可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事,多咨詢幾家,比較價(jià)格和服務(wù),擔(dān)保公司能夠處理一切事宜,價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%(成都價(jià)),不同地區(qū)收費(fèi)不同?! 』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司,不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)(如公務(wù)員教師等),而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還,所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。
全部3個(gè)回答>貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
155****4758 | 2019-07-25 17:13:16
已有4個(gè)回答
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141****4396
房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
查看全文↓ 2019-07-25 17:13:57
一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);
購房協(xié)議書正本;
房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;
申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、按揭貸款的條件:
年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;
交齊首期購房款;
有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;
借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;
所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程:
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請(qǐng),并提交材料;
貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任 -
143****8722
貸款的品種很多,在這里舉例說明貸款的辦理手續(xù),基本上都大同小異。
查看全文↓ 2019-07-25 17:13:47
給你推件《小戰(zhàn)掛》這個(gè)博客看下,供參考你可以選擇看看的!
按償還期不同,
可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款;
按償還方式不同,
可分為活期貸款、定期貸款和透支;
按貸款用途或?qū)ο蟛煌?br/>可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等;
按貸款擔(dān)保條件不同,
可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;
貸款利率全都一樣,不用擔(dān)心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點(diǎn)的銀行要比大銀行放款速度,審批手續(xù)上都要方便省事些.不用擔(dān)心銀行會(huì)倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對(duì)我們更好 -
131****0817
1、按揭這個(gè)詞源于香港地區(qū),按就是保證的意思,揭是貸款的意思,按揭就是以房屋抵押貸款。有房產(chǎn)做抵押,就是一種擔(dān)保,還要什么擔(dān)保人呀?
查看全文↓ 2019-07-25 17:13:40
2、在按揭操作過程中,新建商品房在沒有辦理《房產(chǎn)證》前,一般是由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保,銀行先放貸,等《房產(chǎn)證》辦理完畢再做抵押登記手續(xù)。
3、二手房交易如果賣方同意,可以在辦完抵押登記再放款,支付給賣方;如果賣方不同意就只能找專業(yè)的擔(dān)保公司(或銀行認(rèn)可的具備擔(dān)保資格的中介公司)為貸款提供階段性擔(dān)保了,一般是需要支付擔(dān)保費(fèi)的。 -
142****6054
購房貸款找不到擔(dān)保人的,可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保,需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用,如果不愿意找第三方擔(dān)保公司,則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。
查看全文↓ 2019-07-25 17:13:33
根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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抵押房產(chǎn)證,或值錢的東西.
全部6個(gè)回答> -
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法律沒有規(guī)定買房子必須找擔(dān)保人啊。如果真的需要擔(dān)保,你可以將房產(chǎn)抵押給權(quán)利人不就可以了嗎。
全部4個(gè)回答> -
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房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);購房協(xié)議書正本;房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件:年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;交齊首期購房款;有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請(qǐng),并提交材料;貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
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您好,查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封,如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押,解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封,全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保,財(cái)產(chǎn)訴訟保全,按揭過戶,法拍房貸款,一站式服務(wù),讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
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