集體土地的房屋可以出售嗎？

已有7個(gè)回答

• 154****3350

  找設(shè)計(jì)師看看

  查看全文↓ 2014-03-19 17:43:35
• 135****6083

  可以的,建議你到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢一下．

  查看全文↓ 2014-03-19 17:00:11
• 135****3821

  沒(méi)有可以拍賣但是找法院強(qiáng)制執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-19 13:49:12
• 141****0026

  可以買賣,但是以后因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的糾紛。法院是不受理的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:12:55
• 143****2751

  集體的啊... 千萬(wàn)別買啊. 買了很容易出事的 . 地產(chǎn)手續(xù)國(guó)家本來(lái)就不認(rèn)可的. 更何況是集體土地證.. 到時(shí)候糾紛很多的.

  查看全文↓ 2014-03-18 22:13:30
• 148****5845

  按照國(guó)家土地管理法的規(guī)定,集體土地是不能進(jìn)行買賣和抵押的,因?yàn)榧w土地你所擁有的是使用權(quán),而不是所有權(quán),除非能變成國(guó)有性質(zhì)的才能買賣,你還有什么疑問(wèn)的話,請(qǐng)追問(wèn)。。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-18 21:08:17
• 151****3726

  可以,你只要提供相關(guān)部門(mén)報(bào)建全部材料后申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,再把集體用地轉(zhuǎn)為出讓地并取得國(guó)有土地使用證書(shū)就可以上市交易了

  查看全文↓ 2014-03-18 20:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地可以出售嗎
  答

  不能買賣。只有國(guó)有土地才能出讓，也就是你所有的買賣。而集體土地必須通過(guò)土地征用才能變?yōu)閲?guó)有土地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地可以貸款嗎? 集體土地的房屋能抵押貸款嗎?
  答

  　　國(guó)家土地管理局1995年發(fā)布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第一條抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。結(jié)論：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)不能抵押，　　例外情況是：　　1、 以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);　　2、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可一并抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 集體土地上的房屋可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  不能。房產(chǎn)抵押時(shí)，如果是轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，其所依附的國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)際上已經(jīng)同時(shí)抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權(quán)，根本就無(wú)權(quán)抵押；對(duì)于集體土地使用權(quán)而言，國(guó)家規(guī)定不得單獨(dú)抵押。 法條鏈接：《擔(dān)保法》第三十六條　 1、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。 2、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

  集體土地上的房屋可以買嗎?

  答

  農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，有關(guān)部門(mén)不得為違法購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因而，集體土地上的房屋不能隨意買賣，而只能在符合上述規(guī)定的范圍內(nèi)方可轉(zhuǎn)讓。

  全部2個(gè)回答>