這個(gè)要去先協(xié)商的!
全部11個(gè)回答>假如是舊房改造,哪些問題**值得注意?
158****8526 | 2018-10-15 10:28:46
已有4個(gè)回答
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133****6789
水電改造需要重點(diǎn)監(jiān)控
查看全文↓ 2018-10-15 10:31:50
在舊房改造時(shí)水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活,所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真,如果現(xiàn)在不處理好后期使用過程中有你整天哭的時(shí)候。
謹(jǐn)慎處理拆除工程
敲地和砸墻是老房子裝修時(shí)無法避免的項(xiàng)目。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意,嚴(yán)禁拆除承重墻。所以建議大家在舊房改造時(shí)盡量選擇專業(yè)性比較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行作業(yè),以免由施工團(tuán)隊(duì)不專業(yè)造成損失。
高度重視墻面改造工程
對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上,同時(shí)請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察,決定是否需要修補(bǔ)。
包暖氣需要留散熱孔
頂層的老房子會(huì)帶有暖氣管道,可以將這些管道用吊頂包起來,并留足散熱孔,以便讓熱氣散出。 -
153****0460
做好舊房裝修,一定要考慮舊房的特點(diǎn),而舊房的基礎(chǔ)如何,要在重新的裝修過程中,有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建,更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下,還要考慮的就是改與拆要有一定的原則,才能保證達(dá)到更好的效果,這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。
查看全文↓ 2018-10-15 10:30:40
舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹:
1、結(jié)構(gòu)
在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。
2、水路
(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。
(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
3、電路
老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線,要更換成**新的合格電線,有些老房子的配電線設(shè)置比較舊,回路過于簡單,因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向,一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路,包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座,如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。
4、弱電
有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線,每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口,為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備
5、墻體
(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?,更換為環(huán)??煽康哪退篱_裂膩?zhàn)印?br/>
(2)、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進(jìn)行防裂處理。
(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?br/>
(4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。 -
137****1007
1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗(yàn)
查看全文↓ 2018-10-15 10:29:52
2、二手房改造水、電路的處理
3、老房裝修粉刷墻面,打底是關(guān)鍵
4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗
5、舊房裝修增加必不可少的開關(guān)和插座
6、二手房裝修做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通 另外,裝修以后不要馬上入住,如果條件允許的話,**好每天打開窗戶,保持室內(nèi)通風(fēng),可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。 -
155****4505
舊房改造,**應(yīng)該注意的問題就是水電改造的問題。
查看全文↓ 2018-10-15 10:29:11
舊房的水電由于時(shí)間的久遠(yuǎn),很多的時(shí)候都已經(jīng)老舊,特別是電壓、水壓上面都是需要注意的
還有一個(gè)問題就是墻面的刷新問題。
這個(gè)問題應(yīng)該要多注意以下墻面本身的問題。首先要看看墻面的濕度,還有就是周邊環(huán)境。這些都需要考慮進(jìn)去。嘉致和在舊房改造方面已經(jīng)做了很多,如果要做這塊的話,可以去找他們。
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看情況吧。尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物,是空置房中的一種。一般情況下,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)所銷售的房產(chǎn),一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子,這些房子或朝向不好、采光不足,或是樓層不佳、位處兩級,其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。尾房即那些在樓盤項(xiàng)目中已進(jìn)入銷售**后階段的少部分剩余房屋。因?yàn)轫?xiàng)目性質(zhì)的不同(比如:普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓,商鋪,別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同,一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項(xiàng)目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因?yàn)殚_發(fā)商和***商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”,賣不出去的差房子。而實(shí)際上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子,因?yàn)槊恳粋€(gè)開發(fā)商或銷售***有自己的一套銷控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子,那您可能會(huì)錯(cuò)過一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房,即買即住,風(fēng)險(xiǎn)小,兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價(jià)格優(yōu)勢,還有一定的議價(jià)空間等優(yōu)勢,如果所處社區(qū)多半比較成熟,配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便,屬于性價(jià)比極高的一類房源。所以買尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。因?yàn)榭罩梅恐羞€有不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的閑置。
全部2個(gè)回答> -
問 舊房改造問題答
現(xiàn)實(shí)的問題當(dāng)時(shí)在拆房之前就要先約定好哦
全部6個(gè)回答> -
答
了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況,一是較早的房子,如2000年以前的房子,大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出,這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng),重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃,而一些2000年以后的房屋,原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話,建議不用全部重新做系統(tǒng),可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)??丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面:1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求?2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理?3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求?4、電路管線敷設(shè)是否符合要求?
全部3個(gè)回答> -
答
一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修,大家都知道需要到物業(yè)去申請報(bào)備,而對老房子就容易忽視這個(gè)問題,老房裝修所涉及到問題相對來說較多,大家在進(jìn)行裝修前,一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定,了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理,特別是一些2000年以前的老房子,廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等,因此在進(jìn)行二次裝修時(shí),大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改,而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解,分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面:1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除;2、建筑外墻禁止拆除(無論是否是承重墻);3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;4、禁止連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸;6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。
全部5個(gè)回答>
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