出售房產(chǎn)后的財(cái)產(chǎn)糾紛

已有9個(gè)回答

• 137****8465

  向法院起訴他 同時(shí)可以起訴房管局

  查看全文↓ 2014-03-22 13:05:33
• 141****4460

  個(gè)人出售離婚財(cái)產(chǎn)分割取得的房產(chǎn),按以下方法征收個(gè)人所得稅:
  一、房屋是財(cái)產(chǎn)分割前夫妻雙方或一方有償取得的,根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(蚌地稅〔2006〕94號(hào))第二條規(guī)定:納稅人能完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證,并能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的,適用20%的比例稅率,計(jì)算征收個(gè)人所得稅。納稅人未完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的,按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。
  二、房屋是無(wú)償取得的,按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第二條第二款規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅,即:以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計(jì)算征收個(gè)人所得稅,且不得實(shí)行核定征稅。 對(duì)離婚分割財(cái)產(chǎn)取得的房屋,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)提供離婚證書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)及取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)等方可辦理。以上僅供參考,具體事宜請(qǐng)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢辦理,感謝你對(duì)地稅事業(yè)的支持,歡迎今后繼續(xù)提問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:13
• 135****0478

  要看你土地證沒(méi) 有的原因,是可以辦沒(méi)有辦還是不能辦。我估計(jì)是有原因而不能去辦,這個(gè)還不一定是您的原因。沒(méi)有地蓋了房子還能領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)權(quán)證,肯定是土地證是有的,或許 土地證不在您的名下。而《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,并沒(méi)有說(shuō)沒(méi)有土地證就不能賣(mài),沒(méi)有土地證,就領(lǐng)不到施工許可證,也就領(lǐng)不到房產(chǎn)證,我判斷土地證肯定有,或許還在開(kāi)發(fā)商名下,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能將證辦到您的名下。
  我認(rèn)為房屋可以賣(mài),只是不能貸款。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:03
• 152****3094

  口述不跟以為證，只要沒(méi)有書(shū)面證明，還是可以起訴的

  查看全文↓ 2014-03-21 19:44:35
• 135****7515

  朋友你好！你父親分房子的時(shí)候是在你小的時(shí)候，說(shuō)明當(dāng)時(shí)是已婚狀態(tài)，也就是說(shuō)那套房子是你父母結(jié)婚后才擁有的，屬于婚后財(cái)產(chǎn)，父親各占50%，你父親把房子給了你的三叔，如果你母親不知情，交易時(shí)不成立的！
  如果你父親堅(jiān)持要把房子給你三叔，他也只能處置他自己那50%，沒(méi)有權(quán)利處置你母親那部分，如果你三叔不愿意交還房產(chǎn)，可以在法律上申請(qǐng)對(duì)你母親的補(bǔ)償（由于你母親并不知情）！
  你父親和你三叔補(bǔ)簽的協(xié)議，同樣也不可能生效，因?yàn)槿魏我环N房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，如果賣(mài)方是已婚狀態(tài)，必須有配偶的同意出售證明，才能完全生效，哪怕產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有你母親的名字，結(jié)婚證登記日期在房產(chǎn)證登記日期之前就已經(jīng)足夠了。
  你媽媽不在場(chǎng)的情況下，正規(guī)的公證處也不會(huì)給他們公正，配偶不在的情況下公證是違法的，剝奪了你母親對(duì)自己50%房產(chǎn)的知情權(quán)，占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)！
  所以你件事情對(duì)你和你母親很有利，法律現(xiàn)在主要是以產(chǎn)權(quán)人的名字為主，你父親想把名字改成你三叔的是改不了的，改了也不生效，你們可以起訴合同無(wú)效，交易無(wú)效，公證處也更不能公證，怕?lián)?zé)任，也是法律不允許的！
  但是，親情也很重要，這些年你三叔一家為了這套房子付出的也很多，因?yàn)橐郧暗囊蝗f(wàn)五和現(xiàn)在得一萬(wàn)五已經(jīng)沒(méi)發(fā)比了，你父親可能更多的考慮的是親情，我?guī)秃芏嗑W(wǎng)友處理過(guò)類(lèi)似問(wèn)題，希望你們一家坐在一起好好聊聊，你三叔如果不給房子，可以給你們點(diǎn)補(bǔ)償，自己一家親屬，千萬(wàn)要三思，別把你的父親急上火了呀！
  哈哈 理解你的處境，同時(shí)祝你好運(yùn)！希望能采納！

  查看全文↓ 2014-03-21 16:26:29
• 143****4753

  可以的你要先法院起訴，然后到民政局申請(qǐng)婚后協(xié)議重改！民政局是有規(guī)定的，一年之內(nèi)有異議的，可以申訴！不過(guò)需要證據(jù)！證明你當(dāng)時(shí)是在不公平，或者脅迫，不自愿的情況下才會(huì)受理！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:04:12
• 147****1316

  首先確定產(chǎn)權(quán)證上登記的是按份共有還是溝通共有？
  其次雙方是否結(jié)婚？
  如果溝共同共有，且未結(jié)婚，則該房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，**部分屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，雙方本著均分的原則處分該房屋。
  至于您說(shuō)的沒(méi)有房產(chǎn)證了，是不可能的。是抵押了嗎？如果丟失，則到房產(chǎn)登記部門(mén)查詢，確定第一項(xiàng)共有的性質(zhì)。
  如果雙方不能協(xié)商解決，則通過(guò)訴訟，處分屬于雙方的財(cái)產(chǎn)。
  至于法院怎樣判決主要根據(jù)雙方的證據(jù)和事實(shí)情況及現(xiàn)行的法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:40:05
• 144****9718

  根據(jù)當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)記錄，一般是均分，但是也有雙方協(xié)商的，在你們賣(mài)的時(shí)候就應(yīng)該協(xié)商好了吧

  查看全文↓ 2014-03-20 15:38:51
• 151****9339

  協(xié)商不成 到法院起訴主張分割遺產(chǎn)房 參考 中華人民共和國(guó)繼承法
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
  第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:02:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)糾紛
  答

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)，如無(wú)特殊約定歸夫妻共同所有，不管房產(chǎn)證上的名字為誰(shuí)。從目前情況看，你有一半的房產(chǎn)權(quán)，可以不知情為由要求退房，如不退房，該房產(chǎn)為你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，你享有一半的權(quán)利，如離婚，你可以要求分割?？梢愿鶕?jù)情況要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。你好：你可以撤銷(xiāo)男方的買(mǎi)房行為，但是要賠償對(duì)方的損失。解答如下：1、考考慮確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)作為共同共有人，若分割，你可享有一定份額。建議你辦理房屋所有權(quán)人登記為佳。需要結(jié)合實(shí)際情況分析。有權(quán)主張共有權(quán)利.

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• 問(wèn) 婚前財(cái)產(chǎn)糾紛怎么處理
  答

  一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割的，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問(wèn) 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師費(fèi)是多少
  答

  律師費(fèi)：涉及財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)費(fèi)金額的，按比例收費(fèi)，一般的百分之3—5。不涉及的一般是3—5千左右。

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• 問(wèn) 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師費(fèi)是多少
  答

  **好協(xié)商處理，多少家都沒(méi)有啦，還計(jì)較那么多干啥協(xié)商不成的，到法院起訴由法院判決就可以，請(qǐng)律師費(fèi)用可以協(xié)商，費(fèi)用高就算啦，法院也是先調(diào)解，調(diào)解不成的，判決就可以

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• 問(wèn) 非常復(fù)雜的房屋財(cái)產(chǎn)糾紛!難題..在線等...
  答

  這種情況找個(gè)律師咨詢

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