請(qǐng)問(wèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被繼承的房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)其具體價(jià)格是多少？

已有9個(gè)回答

• 143****7353

  拆遷辦就是強(qiáng)盜行徑的，不要想太多了，得過(guò)且過(guò)吧

  查看全文↓ 2014-03-22 11:20:37
• 131****6016

  評(píng)估機(jī)構(gòu)都是非的，你認(rèn)為原評(píng)估不公正，可以要求原評(píng)估機(jī)構(gòu)予以說(shuō)明，也可以另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如果還是不服，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)卦u(píng)估委員會(huì)鑒定。但如果你的主張不能得到支持，全部費(fèi)用應(yīng)由你承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:19:29
• 156****8323

  依據(jù)是按房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)來(lái)決定。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:18:29
• 147****8891

  現(xiàn)在一般房屋拆遷**低也不會(huì)低于800元每平米

  查看全文↓ 2014-03-20 10:11:01
• 132****3963

  法院分割遺產(chǎn)根據(jù)繼承法來(lái)分割每個(gè)人的份額。房產(chǎn)價(jià)值有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估。然后按照每人的份額計(jì)算應(yīng)分多少面積折多少錢(qián)，要房子的人，就拿出錢(qián)來(lái)給其他繼承人。如果其他人不要這份，可以書(shū)寫(xiě)贈(zèng)與別人。要房子的人拿著法院的調(diào)解書(shū)去產(chǎn)權(quán)處辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:28
• 131****0507

  1、“評(píng)估房屋的收費(fèi)是按什么收？”：按房子價(jià)值的比例收取。具體收費(fèi)方法可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
  
  2、“這個(gè)房屋應(yīng)該是按婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)判定吧？”：是，也不全是。
  （1）你奶奶去世后你爺爺才再婚吧？那這房子的一半應(yīng)是你奶奶的遺產(chǎn)，由你爺爺、你父親和你奶奶的其他子女共同繼承、一般均分，另一半是你爺爺?shù)摹?br/>（2）說(shuō)是的理由：這房子中屬于你爺爺?shù)姆蓊~（一半 你爺爺從你奶奶的一半中繼承來(lái)的份額），應(yīng)是你爺爺?shù)幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  （3）說(shuō)也不是的理由：房子中屬于你父親、和你奶奶的其他子女應(yīng)繼承的份額，不是你爺爺?shù)摹盎榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)”，而應(yīng)是你父親和你奶奶其他子女的財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)：這房是你爺爺、你父親和你奶奶其他子女的共有財(cái)產(chǎn)。
  （4）但是：如果這房是你奶奶去世后你爺爺自己買(mǎi)的，或者是你爺爺奶奶離婚后分給你爺爺?shù)模哼@房就全部是你爺爺?shù)幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  
  3、“一審結(jié)束，未作出判決，擇日再審”：既是一審還要“擇日再審”，就不是“一審結(jié)束”，只是一審的某一次開(kāi)庭結(jié)束，一審判決未作出之前、一審就并未結(jié)束。
  
  4、“這個(gè)評(píng)估是按房地產(chǎn)公司評(píng)估的價(jià)格收取，還是法院有具體的價(jià)格？是按房屋面積。還是評(píng)估后房?jī)r(jià)的%多少來(lái)收?。俊保?br/>（1）評(píng)估的事法院不會(huì)摻乎的，評(píng)估收費(fèi)辦法由評(píng)估機(jī)構(gòu)行業(yè)組織自行確定。
  （2）按評(píng)估的價(jià)值按比例收取，當(dāng)然面積越大的收費(fèi)也相應(yīng)越高。
  
  5、 “如果官司輸了，房子判給配偶了，那么子女能得到什么？（子女同時(shí)享有繼承權(quán)）”：
  （1）你爺爺還在世嗎？如果還在，屬于你爺爺?shù)哪遣糠址慨a(chǎn)就還不能繼承。只有你爺爺去世了，才有繼承的問(wèn)題。
  （2）此房或者全部是你爺爺?shù)幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)、或者大部分是你爺爺?shù)幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)：因此，全部“判給配偶”的情況應(yīng)當(dāng)不會(huì)出現(xiàn)，除非你爺爺有遺囑說(shuō)將他的部分全由配偶繼承、而且這房子就是你爺爺一個(gè)人的情況下，才會(huì)全歸配偶。
  （3）雖然“子女同時(shí)享有繼承權(quán)”：但你爺爺?shù)倪z囑可以剝奪子女對(duì)你爺爺財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。
  （4）如果以有上情形、房子全判給了配偶：子女可以得到了是，你爺爺遺囑中沒(méi)有確定給誰(shuí)的其他財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，由你爺爺?shù)乃凶优?、你爺爺?shù)呐渑脊餐^承。
  
  6、建議：目前**主要的，一是弄清你爺爺是否有遺囑、遺囑是否合法有效；二是弄清這房子是你爺爺一人的還是你爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（這是至關(guān)重要的）。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:06:48
• 131****5442

  評(píng)估公司的給的低,評(píng)估價(jià)一般是市場(chǎng)價(jià)的8.5成道9成。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:09:48
• 141****8120

  如果是你要辦理交易，那么就去當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估就行了
  當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)有估價(jià)機(jī)構(gòu)，一般是已經(jīng)脫鉤改制的獨(dú)立的評(píng)估公司或者是評(píng)估事務(wù)所。注意一定要找建設(shè)部或建設(shè)廳下發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)去辦理。不要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，以防房地產(chǎn)交易中心不承認(rèn)其出具的報(bào)告書(shū)，因?yàn)槠滟Y質(zhì)是財(cái)稅系統(tǒng)下發(fā)的，而房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)部門(mén)歸建設(shè)口。
  辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，向工作人員出具房產(chǎn)證、身份證、填寫(xiě)委托書(shū)，然后到現(xiàn)場(chǎng)勘察，出具評(píng)估報(bào)告書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:48:49
• 158****3399

  評(píng)估公司給的稍微低一些,一般是市場(chǎng)價(jià)的8折,評(píng)估費(fèi)用會(huì)根據(jù)房子的大小來(lái)收取費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的問(wèn)題
  答

  您可以不同意，鑒定費(fèi)用一般是平分，如果不同意的話(huà)你還要找其他的鑒定機(jī)構(gòu)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估怎樣收費(fèi)？
  答

  一、房屋因素 舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無(wú)朝南窗則為-5%。 房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無(wú)法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。二、環(huán)境因素 環(huán)境因素既有自然的也有社會(huì)的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會(huì)環(huán)境，在同一土地級(jí)別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍。配套建設(shè)等都會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。無(wú)物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別扣減5%，省、市重點(diǎn)中**區(qū)的為+15%。三、心理因素 如果不是在價(jià)格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買(mǎi)舊房，如果舊房的價(jià)格同新房相差不大，買(mǎi)舊房就會(huì)有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

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• 問(wèn) ??如何對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估?房屋評(píng)估價(jià)怎么算?
  答

  一、申請(qǐng)進(jìn)行房屋評(píng)估的程序：1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢(xún)、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。3、接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了。二、評(píng)估房屋現(xiàn)值的程序：1、 按市區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格確定房屋各分項(xiàng)的重置價(jià)；2、 根據(jù)房屋所處位置確定區(qū)位差價(jià)系數(shù)；3、 根據(jù)房屋完損等級(jí)評(píng)定成新程度；4、 確定房屋的樓層次差價(jià)系數(shù)；5、 評(píng)定房屋調(diào)整項(xiàng)目重置價(jià)并確定其成新度；6、 核對(duì)房屋間數(shù)及其所有權(quán)；7、 計(jì)算房屋現(xiàn)值：房屋現(xiàn)值=每平方米房屋分項(xiàng)重置價(jià)之和×區(qū)位差價(jià)系數(shù)×房屋成新×樓層次差價(jià)系數(shù)×房屋建筑面積+調(diào)整項(xiàng)目重置成新價(jià)格總額。三、以下幾種情形需要進(jìn)行房屋評(píng)估：1、如果有一方對(duì)交易的房屋沒(méi)有價(jià)格概念，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)，可自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。2、辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要進(jìn)行評(píng)估，可分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。3、向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，需對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。4、當(dāng)交易雙方由于房屋價(jià)格不公平而產(chǎn)生糾紛時(shí)，一方或雙方可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)是做什么用的呢？
  答

  房地產(chǎn)評(píng)估公司只要工作如下：1、負(fù)責(zé)客戶(hù)的開(kāi)發(fā)、維系工作，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2、負(fù)責(zé)聯(lián)系銀行、工商、稅務(wù)等與房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)拓展公司業(yè)務(wù)規(guī)模;3、指導(dǎo)所屬部門(mén)的工作人員接受業(yè)務(wù)，收集資料，并按照公司的評(píng)估報(bào)告模板制作評(píng)估報(bào)告，收取相關(guān)費(fèi)用；4、完成公司交待的其他工作任務(wù)。入職房地產(chǎn)評(píng)估公司需要準(zhǔn)備金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，熱愛(ài)團(tuán)隊(duì)生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務(wù)，具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力及較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋評(píng)估怎么進(jìn)行？
  答

  一、申請(qǐng)進(jìn)行房屋評(píng)估的程序：1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢(xún)、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。3、接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了。二、評(píng)估房屋現(xiàn)值的程序：1、 按市區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格確定房屋各分項(xiàng)的重置價(jià)；2、 根據(jù)房屋所處位置確定區(qū)位差價(jià)系數(shù)；3、 根據(jù)房屋完損等級(jí)評(píng)定成新程度；4、 確定房屋的樓層次差價(jià)系數(shù)；5、 評(píng)定房屋調(diào)整項(xiàng)目重置價(jià)并確定其成新度；6、 核對(duì)房屋間數(shù)及其所有權(quán)；7、 計(jì)算房屋現(xiàn)值：房屋現(xiàn)值=每平方米房屋分項(xiàng)重置價(jià)之和×區(qū)位差價(jià)系數(shù)×房屋成新×樓層次差價(jià)系數(shù)×房屋建筑面積+調(diào)整項(xiàng)目重置成新價(jià)格總額。三、以下幾種情形需要進(jìn)行房屋評(píng)估：1、如果有一方對(duì)交易的房屋沒(méi)有價(jià)格概念，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)，可自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。2、辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要進(jìn)行評(píng)估，可分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。3、向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，需對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。4、當(dāng)交易雙方由于房屋價(jià)格不公平而產(chǎn)生糾紛時(shí)，一方或雙方可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

  全部3個(gè)回答>