用公積金貸款買房子，找不到擔(dān)保人，有別的途徑可以解決嗎？可以找擔(dān)保公司嗎？請(qǐng)?jiān)斀?/h1>

136****2227 | 2014-03-19 15:26:42

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內(nèi)容不能為空

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• 147****7247

  可以找擔(dān)保公司 花不了多少錢的 一般如果公積金貸款貸30萬(wàn)的話5年是861元 10年是1683元 15年是2568元 20平是3516元

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸需要擔(dān)保人嗎?買房貸款找不到擔(dān)保人有沒(méi)有其它途徑?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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• 問(wèn) 公積金貸款找不到擔(dān)保人怎么辦？
  答

  當(dāng)?shù)乜隙ㄓ袑I(yè)的住房置業(yè)擔(dān)保公司（簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司），我們這全是擔(dān)保公司做擔(dān)保，它收錢，你省事，找擔(dān)保人很麻煩的，誰(shuí)愿意給你白白做擔(dān)保啊，公積金中心讓你找擔(dān)保，其實(shí)就是讓你找擔(dān)保公司的。

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• 問(wèn) 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦？
  答

  可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價(jià)格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價(jià)），不同地區(qū)收費(fèi)不同?！　』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過(guò)銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒(méi)人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

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