怎樣學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識(shí)？

已有6個(gè)回答

• 157****1199

  我也是做房地產(chǎn)的 我覺(jué)得《售磬》比較好！我天天都會(huì)看 希望你喜歡！

  查看全文↓ 2014-03-18 18:59:25
• 142****6019

  **基本的要學(xué)習(xí) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) ：房屋類型 房屋構(gòu)造 房屋面積 房屋戶型 建筑材料 房屋價(jià)格
  房地產(chǎn)環(huán)境知識(shí) ：交通條件 樓盤(pán)的設(shè)施 綠化與景觀 人文環(huán)境 樓盤(pán)智能化
  房地產(chǎn)物業(yè)知識(shí) ：物業(yè)管理概念與模式 物業(yè)管理的內(nèi)容 物業(yè)管理收費(fèi)與基金
  房地產(chǎn)法律知識(shí) ：房地產(chǎn)權(quán)益 售房合同 物業(yè)管理合同 合同糾紛

  查看全文↓ 2014-03-17 18:54:15
• 132****2759

  第一步，熟悉商圈（所經(jīng)營(yíng)的樓盤(pán)）。
  第二步，熟悉樓來(lái)及戶型（電話掃盤(pán)），電話掃盤(pán)可訓(xùn)練溝通！
  然后了解一些房產(chǎn)的基本信息，比如稅費(fèi)，貸款，政策等等....

  查看全文↓ 2014-03-17 16:46:27
• 148****5909

  年齡不是問(wèn)題，你可以先來(lái)我這實(shí)習(xí)。學(xué)習(xí)房產(chǎn)銷售的基準(zhǔn)知識(shí)，熟悉商圈，簡(jiǎn)單的交流溝通。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:27:11
• 158****3991

  房產(chǎn)銷售人員應(yīng)該具備的知識(shí)：
  一、房地產(chǎn)基本知識(shí)與相關(guān)法規(guī)
  (一)房地產(chǎn)的基本知識(shí) 1、房地產(chǎn)價(jià)格基本知識(shí) 2、房地產(chǎn)業(yè)的基本知識(shí)
  (二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要程序 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成本 (三)房地產(chǎn)市場(chǎng) 1、房地產(chǎn)市場(chǎng)基本知識(shí) 2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系 (四)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理 1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方式 2、物業(yè)管理 (五)與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)
  
  二、房屋建筑基本知識(shí)
  (一)房屋建筑識(shí)圖 1、什么是房屋建筑工程圖 2、如何讀建筑施工圖 (二)建筑材料概述 1、建筑材料基本性質(zhì) 2、常用建筑材料的性能特點(diǎn) (三)房屋建筑構(gòu)造 1、建筑物的分類 2、建筑物的等級(jí) 3、建筑物的組成 4、房屋建筑中各組成部分構(gòu)件的構(gòu)造 5、變形縫 6、建筑工業(yè)化
  (四)房屋戶型與裝飾裝修 1、住宅套型的類型 2、一套住宅各功能空間的設(shè)計(jì) 3、一套住宅空間組合設(shè)計(jì)
  (五)房屋建筑配套設(shè)施與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、居住區(qū)中公共建筑的布置 2、居住區(qū)中的道路布置 3、居住區(qū)中的綠化布置
  (六)房屋建筑質(zhì)量與缺陷 (七)商品房銷售面積的測(cè)算 1、什么是建筑面積 2、商品房銷售面積計(jì)算
  
  三、房地產(chǎn)銷售管理與基本知識(shí)技能
  (一)房地產(chǎn)權(quán)屬管理 1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的重要性 2、房屋權(quán)屬登記的種類和期限
  (二)商品房銷售的稅費(fèi) 1、商品房銷售稅費(fèi) 2、權(quán)屬登記的稅費(fèi) (三)房地產(chǎn)銷售管理 1、商品房預(yù)售的管理 2、商品房現(xiàn)售管理
  (四)銷售策略研究與賣(mài)點(diǎn)確定 1、市場(chǎng)調(diào)查，做到“知己知彼” 2、根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查準(zhǔn)確作出樓盤(pán)定位
  (五)廣告宣傳策劃——買(mǎi)賣(mài)雙方相互尋找的過(guò)程 1、廣告與廣告決策 2、廣告宣傳策劃
  (六)社會(huì)消費(fèi)群體分析、心理研究與溝通技巧 1、社會(huì)消費(fèi)群體細(xì)分與心理研究 2、銷售中的溝通技巧
  (七)付款與貸款方式分析 1、付款方式 2、付款方式的比較
  (八)合同及協(xié)議 1、商品房賣(mài)買(mǎi)合同 2、前期服務(wù)協(xié)議 3、業(yè)主公約 (九)商品房使用指導(dǎo) 1、住宅使用說(shuō)明書(shū) 2、商品住宅質(zhì)量保證書(shū) (十)職業(yè)道德與基本素質(zhì) 五、房地產(chǎn)銷售案例分析
  另外，針對(duì)培訓(xùn)教材內(nèi)容需要時(shí)時(shí)更新、補(bǔ)充的特點(diǎn)，我們對(duì)補(bǔ)充輔導(dǎo)教材根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充修改，對(duì)于行業(yè)中的**新情況給與關(guān)注并在教學(xué)和考試中體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:14:24
• 133****4800

  不知道您是做一手房、還是二手房。您從事房地產(chǎn)工作、可以選擇大的公司,你沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)不要緊。大公司是有系統(tǒng)的專業(yè)的培訓(xùn)的。自學(xué):首先了解房地產(chǎn)的概念、了解一手房與二手房的區(qū)別。做一手房需要專業(yè)知識(shí),了解一手房本身的概念、及物業(yè)、分?jǐn)?、容積率、綠化率等職業(yè)術(shù)語(yǔ)。做二手房需要了解自己的商品,自己所在城市的商品房,1手房出來(lái)市場(chǎng)都是2手房。做二手房工作難度比一手房大,但是更長(zhǎng)久。學(xué)習(xí)的東西更多。畢竟一手房只需要對(duì)待客戶,而二手房一手托2家、客戶和業(yè)主。做銷售,終究離不開(kāi)口才。任何銷售都僅僅需要一張嘴,當(dāng)然做的專業(yè)才能更好的發(fā)展。3Q

  查看全文↓ 2014-03-16 20:11:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在想要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)過(guò)戶及貸款相關(guān)知識(shí)
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認(rèn)資質(zhì)審查合格，由市物價(jià)局核發(fā)收費(fèi)許可證的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)單位，它在提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)時(shí)，可向委托人收取一定的合理費(fèi)用。不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。按照市物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，其服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收：房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累退計(jì)費(fèi)率(%)500以下(含500) 2.5501%7E2000 22001%7E5000 1.55001%7E10000 110000以上 0.52、實(shí)行獨(dú)家代理的收費(fèi)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，其標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。3、房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(二)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù)，可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)。房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。1、口頭咨詢費(fèi)(含提供調(diào)換、租賃、買(mǎi)賣(mài)房屋信息等)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、內(nèi)容繁簡(jiǎn)、人員專業(yè)技術(shù)等級(jí)，每次10%7E50元。2、書(shū)面咨詢費(fèi)。按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)，結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份300%7E1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)，按照市場(chǎng)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)
  答

  盤(pán)源的積累，稅費(fèi)及貸款方面知識(shí)的掌握，還有禮儀，細(xì)節(jié)！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)有關(guān)知識(shí)····
  答

  什么職業(yè)顧問(wèn) 就是給人家賣(mài)房子的 拿業(yè)績(jī)說(shuō)話的%7E！店里都有培訓(xùn)的 努力干吧 這個(gè)工作很有前途

• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷售知識(shí)
  答

  作為一名房地產(chǎn)銷售人員，需要了解房產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，產(chǎn)品知識(shí)，銷售技巧知識(shí)，行業(yè)素養(yǎng)知識(shí)等。以下為房地產(chǎn)銷售知識(shí)：①房產(chǎn)行業(yè)知識(shí)包括房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，宏觀前景，現(xiàn)狀等。②房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，包括房地產(chǎn)類型，產(chǎn)權(quán)，得房率，層高，凈高等專業(yè)術(shù)語(yǔ)以及銷售形式，貸款計(jì)算方法等。③產(chǎn)品知識(shí)，包括開(kāi)發(fā)商，承建商，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)年限，戶型，性價(jià)比，優(yōu)惠政策以及競(jìng)品的優(yōu)劣勢(shì) 等。④銷售技巧知識(shí)，包括口才，接待，談判，介紹以及SP實(shí)戰(zhàn)演練。⑤行業(yè)素養(yǎng)知識(shí)，包括儀態(tài)，表達(dá)力，親和力，傾聽(tīng)能力，解決問(wèn)題的能力等。另外作為一名合格的銷售人員，需要在第一時(shí)間了解客戶的需求，根據(jù)客戶的需求，推薦適合客戶的產(chǎn)品。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
  答

  做房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識(shí)如下：①經(jīng)營(yíng)成本?“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費(fèi)用，是指這些企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織營(yíng)運(yùn)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用。③平衡關(guān)系④經(jīng)營(yíng)成本，通常是指土地征用及和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)與建筑安裝工程費(fèi)以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，還有公共配套設(shè)施費(fèi)等。⑤管理費(fèi)用，一般是指每一級(jí)管理費(fèi)用項(xiàng)目的總和。⑥公司經(jīng)費(fèi)包括管理人員工資和福利費(fèi)，還有折舊費(fèi)及差旅費(fèi)和辦公費(fèi)，另外還包括修理費(fèi)，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費(fèi)，其中包括房屋修理費(fèi)和機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)等等。⑦董事會(huì)費(fèi)，包括董事成員津貼，會(huì)議費(fèi)，差旅費(fèi)等項(xiàng)目。⑧降溫取暖費(fèi)是指對(duì)外支付和支付個(gè)人的費(fèi)用。⑨水電費(fèi)。