房地產(chǎn)會計基礎(chǔ)知識

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• 131****9167

  做房地產(chǎn)會計賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識如下：
  ①經(jīng)營成本?“房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)財務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產(chǎn)品的成本。
  ②管理費用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運生產(chǎn)活動時產(chǎn)生的各種費用。
  ③平衡關(guān)系
  ④經(jīng)營成本，通常是指土地征用及和拆遷補償費，前期工程費與建筑安裝工程費以及基礎(chǔ)設(shè)施費，還有公共配套設(shè)施費等。
  ⑤管理費用，一般是指每一級管理費用項目的總和。
  ⑥公司經(jīng)費包括管理人員工資和福利費，還有折舊費及差旅費和辦公費，另外還包括修理費，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費，其中包括房屋修理費和機械設(shè)備修理費等等。
  ⑦董事會費，包括董事成員津貼，會議費，差旅費等項目。
  ⑧降溫取暖費是指對外支付和支付個人的費用。
  ⑨水電費。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:20:54

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全
  答

  房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。

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• 問 房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識
  答

  房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識：①房產(chǎn)銷售類行業(yè)屬于房產(chǎn)行業(yè)，首先要知道什么是房產(chǎn)，比如房地產(chǎn)的類型，定義，房產(chǎn)證件，銷售形式等等，必須要有足夠?qū)I(yè)的房產(chǎn)知識儲備。②從業(yè)人員對房產(chǎn)或是對要銷售的產(chǎn)品要有很深入的了解，包括產(chǎn)品的賣點，性價比，賣點，與其他樓盤相比的優(yōu)勢在哪里等等，因此你的專業(yè)水準和態(tài)度，關(guān)系到你在這個行業(yè)的成功與否。③口才，和銷售技巧都需要培訓(xùn)和鍛煉，老人言沒有賣不出去的東西，只有不會買東西的人。房地產(chǎn)也一樣，比如用哪種方式接待客戶，接待客戶技巧，談判方法，介紹等都是必須要提前學(xué)習(xí)的，同時在實際工作中進行磨煉。④銷售在售樓的過程中要記得自己的目標，并要圍繞目標做一些相關(guān)的方案。根據(jù)不同的客戶準備好不一樣的推銷方式，最重要的就是自己的信心。

• 問 ??房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識有哪些??？
  答

  首先是一些房地產(chǎn)的基本知識，就是一些常用術(shù)語啦之類的。比如什么叫三通一平，五證是什么，容積率這些基本常識。這些在網(wǎng)上都可以搜索到，自己再稍微整理一下就好。然后就是如果是銷售，就要懂一些銷售技巧，這些在公司的話會有培訓(xùn)，也可以自己找一些相關(guān)的書籍來看。如果是策劃，在充實自己的專業(yè)知識的同時，可以多找一些其他房地產(chǎn)策劃的案例來看看，看他們是如何操作，在各項程序中如何進行實施等等。然后對于建筑方面**好也要有一些常識，什么樣的房型比較好，位置方位等等。**后有空可以對風(fēng)水做一些研究噢，呵呵。

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• 問 入行必知的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識
  答

  對于剛剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)新人來說，**先要了解的就是相關(guān)的房屋信息，比如說房產(chǎn)的功能，建筑結(jié)構(gòu)以及戶型朝向等等，同時一些簡單的地產(chǎn)知識，比如說土地用途和土地產(chǎn)權(quán)的區(qū)分。一般來說現(xiàn)在的居住房屋都是70年的產(chǎn)權(quán)，而一些商用公寓則是50年的產(chǎn)權(quán)。其次除了居住用房之外，還有一些工業(yè)用房，比如說廠房，倉庫等等。而在購買房屋的時候，眾多業(yè)主所考慮的除了是房屋的產(chǎn)權(quán)問題之外，還有相關(guān)的房屋朝向，樓層的選擇以及戶型等問題，包括樓間距和容積率也都在考慮的范圍之內(nèi)，而這些基本常識對于剛剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)銷售人員來說，都是必須要掌握的基礎(chǔ)知識。可以通過本身房地產(chǎn)公司的相關(guān)培訓(xùn)進行了解，或者是自己購買一些書籍，多豐富自己的房產(chǎn)知識，也有利于日后的工作。

• 問 提供一點房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識和專業(yè)名詞
  答

  具體一點，你問的太籠統(tǒng)了！

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