買二手的經(jīng)濟(jì)適用房，還算經(jīng)濟(jì)適用房還是算商品房

已有9個(gè)回答

• 141****7424

  不是了。但是經(jīng)濟(jì)適用房要上市必須要交納完整的土地出讓金,數(shù)額很大。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:22:39
• 146****2676

  經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年規(guī)定是不可以買賣的，但是現(xiàn)在也有賣的，稅就多了。主要的是經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)論滿沒滿五年，買家都要交一個(gè)綜合地價(jià)款，是成交價(jià)的10%，這是必須交的，你算算吧，經(jīng)濟(jì)適用房交的房款以外的錢比商品房多，你買過來就是商品房了，再賣的話買家就不用交了。
  一點(diǎn)好處就是經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜點(diǎn)，但商品房交稅少，房產(chǎn)公司給你交稅的時(shí)候還能適當(dāng)?shù)陌凑盏貐^(qū)指導(dǎo)價(jià)給你避稅，能少交點(diǎn)。
  還是看你買多大面積，滿五年了沒有，你自己算一下哪個(gè)更合適吧。而且經(jīng)濟(jì)適用房都是國(guó)家規(guī)定解決一些人的困難建的項(xiàng)目，雖說里面住的都不是那些真正有困難的人，但房子質(zhì)量有的還真是沒有商品房更好。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:44:59
• 135****0233

  經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
  ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
  ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策!你的情況是出賣你父親的小房子,那房子不屬于經(jīng)濟(jì)適用房的出賣,所以完全可以出賣! 簡(jiǎn)而言之:你的計(jì)劃是可行的,同時(shí)是符合規(guī)定的,經(jīng)濟(jì)適用房是不會(huì)被收回的!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:59:12
• 145****1819

  你好，這個(gè)不用說的，肯定是算商品房的。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:13:51
• 148****6642

  這個(gè)不好說,看房產(chǎn)證你要寫誰(shuí)的了

  查看全文↓ 2014-03-21 21:19:04
• 137****0158

  你好，這個(gè)當(dāng)然是算商品房啦。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:04:14
• 135****6729

  首先
  1只要有暫住證都可以買
  2經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才可以上市交易；不過不滿5年也可以做抵押 公正的手續(xù)，（適用于還有幾個(gè)月就滿5年的房子）等滿5年了可以自己去過去，不用房主本人到場(chǎng)
  3經(jīng)濟(jì)適用房滿5年之后就可以轉(zhuǎn)商了，轉(zhuǎn)商之后跟商品房是一樣的，滿5的經(jīng)濟(jì)適用房交完契稅，土地出讓金之后就變味商品房了，可以獲得跟普通商品房一樣的產(chǎn)權(quán)。
  4經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)跟商品房一樣也是70年產(chǎn)權(quán)，具體到70年之后該怎么辦目前國(guó)家也沒有出臺(tái)相關(guān)的政策。！

  查看全文↓ 2014-03-20 16:13:03
• 152****2278

  經(jīng)濟(jì)適用房，一旦交易后就成商品房

  查看全文↓ 2014-03-20 12:30:53
• 147****1851

  能上市交易了就是商品房了!

  查看全文↓ 2014-03-20 11:07:19

相關(guān)問題

• 問 選擇經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房
  答

  我認(rèn)為第二種方案比較好，在同一地段，面積也不錯(cuò)，**理想的是不用出錢

  全部10個(gè)回答>
• 問 是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  從二者的定義來看,限價(jià)房仍是一種普通的商品住房,但是限制了價(jià)格、面積、銷售對(duì)象;面向的是中等收入住房困難家庭;而經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性質(zhì)的政策性住房,主要面向低收入住房困難家庭;二者同樣具有保障性,因此在優(yōu)先購(gòu)買人群以及房源銷售方面是基本相同的,房本上也清晰的顯示了房屋的產(chǎn)權(quán)。

  全部12個(gè)回答>
• 問 有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)買二手經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買首先你是本地戶口.其次家庭年收入低于六萬(wàn).而且限制面積.你現(xiàn)在有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo).但不一定能夠買到一手新房.因?yàn)槟氵€得排號(hào).二手經(jīng)濟(jì)適用房必需滿5年才可上市交易.而且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán).再說滿5年它的性質(zhì)就是商品房.所以你所謂的二手經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不合算.它跟商品房沒區(qū)別......

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房值得買嗎? 二手房購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房好么?
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)點(diǎn)是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點(diǎn)是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟(jì)適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。擴(kuò)展資料：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購(gòu)房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

  全部3個(gè)回答>