房改房產(chǎn)權(quán)證更名

已有9個回答

• 145****4485

  立案需要有相應的證據(jù),建議你們通過單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會使立案順利通過.山西太原黃河律師事務所楊貴明律師

  查看全文↓ 2014-03-22 09:37:54
• 137****8951

  買賣-賣方必須本人到場 （或是做委托公證） 要只是房產(chǎn)證更名也要雙方的簽字

  查看全文↓ 2014-03-21 17:31:47
• 142****4517

  1、雙方必須到場，如果不能到場的話需要辦理委托公證；
  2、如果聯(lián)系不到的話，將會不能辦理，如果存在債權(quán)債務關(guān)系的話，可以訴訟并缺席判決后辦理

  查看全文↓ 2014-03-21 16:24:00
• 132****0652

  是買房還是賣方? 賣方可以辦理委托公證,買房就必須當事人到場的

  查看全文↓ 2014-03-21 10:18:59
• 153****5877

  只有等了，別無他法。法律流程是很慢的。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:51:43
• 157****7947

  你只能等待，如果是那1萬元定性是貪污，就是國有資產(chǎn)流失，故此房不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:37:08
• 153****9215

  中能等了，別無他法

  查看全文↓ 2014-03-20 09:14:38
• 147****5739

  是買房還是賣方？ 賣方可以辦理委托公證，買房就必須當事人到場的

  查看全文↓ 2014-03-19 15:27:34
• 147****2236

  房屋所有權(quán)為父親的房改房，位于西安市南二環(huán)，1988年建成，2010年4月登記發(fā)證，100%產(chǎn)權(quán)，想過戶到我的名下，請問是不是有買賣和贈與兩種方式？各自的費用如何？

  查看全文↓ 2014-03-19 14:34:17

相關(guān)問題

• 問 房改房產(chǎn)權(quán)證有問題怎么辦
  答

  要求退房，或者等案件結(jié)束，如果您是跟著中介買的這個房子，您有什么想法，找?guī)捶康闹薪楣救ソ鉀Q吧，他應該全程帶您解決問題的。

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• 問 房改房被別人辦了產(chǎn)權(quán)證
  答

  這本來就是廠方問題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準備資料材料也沒有用，因為所有有關(guān)土地的證件全都在你們廠哪個負責這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因為你參加過房改而又沒有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒有房產(chǎn)證，是很危險的。那天廠又換負責人或者賣給別人。你的房就永遠辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會你們也沒有辦法，你們當時換這新房的時候有沒有其他重要的簽署條約！沒有的話就很麻煩了！

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• 問 產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  直接去建委做變更就可以，不產(chǎn)生費用，只有產(chǎn)權(quán)人更名才需要再付稅費。

  全部3個回答>
• 問 前妻現(xiàn)在不愿配合到房地局把產(chǎn)權(quán)證更名怎么辦？
  答

  要是協(xié)議上有明確的房產(chǎn)歸宿問題的話，這事不難辦，拿好東西去找律師，讓他幫你解決哇。

  全部3個回答>
• 問 房改房過戶是否包含架空層產(chǎn)權(quán)證
  答

  房改房過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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