買了二手房一套，房款已付，

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• 137****0154

  你的情況比較適合申請房產(chǎn)抵押貸款申請的條件有以下幾點(diǎn)要求:
  (1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;
  (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
  (3)銀行規(guī)定的其它條件。申請所需要的材料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進(jìn)行了解,也可以在線評估和申請貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu),在成功放貸之前是不收取任何費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-03-21 18:45:09
• 156****1336

  如果房主和房產(chǎn)公司是網(wǎng)簽的合同那就無法更名，只能待他拿到產(chǎn)證后過戶，過戶的費(fèi)用主要是契稅，似乎房主是第幾套房，按理這費(fèi)用是房主出的，但往往會加在房價中，具體各個地方都不一樣，你**好到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去詢問下，什么都清楚了

  查看全文↓ 2014-03-21 10:07:34
• 131****6556

  你的情況比較適合申請房產(chǎn)抵押貸款
  申請的條件有以下幾點(diǎn)要求:
  （1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  （2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  （3）銀行規(guī)定的其它條件。
  申請所需要的材料有:
  身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年
  如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進(jìn)行了解，也可以在線評估和申請貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu)，在成功放貸之前是不收取任何費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-03-20 22:17:05
• 156****9213

  你好：你通過中介購買的，可以和中介的一起找找房主。房主你可以先住著，找到原房主再過戶

  查看全文↓ 2014-03-19 09:47:15
• 154****9608

  這個只能等了聽天由命，找不到人真的是個難題

  查看全文↓ 2014-03-18 22:56:08

相關(guān)問題

• 問 ??剛買了一套二手房過戶后可以賣掉？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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• 問 ??我**近買了一套二手房，二手房交易嚴(yán)重超時，怎么辦？
  答

  首先要看是否簽訂的二手房買賣合同，再次就是看買賣合同中對違約金是怎么規(guī)定的，簽訂了合同，并且合同中對違約金有明確的說明，是多少錢還是按房價的比例，如果這個時候買方違約，就必須按照合同的說明支付違約金。如果是口頭上的，就比較難辦，因?yàn)闆]有具體的合同等，就是買方違約了不給違約金也沒有太好的辦法。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

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• 問 98年買了一套二手房，買家已付款，現(xiàn)在想過戶，但買家不愿過戶怎么辦？
  答

  不愿意過戶，賣家可以拿著買賣合同，起訴要求過戶，在判決生效后申請強(qiáng)制執(zhí)行。過戶就是不動產(chǎn)或準(zhǔn)不動產(chǎn)所有權(quán)登記的變更，對不動產(chǎn)來說，只有過戶了，所有權(quán)才變動到買受人名下。在不動產(chǎn)登記中心，要求買賣雙方親自到場提交并填寫相關(guān)資料，同時繳納相關(guān)稅費(fèi)，才能辦理過戶。如果一方不愿意，你是不能直接去登記中心辦理的。這時，你可以拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強(qiáng)制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理。

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• 問 我有一套房子已付清房款，買第二套**多少萬？
  答

  三成就可一了

  全部3個回答>
• 問 我買了一套二手房只有房產(chǎn)證
  答

  記住，以后這種房子**好不要買！

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