舊房改造問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 141****5613

  現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題當(dāng)時(shí)在拆房之前就要先約定好哦

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:12
• 142****1467

  是屬于二套,賠償按產(chǎn)證賠償

  查看全文↓ 2014-03-23 09:48:48
• 148****1074

  1、不需要出**，可直接貸款2、屬于二套房，認(rèn)房認(rèn)貸

  查看全文↓ 2014-03-22 16:36:23
• 147****4871

  本房必須是算是二套購(gòu)房的，貸款不需要提供**的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:21:15
• 142****8125

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，當(dāng)時(shí)沒談好怎么讓她給拆了。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:16:57
• 141****9662

  舊房改造范圍確定 改造分為危房和舊房?jī)纱蟛糠?。?jù)悉，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)在內(nèi)的主城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房片區(qū)，均被列為此次改造范圍。
  內(nèi)環(huán)“城中村”一并改造 危舊房的改造，是按照“一個(gè)主體、三個(gè)捎帶”的原則，確定改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。
  其中，“主體”是指上面所說(shuō)的危房和舊房，面積約786萬(wàn)平方米。 “捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍內(nèi)的“城中村”，以及按規(guī)劃要和“主體”一起拆遷的1969年底后建成的房屋。
  “捎帶”的數(shù)量將嚴(yán)格控制在“主體”的50％以內(nèi)，并與“主體”同步完成拆遷和改造。 兩江四岸今年先期改造 今年，我市將首先對(duì)房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側(cè)、輕軌沿線和重要節(jié)點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤┫绕诟脑臁?br/>明年將是拆遷改造的“重頭戲”，2010年則是危舊房改造的“收尾”工作。 據(jù)悉，危舊房改造不僅解決困難群眾住房問(wèn)題，而且是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實(shí)需要，更是構(gòu)建和諧社會(huì)的客觀要求。
  改造地塊一半變綠地 此次危舊房改造，將按照“減量、增綠、留白、整容”的整體要求，綠化用地在主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，并確保綠地率指標(biāo)達(dá)到50％。
  對(duì)于已被土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備的地塊，由儲(chǔ)備地塊的機(jī)構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)卣母脑煊?jì)劃，啟動(dòng)拆遷整治。完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過(guò)土地招、拍、掛程序，實(shí)施“凈地出讓”。 若該地已出讓給開發(fā)單位，由區(qū)政府責(zé)成開發(fā)單位限期開發(fā)整治。對(duì)逾期還沒啟動(dòng)的項(xiàng)目，可按相關(guān)規(guī)定，收回現(xiàn)有國(guó)有土地使用權(quán)。 優(yōu)惠政策 選擇貨幣安置可獲獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導(dǎo)和鼓勵(lì)其選擇貨幣安置，確實(shí)不能貨幣安置的，將采取實(shí)物安置的方式，安排建設(shè)專門的安置房。
  在貨幣和實(shí)物補(bǔ)償安置方面，均加大了政策優(yōu)惠力度。如：在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外，還可獲得特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
  對(duì)于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現(xiàn)住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置；
  家庭人口在3人及以上，現(xiàn)住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置。同時(shí)，政策對(duì)被拆遷人在子女義務(wù)教育、**低生活保障金發(fā)放以及就業(yè)、培訓(xùn)、醫(yī)療等方面也給予了非常人性化的考慮。
  危舊房改造可享稅費(fèi)減免 危舊房改造將享受城市建設(shè)配套費(fèi)減免以及土地出讓金返還等一系列的優(yōu)惠政策。在城市建設(shè)配套費(fèi)減免方面，危舊房“主體”部分由原來(lái)的“拆一免一點(diǎn)五”調(diào)整為“拆一免二點(diǎn)五”，“捎帶”量不足“主體”50%的部分實(shí)行“拆一免二”。
  除此之外，在土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。另外，結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)和規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)，均由原來(lái)的減半征收調(diào)整為全額減免。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:21:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 假如是舊房改造，哪些問(wèn)題**值得注意？
  答

  水電改造需要重點(diǎn)監(jiān)控在舊房改造時(shí)水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活,所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，如果現(xiàn)在不處理好后期使用過(guò)程中有你整天哭的時(shí)候。謹(jǐn)慎處理拆除工程敲地和砸墻是老房子裝修時(shí)無(wú)法避免的項(xiàng)目。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意,嚴(yán)禁拆除承重墻。所以建議大家在舊房改造時(shí)盡量選擇專業(yè)性比較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行作業(yè)，以免由施工團(tuán)隊(duì)不專業(yè)造成損失。高度重視墻面改造工程對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上,同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察,決定是否需要修補(bǔ)。包暖氣需要留散熱孔頂層的老房子會(huì)帶有暖氣管道,可以將這些管道用吊頂包起來(lái),并留足散熱孔,以便讓熱氣散出。

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• 問(wèn) 怎樣舊房改造?舊房改造怎么裝修攻略?
  答

  土坯房時(shí)間長(zhǎng)了都會(huì)脫皮起殼，因?yàn)?，土坯不比磚墻磚墻的磚材是經(jīng)過(guò)高溫?zé)^(guò)的均質(zhì)材料，經(jīng)過(guò)高溫后基本消除了應(yīng)力變化，不易變形起裂。土坯墻由于以前土中含有各種雜質(zhì)較多，所以熱脹冷縮伸縮不一致，時(shí)間一長(zhǎng)自然就會(huì)和表面的涂層脫離，起拱開裂，這是墻體本身決定了的。

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• 問(wèn) ??怎樣舊房改造?舊房改造怎么才能省錢?
  答

  一、裝修不合理：一般來(lái)說(shuō)，如果裝修老房想省錢，那么老房原有裝修當(dāng)中能利用的部分要利用，對(duì)不合理的部分進(jìn)行改造，只有這樣舊房就好裝修了，也能省一些費(fèi)用。二、功能不完善：舊房好裝修嗎？首先開工后，主體拆改是**先上的項(xiàng)目，砸墻、壘墻、刮墻皮、換暖氣等。拆改完對(duì)主體拆改要在水電改造之前完成，接下來(lái)對(duì)墻面和地面進(jìn)行處理，櫥柜規(guī)劃師給出詳細(xì)的規(guī)劃尺寸。三、水電改造水、電路改造等工程會(huì)直接影響日后的生活使用，故有些人會(huì)問(wèn)舊房好裝修嗎？所以在舊房改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，檢驗(yàn)防水層是否完好。確保原有防水沒有問(wèn)題。電路非改造不可，插座也要增加、電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、選擇好開關(guān)位置，能否正常使用，建議老化水管一定要換掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，舊房好裝修嗎？舊房的墻面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以舊房裝修的時(shí)候，一定要優(yōu)先處理這三“面”的改造。處理得當(dāng)，還能省不少錢了。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，這樣會(huì)省一部分錢。看門窗是否起皮、變形，建議拆掉重新更換。舊房好裝修嗎？其實(shí)只有對(duì)舊房合理的布局，才能使舊房裝修更省錢。

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• 問(wèn) ??怎樣舊房改造?舊房改造如何裝修攻略?
  答

  二手房裝修：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

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• 問(wèn) 舊房改造裝修哪家好？ 舊房改造是什么？
  答

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，舊房改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

  全部3個(gè)回答>