孩子18歲以后給他買的房子算家庭購房的套數(shù)里嗎？

已有9個(gè)回答

• 154****0873

  算2套啊,除非你成年結(jié)婚之后算首套!判斷首套還是二套是已家庭為單位的!沒結(jié)婚那跟你爸媽是一個(gè)家庭的,結(jié)婚后,你重新組成一個(gè)家庭,對于一個(gè)新家庭來說是首套啊!!就這么簡單!!希望采納!一個(gè)一個(gè)字打上去了,我還在吃飯!可見我的誠意度!!呵呵

  查看全文↓ 2014-03-23 10:29:39
• 133****7950

  子女滿18周歲及以上的，可單獨(dú)視為另一個(gè)居民家庭單位,不計(jì)入你家庭購房套數(shù)（你夫妻二人及不滿18周歲的子女為已家庭單位，不含父母及18周歲以上子女）。
  你用公積金給你父母買的那套房子，想必在你的名下。所以這次買的房子只算二套

  查看全文↓ 2014-03-23 10:01:55
• 144****8387

  通常是要有個(gè)時(shí)間段的，過了這個(gè)時(shí)間段，就可以算是第一套了。不過看哪些城市。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:01:58
• 148****6314

  孩子在未成年買房的房子是不算的,還 算第一套

  查看全文↓ 2014-03-22 10:32:37
• 138****5966

  貸款算是第二套，雖然你兒子的戶口跟你在一起，但是只要他滿18歲就算獨(dú)立啦，所以現(xiàn)在用你的名義買房算二套！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:27:54
• 143****4851

  不能算首套房子的，這個(gè)是以家庭為單位的

  查看全文↓ 2014-03-21 17:56:18
• 132****2268

  孩子滿了18歲了就算獨(dú)立了，您現(xiàn)在買房子貸款的話如果您名下在沒有房產(chǎn)的情況下算一套房，利率方面說明您之前沒有貸過款的話就算一套房，貸過款就算二套房。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:31:00
• 151****7319

  1、以你孩子的名義買房，你孩子算第一套房?？上硎艿谝惶追康姆抠J政策。
  
  2、但你需提供你的孩子有足夠償貸能力的收入證明。
  
  注意：該證明只能是你孩子個(gè)人的收入，父母的收入不作為還貸資金來源。你孩子個(gè)人每月收入需達(dá)到還貸額的2倍以上。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:58
• 138****2415

  你好！可以直接寫他名字，以后買房算是二套

  查看全文↓ 2014-03-20 20:43:38

相關(guān)問題

• 問 ??年滿多少歲可以購房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。”但申請房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購房合同或購房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問 誰來說下看房子可以過戶給18歲以下的子女嗎？
  答

  1、房屋可以過戶給未滿18周歲的孩子，但要走繼承公證手續(xù)。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)是屬于爺爺、奶奶共同擁有的，由于爺爺去世，爺爺名下的該房產(chǎn)一般份額的產(chǎn)權(quán)作為遺產(chǎn)將要由第一順序繼承人即他的父母（可能業(yè)已過世）、配偶、子女共同繼承。奶奶要想對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，前提是出他以外的該房產(chǎn)全部繼承人均放棄繼承，并指定由她繼承，這樣在辦理公證手續(xù)并持公證書到房管局交易大廳辦理相關(guān)手續(xù)（一定要留存原房產(chǎn)證的復(fù)印件）后，奶奶才會全部擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。這時(shí)她才能夠辦理將該房產(chǎn)過戶給她的孫女手續(xù)。由于孫女未成年，需要提前辦理法定監(jiān)護(hù)人公證即辦理孫女的父母（奶奶的兒子、兒媳）是孫女的法定監(jiān)護(hù)人公證。辦理這個(gè)手續(xù)后，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，可由孫女的父母代為過戶手續(xù)簽字。但有一條規(guī)定：在孫女年滿18周歲之前，孫女名下的該房產(chǎn)不得交易過戶，除非遇到非要賣掉該房產(chǎn)用于給孫女就學(xué)繳納費(fèi)用或是用于醫(yī)療救助，要提交證明進(jìn)行審核，目的是保護(hù)未成年人的利益不受侵害。

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請購房貸款
  答

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。”但申請房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

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• 問 年齡尚未滿18周歲的未成年孩子，可以購房嗎？
  答

  ">可以以孩子的名字買房，但是無法進(jìn)行貸款。">根據(jù)民法，未滿18周歲的公民民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但依法享有民事權(quán)利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎(jiǎng)勵(lì)等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為過程中，可以由其法定代理人代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權(quán)利。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；處分未成年人房屋還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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