急求：現(xiàn)在二手房交易需要什么費(fèi)用呢？

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• 134****9637

  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估金額的千分之五。
  契稅：評(píng)估金額的%1
  個(gè)稅：評(píng)估金額的%1 90平米以上%1.5 140平米以上%4
  營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估金額的%5.55 差額的%5.55
  140平米以下的房子 房本滿五年 就沒有個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。
  交易費(fèi)：每平米3元
  測(cè)繪費(fèi)：每平米0.5元
  房本確權(quán)：80
  他項(xiàng)權(quán)證：80
  評(píng)估金額=評(píng)估單價(jià)*平米數(shù)
  評(píng)估單價(jià)指評(píng)估所，把房子折價(jià)每平米多少錢。可以浮動(dòng)，有**高和**低限度。
  列如：100平米房子 賣100萬
  你買這個(gè)房子就合每平米1萬 如果你要是貸款的話，銀行不可能把這個(gè)房子折100萬，他只會(huì)往下給你折錢。所以評(píng)估局給你每平米評(píng)的要低于一萬。
  比如評(píng)8000一平米。那你的房子在銀行指值80萬。
  8000一平米就是評(píng)估單價(jià)
  80萬就是評(píng)估金額
  100萬事房主賣的價(jià)錢。
  你**0，貸款p，就是80萬*p=56萬。這個(gè)是你從銀行貸出的錢。房主賣100萬。100萬-56萬=44萬就是你的**。在加上過戶費(fèi)，就是你的全部分用。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:50:41

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估金額的千分之五。契稅：評(píng)估金額的%1個(gè)稅：評(píng)估金額的%190平米以上%1.5140平米以上%4營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估金額的%5.55差額的%5.55140平米以下的房子房本滿五年就沒有個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。交易費(fèi)：每平米3元測(cè)繪費(fèi)：每平米0.5元房本確權(quán)：80他項(xiàng)權(quán)證：80評(píng)估金額=評(píng)估單價(jià)*平米數(shù)評(píng)估單價(jià)指評(píng)估所，把房子折價(jià)每平米多少錢?？梢愿?dòng)，有最高和最低限度。列如：100平米房子賣100萬你買這個(gè)房子就合每平米1萬如果你要是貸款的話，銀行不可能把這個(gè)房子折100萬，他只會(huì)往下給你折錢。所以評(píng)估局給你每平米評(píng)的要低于一萬。比如評(píng)8000一平米。那你的房子在銀行指值80萬。8000一平米就是評(píng)估單價(jià)80萬就是評(píng)估金額100萬事房主賣的價(jià)錢。你首付0，貸款p，就是80萬*p=56萬。這個(gè)是你從銀行貸出的錢。房主賣100萬。100萬-56萬=44萬就是你的首付。在加上過戶費(fèi)，就是你的全部分用。

• 問 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問 交易二手房費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問 二手房交易咨詢有哪些？ 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問 二手房要交哪些費(fèi)用? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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