房產(chǎn)證已經(jīng)設(shè)定為抵押的房子能買嗎？

已有6個回答

• 143****6798

  必須有房產(chǎn)證才可以辦理抵押手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:49
• 134****6247

  向銀行抵押是不好抵押的，民間的話借款可以，可惜利率高。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:40:44
• 154****9937

  已在抵押的房產(chǎn)是不能辦理過戶交易的，那么也就不能買賣。如果賣房人的房產(chǎn)在某處抵押，因不能還清貸款而賣房，那么買方需要先替賣房人還清貸款，然后雙方才能辦理過戶交易。
  這個過程對于買方來說，有一個風(fēng)險，就是替賣房人還款后或因賣房人道德原因不配合辦理過戶交易，或因房產(chǎn)問題（比如有法院查封）不能交易，那么買房人將會面臨損失。
  給您一個建議，建議購買這樣的房屋**好找個中介或者第三方專業(yè)機構(gòu)，因為這樣的機構(gòu)比較了解過戶的風(fēng)險，他們在交易前會查清該房產(chǎn)的各種情況，以避免還款后不能過戶的風(fēng)險。
  如果沒有第三方機構(gòu)，那么買房人還是慎重購買此類房屋。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:08
• 154****1119

  表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記
  即使房產(chǎn)證在主人手里，未經(jīng)債權(quán)人同意，這個抵押是有效的
  所以你**好不要接受這樣的房子作為抵押

  查看全文↓ 2014-03-20 09:11:56
• 145****4789

  已在抵押的房產(chǎn)是不能辦理過戶交易的,那么也就不能買賣。如果賣房人的房產(chǎn)在某處抵押,因不能還清貸款而賣房,那么買方需要先替賣房人還清貸款,然后雙方才能辦理過戶交易。
  這個過程對于買方來說,有一個風(fēng)險,就是替賣房人還款后或因賣房人道德原因不配合辦理過戶交易,或因房產(chǎn)問題(比如有法院查封)不能交易,那么買房人將會面臨損失。
  給您一個建議,建議購買這樣的房屋**好找個中介或者第三方專業(yè)機構(gòu),因為這樣的機構(gòu)比較了解過戶的風(fēng)險,他們在交易前會查清該房產(chǎn)的各種情況,以避免還款后不能過戶的風(fēng)險。
  如果沒有第三方機構(gòu),那么買房人還是慎重購買此類房屋。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:34:56
• 132****8176

  房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復(fù)印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產(chǎn)證復(fù)印件沒有任何法律效應(yīng)，你還是當(dāng)心點

  查看全文↓ 2014-03-19 17:33:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證已經(jīng)設(shè)定為抵押的房子是不是不能買了的？
  答

  可以買，但是需要先還清銀行貸款先。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是表示該房子已經(jīng)抵押出去了嗎？是不是不可以買這樣的房子 ？
  答

  房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復(fù)印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產(chǎn)證復(fù)印件沒有任何法律效應(yīng)，你還是當(dāng)心點

• 問 已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓?
  答

  您好，房屋抵押分兩種；一是購房時辦理的銀行抵押貸款，一種是產(chǎn)權(quán)在手業(yè)主需資金用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款。兩種抵押性質(zhì)是一樣的。如果需要將抵押房產(chǎn)出售，必須一次性還完貸款銀行的余款，由貸款銀行出示還款憑條去房地局辦理注銷抵押才能出售。

  全部10個回答>
• 問 若是已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)，是否可以轉(zhuǎn)讓?
  答

  可以轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)適用于《擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定。即抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的價款應(yīng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。所擔(dān)保的債權(quán)一經(jīng)清償，抵押權(quán)即歸于消滅。 轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)包括贈與，贈與房屋亦須經(jīng)過抵押權(quán)人同意。 抵押的房地產(chǎn)如被依法繼承，由于抵押權(quán)所具有的追及效力，抵押權(quán)并不因此而受到影響。登記機關(guān)在為繼承人辦理轉(zhuǎn)移登記時，可以在登記文件和房屋權(quán)屬證書上作相應(yīng)的記載。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證上有抵押字樣的房子能買嗎
  答

  可以買。只要去銀行還貸以后，就可以去房產(chǎn)交易中心注銷抵押。

  全部3個回答>