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一塊土地如果有兩個(gè)土地使用證會(huì)怎么處理

133****3575 | 2014-03-16 17:06:47

已有7個(gè)回答

  • 141****1620

    咨詢一下土地局和房管局交的稅費(fèi)比較多

    查看全文↓ 2014-03-18 22:05:38
  • 155****1063

    雙方先簽居間買賣合同，然后你可以根據(jù)業(yè)主銀行欠款有多少，你可以預(yù)先支付給業(yè)主當(dāng)做**，讓業(yè)主去解壓，為了節(jié)約時(shí)間，在業(yè)主去銀行解壓的同時(shí)，可以預(yù)約銀行找評(píng)估公司來評(píng)估，然后去簽借款合同，等業(yè)主房子解壓完了，你這邊的貸款也已經(jīng)批下來了，然后雙方去房管局過戶，你拿到產(chǎn)權(quán)證之后去銀行做抵押就行了

    查看全文↓ 2014-03-18 16:07:45
  • 142****0111

    你要說清 這個(gè)兩個(gè)證 是不是所有數(shù)據(jù)都一樣使用權(quán)人 面積 坐落 是不是都一樣如果不一樣 就可能是開發(fā)商 有兩塊地連在一起 做了一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)銷售只不過在合同中 述說土地來源的時(shí)候 兩個(gè)證都注明了一下

    查看全文↓ 2014-03-18 09:37:26
  • 158****7538

    兩個(gè)土地證肯定是有問題的,土地局可以查明進(jìn)行行政處理,只能有一處是合法的!

    查看全文↓ 2014-03-17 14:58:13
  • 142****4482

    你要說清 這個(gè)兩個(gè)證 是不是所有數(shù)據(jù)都一樣
    使用權(quán)人 面積 坐落 是不是都一樣

    如果不一樣 就可能是開發(fā)商 有兩塊地連在一起 做了一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)銷售
    只不過在合同中 述說土地來源的時(shí)候 兩個(gè)證都注明了一下

    查看全文↓ 2014-03-17 12:17:55
  • 143****6885

    第一條 為適應(yīng)國(guó)家建設(shè)的需要，慎重地妥善地處理國(guó)家建設(shè)征用土地問題，制定本辦法。
    第二條 國(guó)家興建廠礦、鐵路、交通、水利、國(guó)防等工程，進(jìn)行文化教育衛(wèi)生建設(shè)、市政建設(shè)和其他建設(shè)，需要征用土地的時(shí)候，都按照本辦法的規(guī)定辦理。
    第三條 國(guó)家建設(shè)征用土地，既應(yīng)該根據(jù)國(guó)家建設(shè)的實(shí)際需要，保證國(guó)家建設(shè)所必需的土地，又應(yīng)該照顧當(dāng)?shù)厝嗣竦那猩砝?，必須?duì)被征用土地者的生產(chǎn)和生活有妥善的安置。如果對(duì)被征用土地者一時(shí)無法安置，應(yīng)該等待安置妥善后再行征用，或者另行擇地征用。
    國(guó)家建設(shè)征用土地，必須貫徹節(jié)約用地的原則。一切目前可以不舉辦的工程，都不應(yīng)該舉辦；需要舉辦的工程，在征用土地的時(shí)候，必須精打細(xì)算，嚴(yán)格掌握設(shè)計(jì)定額，控制建筑密度，防止多征、早征，杜絕浪費(fèi)土地。凡有荒地、劣地、空地可以利用的，應(yīng)該盡量利用；盡可能不征用
    或者少征用耕地良田，不拆或者少拆房屋。
    第四條 征用土地，須由有權(quán)批準(zhǔn)本項(xiàng)建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)的機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)用地的數(shù)量，然后由用地單位向土地所在地的省級(jí)人民委員會(huì)申請(qǐng)一次或者數(shù)次核撥；建設(shè)工程用地在三百畝以下和遷移居民在三十戶以下的，可以向土地所在地的縣級(jí)人民委員會(huì)申請(qǐng)核撥。
    用地單位申請(qǐng)核撥用地時(shí)，須送交征用土地申請(qǐng)書（詳細(xì)注明土地的屬境、位置和經(jīng)批準(zhǔn)的數(shù)量），并附對(duì)被征用土地者的補(bǔ)償、安置計(jì)劃，以及經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文件（附平面布置圖），施工時(shí)間文件和土地所在地的縣級(jí)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)的書面意見；但是申請(qǐng)核撥鐵
    路、公路路線用地和國(guó)防工程用地，送交上述某種附件確有困難的時(shí)候，經(jīng)過批準(zhǔn)用地?cái)?shù)量的機(jī)關(guān)的同意，可以免交或者以后補(bǔ)交。
    第五條 土地經(jīng)核撥以后，用地單位應(yīng)該協(xié)同當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會(huì)向群眾進(jìn)行解釋，宣布對(duì)被征用土地者補(bǔ)償安置的各項(xiàng)具體辦法，并給他們以必要的準(zhǔn)備時(shí)間，使群眾在當(dāng)前切身利益得到適當(dāng)照顧的情況下，自覺地服從國(guó)家利益和人民和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，然后才能正式確定土地的征用，進(jìn)行施
    工。如果征用大量土地，遷移大量居民甚至遷移整個(gè)村莊的，應(yīng)該先在當(dāng)?shù)厝罕娭星袑?shí)做好準(zhǔn)備工作，然后把有關(guān)征用土地的問題，提交當(dāng)?shù)厝嗣翊泶髸?huì)討論解決。
    第六條 遇到臨時(shí)搶險(xiǎn)或者緊急用地的情況，如果事前來不及完全按照本辦法第四條、第五條的規(guī)定辦理，可以先行進(jìn)入地內(nèi)施工，同時(shí)盡快補(bǔ)辦征用土地的手續(xù)，并向群眾進(jìn)行解釋。
    第七條 征用土地，應(yīng)該盡量用國(guó)有、公有土地調(diào)劑，無法調(diào)劑的或者調(diào)劑后對(duì)被征用土地者的生產(chǎn)、生活有影響的，應(yīng)該發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)。
    征用土地的補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會(huì)會(huì)同用地單位和被征用土地者共同評(píng)定。對(duì)于一般土地，以它**近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于茶山、桐山、魚塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據(jù)具體情況變通辦理。
    遇有因征用土地必須拆除屋房的情況，應(yīng)該在保證原來的住戶有房屋居住的原則下給房屋所有人相當(dāng)?shù)姆课?，或者按照公平合理的原則發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。
    對(duì)被征用土地的水井、樹木等物和農(nóng)作物，都應(yīng)該按照公平合理的原則發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。
    第八條 被征用土地的補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)以及土地上房屋、水井、樹木等附著物和農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi)，都由用地單位支付。
    征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給合作社；征用私有的土地，補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給所有人。土地上的附著物和農(nóng)作物，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的，補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給合作社；屬于私有的，補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給所有人。
    第九條 征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，如果社員大會(huì)或者社員代表大會(huì)認(rèn)為對(duì)社員生活沒有影響，不需要補(bǔ)償，并經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民委員會(huì)同意，可以不發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。
    征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又不以土地收入維持生活，可以不發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)，但必須經(jīng)本人同意。
    第十條 征用城市市區(qū)內(nèi)的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補(bǔ)償；如果分屬兩人，可以根據(jù)地基所有人的生活情況酌情補(bǔ)償。
    市區(qū)內(nèi)沒有收益的空地，可以無償征用。
    第十一條 用地單位對(duì)準(zhǔn)備申請(qǐng)征用的土地進(jìn)行測(cè)量、勘探的時(shí)候，應(yīng)該先征得當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會(huì)和土地所有者的同意。如果測(cè)量、勘探使土地所有者受到損失，應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償。
    第十二條 用地單位或者施工單位在修建工程進(jìn)行中，需要臨時(shí)使用征用范圍以外的土地，作為堆存材料的場(chǎng)所和運(yùn)輸?shù)缆返龋痰卯?dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會(huì)和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。因進(jìn)行修建工程而使未被征用的土地受到損失的時(shí)候，用地單位或者施工單位應(yīng)該給土地所
    有者以應(yīng)得的補(bǔ)償。
    第十三條 對(duì)因土地被征用而需要安置的農(nóng)民，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)或者縣級(jí)人民委員會(huì)應(yīng)該負(fù)責(zé)盡量就地在農(nóng)業(yè)上予以安置；對(duì)在農(nóng)業(yè)上確實(shí)無法安置的，當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民委員會(huì)勞動(dòng)、民政等部門應(yīng)該會(huì)同用地單位設(shè)法就地在其他方面予以安置；對(duì)就地在農(nóng)業(yè)上和在其他方面都無法安置的
    ，可以組織移民。。。。。。

    查看全文↓ 2014-03-17 09:23:29
  • 135****7060

    只能找法院處理?。?！維護(hù)自己的權(quán)利??！

    查看全文↓ 2014-03-16 17:31:15

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