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如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？

151****0155 | 2014-03-18 22:48:11

已有7個(gè)回答

  • 134****0965

    現(xiàn)在賣房必須夫妻雙方同意，否則合同無效，但撤銷合同時(shí)違約金還是要付的！

    查看全文↓ 2014-03-21 16:18:14
  • 144****0302

    如果是其中一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就可以直接出售

    查看全文↓ 2014-03-21 13:46:17
  • 151****8190

    都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證是只有您一個(gè)人的名字的話就可以的。如果房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字出售就需要辦理書面委托，或者是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，另外一方可能會(huì)來追究責(zé)任的。
    以上觀點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

    查看全文↓ 2014-03-21 11:14:13
  • 132****2613

    上海交易中心是規(guī)定買賣的房子產(chǎn)證上面的所有人同意，沒在產(chǎn)證上面的是沒事的，和配偶是沒有關(guān)系的，前提是他在不在產(chǎn)證上面

    查看全文↓ 2014-03-21 09:56:14
  • 135****1442

    你是婚前還是婚后的財(cái)產(chǎn)，婚后的一定要配偶同意才有效，如已出售，那只能起訴賣房的人了，法律還是保護(hù)善意第三人的

    查看全文↓ 2014-03-20 09:19:31
  • 137****4016

    兩種情況： 如果產(chǎn)權(quán)證辦理日期在08年以后的新產(chǎn)權(quán)（即物權(quán)法實(shí)施以后購買的），產(chǎn)權(quán)登記沒有將配偶做為共有人的，產(chǎn)權(quán)人個(gè)人出示身份證就可以出售，辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。
    如果產(chǎn)權(quán)為08年以前的，按照我國現(xiàn)行的法律將視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人個(gè)人是不能單方出售，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的，但是個(gè)人所簽訂的買賣合同是雙方真實(shí)意愿的表示，是具有法律效力的，如果賣方因?yàn)榉蚱拮约旱脑?，簽訂合同后拒絕辦理買賣過戶手續(xù)，買方是可以主張賠償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2014-03-19 09:40:51
  • 141****6910

    A、B、C、D都不對，A：“只要是”不對，因要依法訂立的能表達(dá)合同各方真實(shí)意思并經(jīng)簽名的書面合同才具法律效力；
    B：法律重證據(jù)，因口頭合同沒有依據(jù)可以證明事實(shí)。（當(dāng)然特殊情況下的錄音也可作證據(jù)）C:合同法沒有規(guī)定一定要經(jīng)登記的合同才有效。D:沒有什么法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租，只要簽訂的合同要素齊全并是依法訂立都是有效的。

    查看全文↓ 2014-03-19 09:05:35

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