價(jià)格。
發(fā)展?jié)摿χ饕褪堑乩砦恢茫煌ㄇ闆r或當(dāng)?shù)卣畬煌ǖ囊?guī)劃，還有就是當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況比如工業(yè)，當(dāng)?shù)爻鞘腥丝诘?br/> 當(dāng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以后這些小城市房價(jià)的漲幅會(huì)大于發(fā)展比較成熟的城市。
房價(jià)總的來說是會(huì)隨著生活水平的提高等其他因素水漲船高的。
有閑錢或在股市受挫的朋友不妨考慮投資這類房產(chǎn)
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第一：房產(chǎn)稅什么時(shí)間立法完成，什么時(shí)間開證？預(yù)計(jì)在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，為什么說會(huì)這么好呢？救市的開花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房價(jià)暴漲是另一個(gè)極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時(shí)候就來了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場去庫存的效果，主要是三四線城市的去庫存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點(diǎn)，試點(diǎn)就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個(gè)問題和門檻。首先：收費(fèi)比例，可能按照千分之四的稅率來計(jì)算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國家的慣例，根據(jù)國情而定制的一個(gè)合理的費(fèi)率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購的房子就不用說了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計(jì)面積征收，都有可能。
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)稅得主要作用是抑制通貨膨脹，防止金融出現(xiàn)大泡沫打垮銀行。房產(chǎn)稅出臺(tái)后一線房子會(huì)被壓制，成交減少價(jià)格滯脹，從通貨膨脹角度看屬于變相降價(jià)，但總體價(jià)格依舊走上升通道，只是沒這么瘋狂。二三線城市，比較好的會(huì)漲價(jià)，而且可能會(huì)延續(xù)當(dāng)年一線房價(jià)的情況。但資源和人口流入差的城市就會(huì)出現(xiàn)滯脹，甚至先漲價(jià)后降價(jià)的情況。四線城市基本不會(huì)有影響的，這段時(shí)間應(yīng)該還會(huì)降價(jià)，以后一線城市周邊輻射的二三線城市會(huì)漲價(jià)，二三線周邊的四線城市則會(huì)降價(jià)。
全部3個(gè)回答> -
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聽說退房多了房價(jià)會(huì)降，但我也不太確定。
全部5個(gè)回答> -
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房價(jià)調(diào)了十幾年是越調(diào)越高，你說這房子是漲還是跌呢，目前的房價(jià)是有點(diǎn)回落，就跟股票一樣，是波浪式的，所以升的空間還是很大的，比較需求很旺盛
全部6個(gè)回答>
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