商品房室內(nèi)樓面裂縫能否向開發(fā)商索賠

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• 141****9084

  確定是墻體，還是地面，是高層還是多層。高層中的混泥土與砌塊之間的裂縫是膨脹系數(shù)不同未加固造成。不影響建筑結(jié)構(gòu)，只有美觀要求，可以像開發(fā)商索賠，基本算法是按修補的費用。在加一定額度的賠償。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:37:26
• 137****6265

  住應(yīng)該是沒問題的，就是這種情況可以找開發(fā)商來進行修復！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:01:37
• 157****7483

  1.沒有相關(guān)的標準和規(guī)定
  2.賠多少錢對裂縫來說也是"于裂無補"的,不會說賠償額恰當?shù)脑捔芽p就自動閉合了?消失了?
  3.若真是危害到居住安全的裂縫,賠多少錢也不能住了,不能拿點錢就豁出命去吧?
  4.一般此事僅求一心理平衡,可以參照其他住戶類似情況的處理結(jié)果,和開發(fā)單位協(xié)商.

  查看全文↓ 2014-03-18 11:45:12

相關(guān)問題

• 問 鋼筋混凝土剪力墻產(chǎn)生橫向裂縫可以向開發(fā)商索賠嗎
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

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• 問 因開發(fā)商問題，住戶向開發(fā)商索賠，打官司費用問題？
  答

  1. 首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進行明確約定。 2. 住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責任向設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

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• 問 ?? 商品房室內(nèi)凈高怎樣求
  答

  >1，房子的層高設(shè)計計算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細比計算確認高度。2，根據(jù)房間設(shè)計窗大小的照度確認層高度。3，根據(jù)實用功能對于高度的影響要求確認層高。4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認高度。5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認層高。6，根據(jù)**佳經(jīng)濟要求確認層高。綜合上述幾點而偏重哪一點確認房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟總高度。具體參閱以下設(shè)計規(guī)范**好

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• 問 商品房室內(nèi)溫度不達標
  答

  打電話到監(jiān)督局，讓他們來測溫

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• 問 應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠？
  答

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

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